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2) 最低消費. $3,500/ 每單位. 3) 裝 修 工 程 監 督. 歡 迎 致 電 8202 8217 查 詢. 所有報告均有認可人核實. 登記驗樓非常簡單, 歡迎致電 8202 8217 ( cowservices@yahoo.com.hk ) 友好連結<<<. 香港專業驗樓學會: http://www.hkpbia.com/.
2017年3月24日 · 詹Sir透露,現時驗樓最便宜收費為2,500元的開放式單位,而驗新樓,以實用面積每平方呎5.7元起,他試過最高紀錄是1個月檢驗逾200個細單位,現時平均一個月維持檢驗約80個單位,若果以驗80個500呎的新單位計,保守估計月入逾22萬元。
2022年6月27日 · 我完全唔欣賞佢嘅生活。 他有位客人一口氣買了觀塘凱匯3個單位樓花,去年收樓時3個單位合共升值1000萬元;亦有很多客人靠收租賺錢,試過驗樓期間,收到業主通知單位已成功放租,「驗驗吓樓,佢話詹生得㗎啦,收工啦,租咗囉,無漏水就得。 詹sir慨嘆,樓價升值足以令部份人生活無憂,甚至放棄專業工作。 住屋階級化 住劏房遭歧視....
詹Sir驗樓團隊提供的驗樓服務,將涵蓋新盤驗收、單位裝修後驗收,以及二手樓收樓後檢驗服務,檢驗完成後,驗樓團隊將發出執修報告,方便業主或發展商跟進執修。 詹Sir驗樓團隊將透過目測、耳聽、手觸、嗅覺、腳踏,以及使用各項驗樓工具,例如平水尺、驗樓棒、拉尺、鏡等檢測單位的不同範疇,並參照國內外認可的檢驗標準而發出執修報告。 需要注意的是,詹Sir驗樓團隊並非公證行,驗樓時不會提供專業檢測儀器,如濕度探測器、紅外線檢測器等,實際服務請自行與詹Sir驗樓團隊協商。 驗樓檢測範圍.
1. 新樓驗得多,發展商力追高分數,交樓執修特別落力。 但換著買二手樓,業主一定沒有如此待遇。 有觀眾購入樓齡達四十年的「薄扶林花園」後,花一季全屋大執,交樓前仍然不放心,所以邀請驗樓師詹濟南來檢驗,卻發現不少問題,詹Sir更趁機傳授驗窗心法! 實用466呎單位,入屋仍有裝修好的新簇簇味道。 一屋巨型客飯廳,流露出二手樓高實用的好處,前方大半截玻璃窗,是業主裝修時特意叫師傳更換的。 玻璃窗覆蓋面由天花,差不多落到滕蓋範圍,大增透光度,但也正是高危位之一。 詹濟南表示,窗口高度需符合法例要求,而法例規定由地下1.1米需有固定圍欄,但這個位並沒有,日後強制驗窗時未必會過關,建議若業主裝修時換窗,要問師傅取回裝窗紙。 然而小業主更擔心,反而是每逢雨季窗邊會否出現滲漏,原來這跟外框鋪砌的物料有關。
2022年2月9日 · 詹sir驗樓收費 近兩年香港樓價隨疫情和移民潮終於略有回調,詹sir近期亦獲邀到海外驗樓,開拓加拿大、英國、澳洲、紐西蘭的市場。 對於香港樓市前景,詹sir認為失去大升的土壤,因新一代買樓意欲低、利率不斷上升。
2018年3月29日 · 欠牌照規管 各界湧入行. 18年前全港第一個驗樓師詹濟南,開創了新行業,但他指自2015年後湧現了一批驗樓師。 是否跟樓價升溫有關,他認為反而是有大批新樓入伙。 2015年被稱為供應收成期,大量單位入伙是過去幾年政府增加賣地的結果。 市場究竟多了幾多驗樓師,詹sir表示行內沒有攞牌或登記制度,任何人都可以入行,人數難知,他估計現時全港有20至30間公司提供驗樓服務。 部分人來自測量界、裝修工程等,甚至做「九唔搭八」的行業的,也入行要分一杯羹。 詹濟南指現時行內競爭激烈,已經出現「鬥平搶爛市」,「你有數得計,每年有二萬個單位入伙,假設有五成、即一萬個單位要驗樓,二十幾間公司去平分,其實市場已經去到頂點、飽和。