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2024年3月6日 · 從寫字樓方面來看，展望2024年，中國寫字樓租賃需求預計觸底回升，全國寫字樓市場淨吸納量有望達到400萬平米，與2019年相當。 其中，金融行業的租賃需求主要來自證券、保險等非銀機構，科技互聯網行業中的人工智能領域將持續高速成長。
2024年2月28日 · 金管局調整物業按揭成數上限，價值3000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限、調整至六成。 非住宅物業，包括寫字樓、商鋪及工廈等的按揭成數上限由六成提升至七成。 所有修訂即日生效，適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。 你可能喜歡. 一款吹泡泡玩具小部件有導致兒童窒息潛在危險. 05月16日 17:13. 海關提醒市民留意一款不安全吹泡泡玩具，測試結果顯示該款玩具的小部件有導致兒童窒息的潛在危險，呼籲家長… 港股高收302點 成交突破2千億元創近1年半新高. 05月16日 16:47. 港股假期後上升，恒生指數最高升至19442點，再創逾9個月新高，收市報19376點，升302點，升幅…
2023年，甲級寫字樓的空置率攀升至驚人的16.4%，涉及的樓面面積高達1,430萬方呎，相當於7幢中環國際金融中心2期（IFC2）的總面積。 投資市場方面，去年的商業地產投資額僅達約400億元，相比之下，這一數字不足前一年總額的一半。 這一下降趨勢與融資成本的增加、負收益的加深有關，同時也反映出投資者的謹慎態度。 租賃市場同樣面臨壓力。 2023年的租賃活動主要由搬遷和整合需求推動，但整體租賃量在第四季度出現下降。 受新商廈項目延誤和供應增加的影響，空置率達到歷史新高，導致去年第四季租金下跌約2.3%，全年跌幅約6%。 專家預計，今年租金將繼續下降約5至10%。 商舖市場則呈現不同的趨勢。
2023年7月6日 · 香港甲級寫字樓市場在第二季度錄得負172,700平方呎淨吸納量，主要因季內有大型企業縮減租用面積，當中以尖沙咀區和中區最爲明顯；但情況已較上季度的負248,200平方呎有所改善。 整體待租率由第一季的17.1%微升至第二季的17.3%，使甲廈租金繼續下調，按季回落2.1%，年初至今累跌3.6%，跌幅以港島東最爲顯著。 戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝先生 指出：「新租賃成交方面，本季度各行業表現較以往平均，雖然繼續以銀行及金融行業租戶（25%）面積佔比最為大，但醫療保健/美容業、消費品/製造業和保險業佔比均超過10%。 可見自通關後內地旅客對醫療、美容和保險服務有所增加，帶動這些行業的租賃需求。
2023年5月10日 · 世邦魏理仕對於北京、上海、廣州、深圳等一線城市超過500棟甲級寫字樓的租戶普查數據顯示，中資企業的總租賃面積佔比從2019年的60%提升至2022年的72%。 2022年，中資企業在一線城市甲級寫字樓的總租賃面積中，金融和科技行業合計佔比57%，較2019年提升3個百分點。 報告顯示，科技與金融持續擔當中資企業寫字樓租賃需求的主引擎。 從行業內部看，證券基金、互聯網數據服務和軟件開發等細分行業新動能的湧現，是這兩大需求引擎得以保持高速運轉的重要原因。 圖/世邦魏理仕研究部. 資本市場改革的持續深化是推動證券基金機構業務擴張的動因。 2022年，證券/基金/期貨/信託行業在中資金融企業租賃交易量中的佔比達到50%，較2020年上升14個百分點。
2023年8月23日 · “這棟寫字樓不允許我們騎手上樓，門口有門禁，顧客如果取餐來不及，一般都會讓我們放進外賣櫃。 ”外賣騎手田師傅說道，“如果一次送多餐，我們雖然（在外賣櫃）花錢了，配送費也不少，還省力。
2023年1月20日 · 國際房地產策略顧問Savills（第一太平戴維斯）研究部近日發佈最新上海甲級寫字樓市場趨勢報告，回顧該市場在2022年第四季度乃至全年的表現，以多維度預判2023年該市場發展方向。 零售消費類及能源企業需求表現活躍. 2022年第四季度，上海甲級寫字樓市場迎來近50萬平方米入市，全年供應約130萬平方米。 截至2022年末，全市甲級寫字樓總存量為1650萬平方米。 第四季度新項目包括：徐家彙中心三期T1、蘇河灣中心、世博濱江鼎博大廈、前灘信德文化中心、前灘國際廣場等。 根據Savills報告：第四季度錄得23.5萬平方米淨吸納量，環比翻一番，主要得益於新項目此前預租。 全年淨吸納量自2021年的高位下降三成，但仍高出2020年40%。
