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2023年5月10日 · 2022年，中資企業在一線城市甲級寫字樓的總租賃面積中，金融和科技行業合計佔比57%，較2019年提升3個百分點。 報告顯示，科技與金融持續擔當中資企業寫字樓租賃需求的主引擎。 從行業內部看，證券基金、互聯網數據服務和軟件開發等細分行業新動能的湧現，是這兩大需求引擎得以保持高速運轉的重要原因。 圖/世邦魏理仕研究部. 資本市場改革的持續深化是推動證券基金機構業務擴張的動因。 2022年，證券/基金/期貨/信託行業在中資金融企業租賃交易量中的佔比達到50%，較2020年上升14個百分點。 與此同時，國內科技互聯網行業持續向「數實融合」領域和核心科技研發轉型升級也已初見成效，行業新增長引擎逐漸加速。
租賃市場同樣面臨壓力。2023年的租賃活動主要由搬遷和整合需求推動，但整體租賃量在第四季度出現下降。受新商廈項目延誤和供應增加的影響，空置率達到歷史新高，導致去年第四季租金下跌約2.3%，全年跌幅約6%。專家預計，今年租金將繼續下降約5至10
展望2024年，中國寫字樓租賃需求預計觸底回升，全國寫字樓市場淨吸納量有望達到400萬平方米，與2019年相當，成為複蘇的過渡年。 世邦魏理仕的研究認為，寫字樓需求往往是經濟鏈條傳導的最後環節，複蘇比其他物業類型需要更長週期，也深受相關政策影響。 2023年7月19日，《中共中央 國務院關於促進民營經濟發展壯大的意見》發佈，從民營經濟的發展環境、政策支持、法治保障以及促進民營經濟人士健康成長等方面，提出31條具體舉措。 謝晨指出，上述政策對寫字樓市場需求有積極作用，但市場消化政策以及釋放影響力的時間有滯後，將會在2024年下半年甚至在2025年有所體現。 從產業結構來看，寫字樓的需求仍然來自幾個重要行業。
2023年7月6日 · 預計下半年寫字樓租金將繼續調整，全年或錄得5-7%跌幅。 隨著中港通關，加上近日中美關係有緩和跡象，預期當經濟及跨境商業活動逐步復常後，有望提振企業信心並加快落實其擴張計劃，有助寫字樓市場逐步復甦。 商舖租賃市場：街鋪租金逐步回穩，空置率持續下降，惟大型品牌仍抱觀望態度. 受旅客消費支持，本港零售市場逐步復甦，1月至5月零售業總銷貨額總計1,719億港元 , 由於去年基數較低，按年錄得21.0%明顯升幅。 當中，繼續以受旅客追捧的「珠寶及鐘錶」、「服裝及配飾」和「藥物及化妝品」類別的表現最爲亮麗，分別按年大升76.6%、54.0%和37.4%。 核心區街舖方面，各區空置率繼續呈下降趨勢，平均空置率約為9%，更為三年來低位。
2024年3月6日 · 從寫字樓方面來看，展望2024年，中國寫字樓租賃需求預計觸底回升，全國寫字樓市場淨吸納量有望達到400萬平米，與2019年相當。 其中，金融行業的租賃需求主要來自證券、保險等非銀機構，科技互聯網行業中的人工智能領域將持續高速成長。
2023年3月20日 · 3月17日，CBRE世邦魏理仕發佈《2022年上海甲級寫字樓租戶普查》報告顯示，金融行業穩居上海甲級寫字樓需求榜首，製造業與TMT持續升級擴張；外資企業租賃面積穩定。 調查收集整理了截至2022年年底上海260棟甲級寫字樓項目內近6840家（約1054萬平方米辦公面積）進駐企業資料，並與2020年及2018年普查結果進行對比，以分析在傳統行業轉型、新興行業集聚以及上海推進“五個中心”建設的多重因素影響的複雜環境之下，上海寫字樓存量租戶的演變過程。 租戶對寫字樓品質要求更高.
2023年12月12日 · 位於元朗區的首個甲級寫字樓及商場綜合項目ONE NORTH朗壹廣場宣佈最新的寫字樓租戶組合。 自項目於八月取得滿意紙後，已吸引多間實力機構蓬勃進駐，其中接近約18萬平方呎寫字樓樓面獲承租，租戶包括香港鐵路有限公司（港鐵公司）及卓滙集團等，佔寫字樓部分首推第一座的總樓面面積逾八成，印證了ONE NORTH朗壹廣場優越的地理位置、完善交通網絡及集商業與優閒、娛樂配套設施於一身的特點，能有助企業把握大灣區發展先機。 隨着各企業的進駐，亦為發展北部都會區注入新氣象。 ONE NORTH 朗壹廣場是元朗首個甲級寫字樓及商場綜合項目，由兩座樓高 14 層的寫字樓大樓及三層高的商場組成。
