雅虎香港 搜尋

搜尋結果

  1. 在 香 港 , 我 們 獨 一 無 二 為 四 個 特 別 範 疇 提 供 專 門 工 程 監 督 服 務 , 分 別 為. 新 舊 驗 收 勘 察. 監 督 裝 修 工 程. 興 建 工 程. 維 修 及 屋 宇 加 改 工 程. 保 護 現 成 房 產. 服 務. 收 費. 1) 檢 驗 新 樓 宇.

    • 阿詹錦囊

      *以上驗樓提示是只反映個別經由本公司 所 檢驗 的單位, 以 ...

    • 公司簡介

      詹 經 歷 工 程 監 督 師 的 受 訓 過 程 , 在 建 築 業 ...

    • 驗樓工具

      比 較 交 樓 時 樓 宇 與 說 明 書 的 用 料 拉 尺 : 平 水 ...

    • 驗樓常見問題

      1. 何 謂 驗 樓 師 ?他 是 否 擁 有 ( 香 港 特 別 行 政 ...

  2. 2024年4月15日 · 除了聘請「驗樓師 」,業主還可以自己驗樓 ,下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊,幫你避開問題物業。 熱門搜尋 定期存款 活期存款 Nvidia 比特幣 綠置居 六合彩

  3. 查詢熱線: 8202 8217.

    • 5.6K
    • 991
  4. 詹濟南 - 香港專業驗樓學會. 5,003 個讚好 · 3 人正在談論這個. 查詢熱線: 8202 8217.

    • 5.6K
    • 一手新樓 vs 二手樓 驗樓作用大不同
    • 驗樓清單一覽 常見伏位逐個捉
    • 請驗樓師要幾錢?

    購買一手樓的買家,驗樓的目的是找出單位缺陷,然後要求發展商執漏,確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。一般會在樓盤入伙紙批出後,獲發展商安排進行驗樓。發展商會給予買家驗樓期,買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。一旦發現單位有任何瑕疵,買家可記錄在驗樓報告上,要求發展商執漏,然後由業主再次驗收,過程中可能要與發展商多次交涉。 至於二手樓買賣,則在臨近成交日進行。臨時買賣合約普遍列明物業以「現狀」交收,即使驗樓時買家對單位狀況不滿意,一般亦不會獲得發展商或上手業主提供執漏服務,日後維修費用亦由買家負責。除非買家發現單位內沒有臨約列明的電器、傢俬,或其他與合約明顯不符的事項,才可經律師向業主追討。對二手樓買家而言,驗樓很大程度上是求安心,以及為日後裝修工程作準備,故多數買家選擇自行驗樓,而不聘請驗樓...

    無論你是聘請驗證師,還是親自檢驗單位,亦應對驗樓流程有基本了解,保障自己權利。以下是香港住宅物業常見的瑕疵,驗樓時務必注意: 1. 天花:是否有滲水、鼓起、裂痕,甚至石屎剝落,在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 2. 地板:是否有滲漏、高底不平,地板或地磚有沒有裂痕,地腳線是否有滲水或鼓起。 3. 窗戶及窗台:窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕,窗台有沒有破裂及滲水。 4. 露台及工作平台:欄杆及玻璃是否穩固,敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 5. 廚廁潔具及傢俬:洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水,所有櫃身是否穩固。 6. 大門及房門:能否順暢地開關,門鎖可否正常操作,鎖匙是否齊全。 7. 電器及電掣:電掣是否能電通、電器能否正常操作。

    在電視樓盤節目上,我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲,用便利貼標示全屋問題,要委托專人幫你驗樓,坊間驗樓師收費每呎約5元,一般設約3,000元最低消費。完成後,驗樓師還會提供獨立報告,以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意,香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照,我們日常在傳媒上所見的驗樓師,多數是來自建築、工程監督及測量得行業。由於行業不受監管,每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。在聘請驗樓師時,要多留意口裨、服務及收費模式,貨比三家。

  5. 2018年3月29日 · 18年前全港第一個驗樓師詹濟南,開創了新行業,但他指自2015年後湧現了一批驗樓師。 是否跟價升溫有關,他認為反而是有大批新入伙。 2015年被稱為供應收成期,大量單位入伙是過去幾年政府增加賣地的結果。

  6. 2017年3月24日 · 詹Sir透露,現時驗樓最便宜收費為2,500元的開放式單位驗新樓,以實用面積每平方呎5.7元起,他試過最高紀錄是1個月檢驗逾200個細單位,現時平均一個月維持檢驗約80個單位,若果以驗80個500呎的新單位計,保守估計月入逾22萬元。

  1. 其他人也搜尋了