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詹濟南 - 香港專業驗樓學會. 4,991 likes · 2 talking about this. 查詢熱線: 8202 8217
2022年6月27日 · 我完全唔欣賞佢嘅生活。 他有位客人一口氣買了觀塘凱匯3個單位樓花，去年收樓時3個單位合共升值1000萬元；亦有很多客人靠收租賺錢，試過驗樓期間，收到業主通知單位已成功放租，「驗驗吓樓，佢話詹生得㗎啦，收工啦，租咗囉，無漏水就得。 詹sir慨嘆，樓價升值足以令部份人生活無憂，甚至放棄專業工作。 住屋階級化 住劏房遭歧視....
2019年3月13日 · 香港專業驗樓學會會長詹濟南指，去年一年共檢驗了約40多個新落成屋苑，整體質素皆有進步，大部份一手盤平均分在80分以上，尤其在油漆、石材、批盪等方面，發展商與工作人員做到很好，準業主買了新樓之後已不需剷底重髹，簡單的放置傢俱已可入住了。 話雖如此，詹濟南指，去年進行驗樓時，就發現八大「奇聞」！ 超智花灑. 花灑雖然可以自動升降，但發展商似乎未有留意「樓底」的限制，花灑頭上升到某個高度時，自動「頂住」天花板。 失控花灑. 發展商未有妥善安裝花灑，令水從水喉及花灑之間的接駁位中灑出，水更「越過」浴屏，弄濕了廁所其他地方，情況非常失控。 「拎得起，放得底」 廚房中的廚櫃，最底層的櫃門未有安裝好。 「最親密的廁紙架」 廁紙架與馬桶之間沒有預留足夠的空間，令馬桶蓋未能打開！ 「一層，兩層定三層？
2018年3月29日 · 市場究竟多了幾多驗樓師，詹sir表示行內沒有攞牌或登記制度，任何人都可以入行，人數難知，他估計現時全港有20至30間公司提供驗樓服務。 部分人來自測量界、裝修工程等，甚至做「九唔搭八」的行業的，也入行要分一杯羹。 詹濟南指現時行內競爭激烈，已經出現「鬥平搶爛市」，「你有數得計，每年有二萬個單位入伙，假設有五成、即一萬個單位要驗樓，二十幾間公司去平分，其實市場已經去到頂點、飽和。 」他又指若以他公司現時佔市場份額5%到10%去推算，其他公司每間每月可接30至40單生意，但每年有1萬個單位要驗樓是樂觀假設，實際上很多公司生意淡泊，「現在有20幾間公司，有5至8間的生意多一點，但再多些人入行，大家就要減價去搶生意，現在1,200元驗一間屋都有人做，有些公司一個月得3、4單生意。
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2019年3月13日 · 52折新居屋成為不少港人的上車夢，2019年6個新居屋不乏受歡迎地區，如何文田冠德苑、將軍澳雍明苑和沙田旭禾苑等，建議平均呎價則由$6,961至$8,551。 至於新居屋質素又如何呢？ 香港專業驗樓學會會長、工程監督師詹濟南（詹Sir）分析，近年居屋交樓質素較以往好，由以前驗樓平均約60至70分，到現在的70至80分。 詹Sir指出，居屋窗戶的質素媲美私樓是最好，其次是「空心磚」情況較以往少，也是加分原因。 詹Sir去年月11月到天水圍屏欣苑驗樓，他指出，居屋交樓時是「清水樓」，其中地面不鋪地板，沒有裝修；牆身只髹了油漆，廁所和廚房只鋪上「平價」瓷磚。 然而他大讚，居屋窗戶「做得好靚」，窗戶玻璃位除了一般刮花，基本上沒甚麼花痕，窗戶很少漏水、窗骹開關位做得很貼。
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2022年2月9日 · 詹sir驗樓收費 近兩年香港樓價隨疫情和移民潮終於略有回調，詹sir近期亦獲邀到海外驗樓，開拓加拿大、英國、澳洲、紐西蘭的市場。 對於香港樓市前景，詹sir認為失去大升的土壤，因新一代買樓意欲低、利率不斷上升。
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