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2023年12月20日 · 計劃預計於2024年年中接受申請。. 「新資本投資者入境計劃」公布最新細節，資產門檻至少3,000萬港元，容許投資金融、非住宅房地產及創科投資等，雖然是次計劃不包括住宅投資，但預計可吸引大量資金流入香港資本市場，對樓市有正面作用。. 本計劃下來港的 ...
2023年11月16日 · 香港人才入境計劃是什麼？. 香港一直致力培養、吸引及挽留人才，推出多項 人才入境計劃，吸引內地及世界各地的優秀人才來港發展。. 目前人才入境計劃分爲七大種，分別為 高端人才通行證計劃（高才通）、輸入內地人才計劃（專才）、優秀人才入境計劃 ...
- 檢查常見滲水黑點
- 或需申請加大單位供電電流
- 舊樓保安系統相對簡陋
先講水。來去水位有沒有改動過，業主一定要清楚了解，而樓齡大的物業，滲水更是最常見的結構問題，不單影響自物居住環境，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修。 故此，在裝修前應要檢查常見的滲水黑點，最好是請專業的驗樓師用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台，當中除了窗邊是由戶主負責，其他地方都需要由樓上單位業主或者大廈管理處維修，並待維修完成後才能進行裝修，否則即使外表裝修好了，很快就會再出現問題。
另一個更加不可以忽略的一個環節，就是電。事實上，香港住宅單位供電通常最少有 60A 電流量，但舊樓可能只有30A。如果家中有很多耗電量大的電器，包括電熱水爐、冷氣、暖爐等，很可能會有電流不足的問題。如是者，戶主要向電力公司申請加大單位的供電電流。如果不認真處理，使用電器隨時有危險情況發生，用不到亦十分不便。 此外，清拆裝修時產生的震動，有機會令其他單位或公眾地方設施受損，例如石屎剝落、假天花倒塌，甚至震到爆水喉。因此戶主最好避免進行重型的打拆工程。同一道理，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修，「裝修埋人地個份」。
另一方面，就是家居保安問題。有別於大型屋苑名新樓，舊樓的保安系統以至人手都是相對簡陋，作為戶主，除了日常外出時要鎖好門窗外，建議使用較高質的門鎖，保障自己財產多一點是必需的。如果是唐樓，沒有升降機之餘，更加不會有保安員，雖然省卻了管理費，但保安問題就要更加留神。 同時，唐樓裝修時，裝修或搬運工人可能需收取額外費用運送物料及運走廢料，所以裝修師傅報價時也會報得較貴，一舨視乎樓梯級數而定，愈高自然愈貴。甚至有些師傅是不做唐樓的裝修或搬運生意，業主記得留足夠時間及財政預算。 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出| 入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭| 按揭全攻略2023| 按揭專家 最新動態 成交個案 |樓市新聞|美聯樓價指數 |鐵路盤行情
2022年12月22日 · 香港優才和專才計畫都是可以獲得香港身份，可以在香港合法工作的簽證，兩者一字之差，有何分別?今天小編為大家詳細解釋介紹一下兩者的區別，希望對您有幫助。 有疑問也可以向我們 查詢。 從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。 而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。 優才是面向全世界吸納優秀人才，鼓勵這些優秀人才到香港貢獻自己的力量帶動香港文化和行業轉型，以成就計分制、綜合計分制為審核準則。 優秀人才採取綜合評分制，滿分225分，80分及格，主要考察申請人的學歷語言等基本背景，以及工作經歷中的管理經驗。
2021年8月27日 · 一般而言，如果符合申請資格，買家可以選擇 按揭保險新例 （俗稱 「林鄭Plan」）或發展商的 「呼吸Plan」，究竟哪種 按揭 計劃最適合自己？ 申請前要注意甚麼事項？ 內容目錄 隱藏. 樓價1,000萬以下可用「林鄭PLAN」 使用「林鄭Plan」要注意以下事項： 如1,000萬以上物業未能使用「林鄭Plan」可考慮用「呼吸Plan」 使用發展商「呼吸PLAN」要注意以下事項： 相關文章 : 樓價1,000萬以下可用「林鄭PLAN」 「林鄭Plan」 是指 按揭保險新例，800萬以下物業最高可造九成按揭，800至900萬最高可造八至九成 按揭 （最高貸款額為720萬），900至1,000萬最高可造八成 按揭。
2024年1月10日 · 祈德尊新邨的住宅結構. 祈德尊新邨 共有4座大廈，其中一座為長者居住單位大廈「松明舍」，明顯看到松明舍的設計跟其餘三座不一樣，起碼樓層方面則少得多。. 說回祈德尊新邨的A、B及C座，它們採用的都是錯層式設計，梯間全部作開放式設計，由每三層一組 ...
2023年1月31日 · 如果心水單位的放盤價與銀行估價不同，可以考慮以下幾點： 評估影響樓價因素：審視單位與估價不因的原因，向地產代理詳細了解 向多間銀行索取估價：不同銀行所提出的估價不一，準買家可向多於一間銀行索取估價
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