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3) 裝 修 工 程 監 督. 歡 迎 致 電 8202 8217 查 詢. 所有報告均有認可人核實. 登記驗樓非常簡單, 歡迎致電 8202 8217 ( cowservices@yahoo.com.hk ) 友好連結<<<. 香港專業驗樓學會: http://www.hkpbia.com/. Facebook: www.facebook.com/hkpbia.
2022年6月27日 · 更新日期： 2022年6月27日. 回歸 25 年，資深驗樓師詹濟南驗了過萬個單位，見盡荒誕離奇的樓盤。. 【Yahoo 新聞・回歸 25 系列報道】1997 年，詹濟南（詹Sir）為了「上車」一人打三份工，在香港回歸前一個月成功置業，豈料亞洲金融風暴旋即爆發，慘變「負資產 ...
2018年3月29日 · 市場究竟多了幾多驗樓師，詹sir表示行內沒有攞牌或登記制度，任何人都可以入行，人數難知，他估計現時全港有20至30間公司提供驗樓服務。 部分人來自測量界、裝修工程等，甚至做「九唔搭八」的行業的，也入行要分一杯羹。 詹濟南指現時行內競爭激烈，已經出現「鬥平搶爛市」，「你有數得計，每年有二萬個單位入伙，假設有五成、即一萬個單位要驗樓，二十幾間公司去平分，其實市場已經去到頂點、飽和。 」他又指若以他公司現時佔市場份額5%到10%去推算，其他公司每間每月可接30至40單生意，但每年有1萬個單位要驗樓是樂觀假設，實際上很多公司生意淡泊，「現在有20幾間公司，有5至8間的生意多一點，但再多些人入行，大家就要減價去搶生意，現在1,200元驗一間屋都有人做，有些公司一個月得3、4單生意。
2016年8月12日 · 資深驗樓師詹濟南教路，原來窗戶和牆身均是漏水源頭，對症下藥才可根治問題，詹Sir傳授10大驗樓招式，做好檢查無懼風繼續吹。 第1招：卡片測漏水窗. 詹Sir年輕時家住唐樓，被窗戶漏水問題困擾20年，因此對漏水問題最重視。 驗窗先留意玻璃膠是否唧得完整，其次看看窗戶能否緊閉，驗測時可以利用一張卡片，看看能否攝得入窗縫，攝得入即無法緊閉。 他更傳授一招「必殺技」：開啓屋內所有冷氣和抽氣扇，然後放一張很薄的紙巾在窗縫位，若窗縫漏風，薄紙巾會被吹動。 經驗豐富的詹Sir更連紙巾也不用，將手放在窗縫位，已知是否漏風， 這是窗閂唔實，（打風時）漏得風就會漏得水。 不過詹Sir續說，很多時漏水不單是窗戶的問題，而是外牆問題。
2022年6月28日 · 喺香港專業驗樓學會啱啱舉行嘅「2021年度建造及裝修業優秀大獎頒獎大禮」上，香港專業驗樓學會會長、工程監督師詹濟南 (詹Sir) 就以不記名方式，同大家分享咗5項去年驗樓親身經歷嘅「奇聞」，真係令人「眼界大開」㗎！ 1.廚房鋅盆得一隻手掌咁大！ 而家好多納米樓都好細，詹Sir就見過一個新樓盤嘅開放式廚房，鋅盆闊度只有一個成年人手掌咁大！ 詹Sir話：「個煲大啲都未必放得落去！ 」，對於呢個「香港特色」，佢都好無奈！ 呢個廚房鋅盆，真係得一隻手掌咁大，洗吓手及杯碟都仲得，但你話若果要洗煲嘅話，可以點算呢？ 2.浴室有蜈蚣！ 新樓未必一定好乾淨好衛生！ 詹Sir試過喺新樓盤驗樓嗰陣，發現廁所淋浴間嘅去水位，有蜈蚣出現，沖極都唔走，仲嚇到同行女同事尖叫！
2022年5月27日 · 43. 佳明集團（1271）旗下青衣細山路明翹匯，延後約三個月至近日交樓，記者與資深驗樓師詹濟南（詹Sir）驗收一個面積約313平方呎的一房單位。 詹Sir指，單位整體需要修繕的地方不多，但窗邊外牆磚出現空鼓、部分櫃門安裝不當造成刮框，均令相關分項「捧蛋」，單位最後獲73分。 此外，詹Sir對於單位的開放式廚房有「微言」，認為廚房的設計只顧及美觀、卻忽略了用家的感受和需要。 「整體個廚房唔好用、唔User Friendly。 」「我思疑設計嗰個人都未煮過飯。 明翹匯位於青衣細山路18號，依山而建，日常生活及交通配套可借助鄰近的私人屋苑美景花園及公屋長青邨商場。 住戶出入可到附近的巴士站，有兩條巴士線前往港鐵葵芳站、荃灣區或港鐵青衣站。 若然選擇步行往青衣站，估計需至少30分鐘。
詹濟南 - 香港專業驗樓學會. 4,991 likes · 2 talking about this. 查詢熱線: 8202 8217.
2022年8月18日 · 2022-08-18 19:07:54. 海外樓市｜美加驗樓大不同！ 詹Sir教路：注意3樣嘢. 分享： 加拿大的大屋不少都是以開放式廚房為主，並普遍不設耐火牆。 近年不少香港人移民，驗樓師詹濟南(詹Sir)近期亦獲邀到海外驗樓，開拓加拿大、英國等市場。 談到海外與香港的物業驗樓時注意事項的分別，詹Sir指，美加與香港在保暖、防火、防水等方面均大不同。 早前前往加拿大多倫多驗樓的詹Sir指，香港移民當地及置業，最大的不同是加拿大的物業很注重保溫。 由於當地冬天下雪，十分寒冷，物業可以保溫才是重中之重，外牆已有包層(cladding wall)，例如木板、石膏板，不用上批盪，即使牆身有瓦片都是黏貼在石膏板上。 恆溫靠空隙牆 提防不可負重.
2023年3月29日 · 詹Sir還以不記名方式分享去年驗樓「奇聞」，當中包括在新盤交樓時首次發現活老鼠，他指疫情下工人被迫於地盤開餐，隨意丟棄的食物及飯盒惹來鼠患；以及位於天花之上的儲物櫃，住戶難以取物等。 詹Sir表示，2022年疫情的影響逐漸減低，發展商及承建商加快施工進度之餘，仍恪守建樓質素，寧將交樓期延後，亦拒絕因「趕交樓」而降低品質要求。 另外，近年移民潮加劇，不少港人於外地至於需求日益上升，詹Sir早前繼加拿大考察後，去年8月亦獲邀到英國作實地驗樓及交流，他表示本港建屋質素及工人操守仍有進步空間，驗樓學會會繼續為市民把關，將香港驗樓標準推向世界。 詹Sir表示儲物櫃位於天花之上，住戶難以拎取物品。 浴室花灑連支架由於鑲嵌不穩，稍稍用力就能將其從牆身剝離。 詹Sir指在新盤交樓時首次發現活老鼠，實屬罕見。
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