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3) 裝 修 工 程 監 督. 歡 迎 致 電 8202 8217 查 詢. 所有報告均有認可人核實. 登記驗樓非常簡單, 歡迎致電 8202 8217 ( cowservices@yahoo.com.hk ) 友好連結<<<. 香港專業驗樓學會: http://www.hkpbia.com/. Facebook: www.facebook.com/hkpbia.
2022年6月27日 · 更新日期: 2022年6月27日. 回歸 25 年,資深驗樓師詹濟南驗了過萬個單位,見盡荒誕離奇的樓盤。. 【Yahoo 新聞・回歸 25 系列報道】1997 年,詹濟南(詹Sir)為了「上車」一人打三份工,在香港回歸前一個月成功置業,豈料亞洲金融風暴旋即爆發,慘變 ...
2018年3月29日 · 市場究竟多了幾多驗樓師,詹sir表示行內沒有攞牌或登記制度,任何人都可以入行,人數難知,他估計現時全港有20至30間公司提供驗樓服務。 部分人來自測量界、裝修工程等,甚至做「九唔搭八」的行業的,也入行要分一杯羹。 詹濟南指現時行內競爭激烈,已經出現「鬥平搶爛市」,「你有數得計,每年有二萬個單位入伙,假設有五成、即一萬個單位要驗樓,二十幾間公司去平分,其實市場已經去到頂點、飽和。 」他又指若以他公司現時佔市場份額5%到10%去推算,其他公司每間每月可接30至40單生意,但每年有1萬個單位要驗樓是樂觀假設,實際上很多公司生意淡泊,「現在有20幾間公司,有5至8間的生意多一點,但再多些人入行,大家就要減價去搶生意,現在1,200元驗一間屋都有人做,有些公司一個月得3、4單生意。
- 卡片測漏水窗。詹Sir年輕時家住唐樓,被窗戶漏水問題困擾20年,因此對漏水問題最重視。驗窗先留意玻璃膠是否唧得完整,其次看看窗戶能否緊閉,驗測時可以利用一張卡片,看看能否攝得入窗縫,攝得入即無法緊閉。
- 照妖鏡查窗鉸。很多業主驗窗,只着眼於玻璃有沒有被刮花,詹Sir最關注卻是窗戶安裝是否穩固,確保遇上超級颱風也可安然渡過。他笑稱要用「照妖鏡」,用一把簡單的鏡子,照一照窗鉸底部,看看3粒螺絲是否齊全,他說有些鑲了5粒螺絲便更穩陣。
- 如來神掌驗玻璃。不少單位都有落地或特大窗戶,玻璃需要承受風力,所以詹Sir特別留意玻璃有沒有崩、有沒有焊屎,即製作時留有雜質,變成一個黑點在玻璃內,打風時會容易爆玻璃,被太陽曬也有機會爆裂。
- 敲打牆身辨空鼓。遇上「化粧樓」肉眼難測,要知亮麗光鮮的牆身是否敗絮其中,詹Sir最愛用金屬棒以陰力敲打牆身,檢查批盪有沒有「空鼓」的情況,若批盪時牆身有灰塵,灰水與牆身便會黏合不佳,導致「空鼓」出現。
2019年9月24日 · 詹Sir驗樓教學 - 十講:油漆、批盪、地台、地板或地磚、裝門、石材、裝窗、來去水、櫃及其它 - 樓盤傳真2017 - YouTube. 有線電視 CABLE TV & 有線新聞 CABLE News. 502K subscribers. 128. 18K views 3 years ago #油漆 #批盪 #地台. 第一講: #油漆 大家每次睇完驗樓,或者會質疑:咁多瑕疵都攞高分?...
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詹濟南 - 香港專業驗樓學會. 4,991 likes · 2 talking about this. 查詢熱線: 8202 8217.
2022年6月23日 · 詹Sir分享2021年驗樓五大「奇聞」 2022年06月23日 14:40 最後更新:17:58. 香港專業驗樓學會舉行頒獎禮,除頒發多個獎項認可不同樓盤的傑出表現,香港專業驗樓學會會長、工程監督詹濟南亦於會上分享2021年內驗樓時所遇見的驗樓「奇聞」。 其中曾遇上「你摸我唔到水匣」,單位控制廁所水的水匣設於冷氣機平台的上方,一個難以觸碰的位置。 他亦曾於驗樓時遇上蜈蚣,以及焗爐裡面仍擺有半份的焗蛋。 另一個奇聞為在一個木門框上看到被畫上「死光頭」的字眼。 最後就是寬度約一隻張開手掌的迷你洗手盆,稱該設計充滿「香港特色」。 0. 笑死人. 0. 讚. 1. 垃圾嘢. 0. 講得好. 0. 可愛喔. 0. 憤怒了.