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找到一個符合其需要及負擔能力的物業後，準買家要求銀行為物業初步估價，以確定賣家要求的樓價乃物業的市場價格，並諮詢銀行能否按他心目中的借款額和還款條件提供貸款；. e. 與賣方達成買賣價及其他條件（如交易日期）後，準買家支付臨時訂金並跟 ...
律師須以特定格式的表格申請， 並附上《 可供出售証明書》 及《 購買資格証明書》 正本、 臨時買賣合約副本、 由買家簽署及律師見証之聲明、 及抬頭「 香港房屋委員會」之銀行本票或律師行支票支付《 提名信》 申請費$700（ 房委會可更改費用） 。 在審核細節後， 房委會將向申請之律師行發出《 提名信》 ， 條件是律師行須保証通知居屋第二市場支援服務組買賣進展及買賣合約及轉讓契據之簽署日期。 代表買家之律師應把《 提名信》 註冊在田土廳。 賣方與買家將在雙方議定的日子簽署買賣合約（ 特定格式） 。 代表雙方的律師應向雙方闡明補地價的責任， 並為此小心審查業權文件以確定最近一次由房委會或發展商作出之轉讓， 在簽訂買賣合約後， 代表買家之律師須通知房委會之居屋第二市場支援服務組： －.
a. 概述. 在某些情況下，註冊業主不一定是有關物業的權益擁有人 (beneficial owner) 。. 例如，註冊業主可能以受託人 (trustee) 或遺產代理人 (personal representative) 身份持有物業。. b. 遺產管理書／遺囑認證書. 「遺產管理書」 （letters of administration） 是一種法院文件 ...
政府批地書中，一般都附有條件，限制單位在發出合格證明書前的轉讓。. 若發展商擬在發出合格證明書前出售單位，必須得到地政總署署長的書面同意。. 發展商必須履行若干責任，並作出某些承諾，才能獲得出售同意。. 此等責任和承諾目的皆為保障樓花買家 ...
2. 和所有以契據形式訂立的協議一樣，租契的簽立方式有三部分：簽署（sign）、蓋章（seal）及交付（deliver）。. a. 若立租契一方是個人，租契可由他本人或其獲授權代理人簽署。. 若立租契一方是有限公司，由於簽署需要同時使用公司印章（也稱鋼印），簽署 ...
土地查冊紀錄問題示例說明. 在每宗土地交易，確定誰是有關物業現時的註冊業主及該物業有否涉及已註冊的產權負擔，是很重要的。. 通過查閱該物業的土地登記冊便可以得到以上的資料。. 正如上文提及，土地登記冊分為四個部分：物業資料、業主資料、物業 ...
樓價餘款- 此金額將會由買方於完成交易時支付予賣方，而交易則會在列明之指定日期或之前完成。 6. 物業不受制於沒有披露之產權負擔 除非合約另有協議，物業會在不受制於產權負擔的情況下售予買方或其提名人或轉購人。一般而言，產權負擔是 ...
