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2022年6月27日 · 更新日期: 2022年6月27日. 回歸 25 年,資深驗樓師詹濟南驗了過萬個單位,見盡荒誕離奇的樓盤。. 【Yahoo 新聞・回歸 25 系列報道】1997 年,詹濟南(詹Sir)為了「上車」一人打三份工,在香港回歸前一個月成功置業,豈料亞洲金融風暴旋即爆發,慘變「負資產 ...
- 卡片測漏水窗。詹Sir年輕時家住唐樓,被窗戶漏水問題困擾20年,因此對漏水問題最重視。驗窗先留意玻璃膠是否唧得完整,其次看看窗戶能否緊閉,驗測時可以利用一張卡片,看看能否攝得入窗縫,攝得入即無法緊閉。
- 照妖鏡查窗鉸。很多業主驗窗,只着眼於玻璃有沒有被刮花,詹Sir最關注卻是窗戶安裝是否穩固,確保遇上超級颱風也可安然渡過。他笑稱要用「照妖鏡」,用一把簡單的鏡子,照一照窗鉸底部,看看3粒螺絲是否齊全,他說有些鑲了5粒螺絲便更穩陣。
- 如來神掌驗玻璃。不少單位都有落地或特大窗戶,玻璃需要承受風力,所以詹Sir特別留意玻璃有沒有崩、有沒有焊屎,即製作時留有雜質,變成一個黑點在玻璃內,打風時會容易爆玻璃,被太陽曬也有機會爆裂。
- 敲打牆身辨空鼓。遇上「化粧樓」肉眼難測,要知亮麗光鮮的牆身是否敗絮其中,詹Sir最愛用金屬棒以陰力敲打牆身,檢查批盪有沒有「空鼓」的情況,若批盪時牆身有灰塵,灰水與牆身便會黏合不佳,導致「空鼓」出現。
2018年3月29日 · 詹濟南,人稱詹sir,18年前全港第一個驗樓「搵食」的人,人稱驗樓師。 18年後的今天,詹濟南依然四處「頻撲」驗樓,記者約他訪問,只能約在下午5時後,待他驗完樓收工之時。 他指公司除了他,還有六位驗樓師,「單拖」出更外,有時客人太多,惟有兵分兩組或三組出動,以縮短每個單位的驗樓時間,每月平均查驗80個單位。 由於詹sir是驗樓界紅人,很多業主指明要他來驗樓,順道來個大合照,因此詹濟南的「Order」特別多。 當年做驗樓師,詹濟南是迫不得已。 1997年金融風暴後,他經歷多次裁員,「搵食」艱難下,讀土木工程出身、出任過大型工程監督的他,於是利用自己強項,在2000年自立門戶,開始替人驗樓。 派傳單、在網上留言等招客,驗完樓後出報告,業主滿意才「俾錢」,他說︰「其實頭三年都係得我一個做(驗樓)。
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2017年1月19日 · 資深驗樓師詹濟南教路,原來窗戶和牆身均是漏水源頭,對症下藥才可根治問題,詹Sir傳授10大驗樓招式,做好檢查。 更多置業裝修報道 【按此即睇】 第1招:開盡水壓驗水喉. 詹Sir直言,近年對於水喉方面的監管嚴格,自鉛水事件後,很多資深水喉匠退休,可用逃亡潮來形容。 水喉匠青黃不接下,近年不少樓盤的水喉問題最大。 想知廚房水喉有沒有漏水,可先為鋅盤裝滿一缸水。 若洗衣機也是安裝在廚房,可同時開動洗衣機入水。 其後鋅盤和洗衣機一同放水,測試水喉在最大容量下會否漏水。 原來普通排水量,大家只測試到水喉底部是否漏水。 相反,達到最大排水量時,整條水喉上上下下也裝滿水,才測試到喉頂會否漏水。 【延伸閱讀】 詹Sir 傳授5個驗樓秘技 一張卡片可測漏水窗. 相片來源:iMoney.
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