搜尋結果
2020年12月22日 · 2020-12-22 龔成. 我今年32歲，一家三口，bb半歲大， 計劃一年半之後生多一個，家庭中只有我有收入，現時月入9萬，可儲4.5萬，之前主要有“中銀香港”及“領展房產基金”這兩隻股票， 現在已全沽（要資金買樓）。. 2014年以太太名義買入第一個單位，買價為350 ...
2020-07-17 Moneyclub Staff. 小弟今年36歲，太太33歲。. 現居自購兩房私樓（現估值600萬），欠大約190萬銀行按揭，每月供約13500（尚有約14年供完）。. 我年薪約70萬、太太38萬，我有現金約80萬、太太有40萬，大家都收入穩定。. 每年保險支出約10萬（包括自己母親人壽 ...
2021年12月15日 · 2021-12-15 龔成. 本人30，月入2萬元，太太月入1.5萬元。. 減去支出（包括保險、供樓及比家用）基本上儲唔到錢。. 擁有一物業自住，買入價230萬元，現在500萬元左右，還欠150萬元供完，每月供款1.1萬元。. 亦有一物業係大陸，約值60萬港幣左右，股票市值25萬元 ...
2021年12月1日 · 2021-12-01 龔成. 本人33和太太31歲，本人月入8.5萬元及太太月入1.7萬元；二人家庭，沒有子女。. 本人以個人名義持有新界自住物業，現估價580萬元，欠銀行按揭350萬元，月供14000元，太太名持持有新界村屋，現估400萬元，欠按揭70萬元。. 更多內容： 【理財個案】18 ...
2021年10月5日 · 個案重點： 夫婦40歲，家庭月入12萬. 持有3個物業，2個車位. 股票74萬. 現金180萬. 欠銀行超過1200萬. 重點目標： 如何縮短供款年期或減債. 增加現金流. 財務自由. 加被動收入. 分析： 1）我地會因應你的年齡、負擔、風險情況而決定你的負債比率是幾多。 你現時的總負債比率去到50%，以你的年齡，其實無問題，不過你出現擔心的情況，反映你風險承受能力並不是太強。 我相信50%是你的上限，不用太擔心，但之後不要再增加負債。 其實，不建議減少還款年期，或提早還錢，因為現時的低息環境，其實資金成本不高，與其還錢，不如將錢投資更好。 但如果你真的好擔心，可以將現金$100萬，遲去物業3的的部分按揭。 其實你不用擔心，因為只要你保持每月還款，其實就算物業的價格跌，銀行也不會找你麻煩。
2021年7月22日 · 太太全職家庭主婦。 女兒4歲K2，後年直上私立小學，由於升小後平均學費+雜費要接近每月$7,000，目標希望可以她小學時每月投資回報有$5,000至$7,000，以當作學費補貼，以減低家庭經濟負擔。 扣除家庭開支雜項，現每月儲不到餘錢，有幾個月份更可能會出現超支情況。 現有少量資產如下，希望盡量在不動用現有儲蓄下，替女兒交學費以及追到未來6年 (小一至小六)的通漲開支。 1) 自住物業，月供4800左右。 2) 澳元債券投資 AUD$30,000 左右 (可以隨時想消，每月收AUD$200 利息，是否應該繼續持有? 因為毫無增長，AUD匯率現不斷下跌，unit price還要蝕錢，已購入超過一年) 3) 美元人壽儲蓄保險定期，US$60,000 (到2023年，可以全數取回。
2020年10月7日 · 個案重點： ‧澳門人. ‧擁有2個物業. ‧現金$90萬. ‧35歲. 重點目標： ‧再買多一個物業. ‧如何更好地買入股票. ‧怎樣優化財富組合. 問題1: 雖然物業租金回報率低，但仍希望可多買一層樓留給下一代或為財富增值，因為澳門一樣樓價高企，預計希望5年內資金能有200萬，150萬首期，50萬作家庭備用，現時已開始投資股票，希望做到財富增值，想問有無咩建議？ 答： 你可以累積多一個物業，但不建議太急做，因為最好在不同的週期買入，風險會更有效分散。 即是不要買入得大密。 你現時應該要做到股樓平衡，物業方面不用大改變，同時累積股票，以股票去創富。 問題2: 雖然部分物業出租能抵供款，但總貸款額已接近500萬，是否需要還一部分錢給銀行？
