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  1. 財務公司追數手法 相關
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  1. 22/3/2021 · 若股價低於NAV,即股價有折讓,可以被認為抵買;若股價高於NAV,即是股價有溢價,反映股價不便宜。. 折讓/溢價=(股價—NAV)/NAVx100%. 地產公司的資產主要是發展中物業或投資物業的固定資產,屬於可套現的資產,現值易受市場氣氛等因素改變。. 樓市暢旺時,地 ...

  2. 29/3/2021 · 科技股在近10年開始創造豐厚盈利,成為投資者棒的板塊。 不過,20年前科網股爆破事件相信不少股民都仍然歷歷在目,當時不少人都看好科網股的前景,即使未有實質業務,都將大量資金投放到此板塊,令科網股最終在

  3. 16/3/2021 · 淨利息收益率=(利息收入-利息支出)/生息資產平均餘額. 淨利息收益率為銀行對資金運用效率的一個指標,數字愈高,反映銀行獲利能力愈高。. 然而投資者經常將淨利息收益率與淨息差(Net Interest Spread)混淆,相對於淨息差只計算生息資產或負債的資金運用效率 ...

  4. 負資產的統計問題 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D151223

    wealth.hket.com/article/1085276/負資產的統計問題

    近期由發展商指定財務公司提供的一按,由於整筆貸款都不牽涉銀行,理論上不會被納入金管局的負資產統計中。 過去買家借取發展商二按,需要一按銀行同意,「一+二」的按揭組合是否負資產,銀行亦可以計算,因此過去金管局搜集銀行資料公布的負資產統計,甚有代表性 ...

  5. 誰說銀主盤增加是泡沫訊號? - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D170816

    wealth.hket.com/article/1880694/誰說銀主盤增加是...

    相對而言,財務公司審批較寬鬆,成為不少業主加按套現的選擇,但其按息偏高,借款人被樓債壓倒的風險亦較高。 理論上,最佳情況是每一個業主都不會借入超出自己負擔能力的債務,物業(尤其是唯一的自住物業)不會淪為銀主盤。

  6. 負資產數據回落 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D160803

    wealth.hket.com/article/1474666/負資產據回落

    金管局統計,第二季負資產數字1307宗,較前季1432宗略為回落。如果市場普遍預測無錯,年內負資產數字料會回落至3位水平,但現時官方統計的負資產數據未必完全反映問題。 根據官方、市場的統計,第二季樓價輕微回升,此個是負資產數字回落的主要

  7. 新盤二按的風險 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D131120

    wealth.hket.com/article/694020/新盤二按的風險

    不論是銀行提供的一按、一般財務公司的二按,以至私人貸款、信用卡貸款,貸款方的目的都在於透過貸款賺取息差。 相對來說,二按由發展商關連機構提供,其主要目的卻不是賺取息差,而是透過二按,方便賣樓。

  8. 賭仔最終是借到錢,但就不斷被中介公司要求將款項過數給他們,由他們代賭仔還錢,遭到多次咄咄進逼後,賭仔才知道他們是有「蠱惑」的,並堅決拒絕他們的要求。 賭仔同樣差點被中介公司呃錢。 他們指出所謂嘅中介,其實都唔會有本金可以借。

  9. 2015年按揭市場回顧 - 香港經濟日報 - 理財 - 博客 - D151230

    wealth.hket.com/article/1121253/2015年按揭市場回顧

    不管是由銀行取得一按(包括按揭保險)抑或分別由銀行、財務公司取得一、二按組合,申請人都需要通過壓力測試,而且二按利率較高、或整體按揭成數高出標準2成,都會提高通過壓測的難度。

  10. 而 「銀行一按+發展商二按」 的貸款,特色大致上與單獨由發展商指定財務公司提供的一按相反:. (1)由於貸款組合中,較大部份由銀行提供,即使二按利率略高,整個貸款經合的平均利率會較單位借取發展商一按為低;. (2)由於涉及銀行,整個銀行一按+發展商二按, ...

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