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2017年3月24日 · 1. 講起驗樓，許多人都會即時想起詹濟南。 理由無他，除了因為他是本港第一位驗樓師，還因為他在媒體前的鮮明形象——穿上波鞋，牛仔褲加件紅色Polo恤，拿着金屬「指揮棒」在單位內左敲右敲。 不過，對於這位「驗樓判官」的出身卻較少人提及。 現年57歲的詹Sir家境並不富裕，16歲時已在地盤工作，半工讀完成土木工程系課程。 按正常「劇本」，理應加入建築業，大有機會幫發展商打工，但為何會掉轉槍頭，幫小業主驗樓，打發展商「小報告」？ 在地盤工作逾10年，詹Sir自創驗樓評分表，坦言「機會是留給有準備的人」。 (鍾偉德攝) 半工讀 打地盤工. 擁有兩個物業的詹Sir，大半生與「磚頭」結緣，成功沒有「父幹」。 少年時，父母任職小販，家住大坑馬山木屋區附近的唐樓分租房，一個只有400呎的單位住上13人。
2021年12月21日 · 撰文：吳珈瑩. 出版： 2021-12-21 08:30 更新：2021-12-21 08:30. 長實（1113）與港鐵（0066）合作發展的日出康城SEA TO SKY，2020年開售，近月陸續收樓。. 記者偕資深驗樓師詹濟南的徒弟陳智康（康Sir），驗收屋苑一個2座高層單位，面積約704平方呎，三房間隔。. 經康Sir ...
2017年5月6日 · 由新世界及市區重建局合作發展的旺角住宅項目SKYPARK，近日陸續發信予業主收樓，《香港01》早前邀得資深驗樓師詹濟南（詹Sir）率先為項目一個1房單位驗收，當中僅發現磁磚問題較大，單位整體評分為90分，屬A級水平，個別項目如石材、欄杆等，更獲滿分。 詹濟南驗收旺角SKYPARK單位後，認為整體質素不俗。 （香港01記者攝） 詹濟南表示skypark整體有90分。 (林振華攝) 廳堂有少量空心磚. 是次驗收單位為B座中低層3號室，實用面積404平方呎，1房間隔，擁望樓景。 詹Sir 驗收單位過程中，發現主要問題包括廳堂地磚有2至3塊空心磚，若有上置重物，容易壓爆磚塊。 另外，浴室牆身磁磚亦有少許起級、彎曲，但僅屬外觀問題，並不構成危險。
2022年6月12日 · 記者偕資深驗樓師詹濟南（詹Sir）前往驗收一個中層D室，屬開放式單位，實用面積約244平方呎。 經詹Sir驗收後，發現單位質素不錯，15項驗樓分項全數獲80分或以上，單位總評分為94分，惟設計上有三大問題，影響外觀及使用。 單位整體交樓質素不俗，但詹Sir對單位的設計稍有「微言」。 他認為，發展商提供的設計屬於「家長式作風」，以先入為主的角度設計，似為住戶度身訂做，卻間接帶來不少限制。 「我（發展商）覺得好，業主就一定係要覺得好㗎嘞。 睿峰座落東京街29號，鄰近麗閣商場及街市，日常生活配套完善。 由港鐵長沙灣站步行前往屋苑只需約4至6分鐘，不過沿路「無瓦遮頭」，打風落雨時出入或較狼狽。 另外，屋苑附近有巴士站，交通尚算方便。 預設床背軟墊 或阻擋露台出入.
- 留神位一、新居暗藏「漏水陷阱」
- 留神位二、「危險的」抽油煙機
- 留神位三、露台設計「攞命」
- 留神位四、鋪磚及油漆手工「唔收貨」
新居入伙最怕漏水，偏偏這一個單位暗藏多個「陷阱」。詹Sir發現，單位廚房洗碗盆的水喉漏水，滲水至洗碗盆下的廚櫃，在鏡子反射下一目了然。同樣問題出現於浴室，使用洗手盆時，水滴亦滲漏至下方的櫃子，詹建議執修時須扭實水喉，以及唧玻璃膠防止滲水。 另一個高危位置為大廳露台，詹Sir以紙張測試露台門，發現趟門不貼框，存在虛位，部分窗戶的玻璃膠邊也有隙縫，當風雨吹襲時將出現漏水問題，必須修理及修補。
廚房抽油煙機被詹Sir形容為「非常危險」，他將膠筆放到其石英燈下，溫度之高足以將筆熱熔，「我之前在屋苑其他單位測試，溫度高過200度，連溫度計都打柴！」他建議為抽油煙機更換LED燈，會較石英燈更安全。
單位主人房設有露台，面積之小令詹Sir直斥「好唔實用」。業主提議用作晾衫，詹Sir反駁「晾衫都晾不到，只可以出去食支煙」，業主則指沒有吸煙習慣。該露台對正其他單位露台，詹笑言「同對面（露台）很近，或者可以讓工人姐姐聊天。」 露台設有一盞天花燈，詹Sir亦大彈設計不實用，「這個設計師攞你命，若燈壞了都不知如何更換，誰有膽量在露台使用A字梯換燈？」
驗樓經驗豐富的詹Sir，一眼看出單位內鋪磚並不工整，包括露台雲石地磚歪斜，左右闊度相差超過一呎；露台、廚房及廳浴室亦有多處空鼓，詹Sir稱工人裝修時「痴唔實」磚頭所致，必須重新更換，否則空鼓的水泥層會脫落，露台牆身的空鼓更會造成漏水。 油漆方面，他指，屋內牆身及天花的油漆有污漬及不平滑，認為難以收貨，要扇灰及重髹。而門框、窗框及露台欄杆出現崩花及污漬，扣去不少分數，須修補及清潔。 房協回覆表示，收到業主的修繕申報表後，現正為有關單位進行執修工程，並會就各修繕項目作出適切的跟進。為讓業主在收樓後有充足時間提出單位修繕項目，已安排為期半年的修繕期，一般情況可於21日內完成執修工程。如需額外預訂修繕材料，則有機會需時較長。
2017年5月3日 · 詹濟南. 驗樓. 一手樓. 新世界. 由新世界及市建局合作發展的旺角住宅項目SKYPARK，近日開始陸續發信予業主收樓，入伙在即，《香港01》邀得資深驗樓師詹濟南（詹Sir），率先為項目其中一個1房單位驗樓，並於今天（5月3日）下午3時半，於「01新聞」facebook 全程直.
2020年9月22日 · 香港專業驗樓學會會長兼工程監督詹濟南（詹Sir），就過去一年驗收的逾50個新落成項目中，嚴選五大優秀屋苑；同時，學會又首度發佈《買家對新盤質素問題卷調查》，發現新盤買家中，逾八成具大專或以上學歷。
