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2024年4月2日 · 香港核心商圈寫字樓空置率為14.6%，屬6大地區中排第三低，但屬於唯一錄得淨吸納量負數的城市，年內數據為負24,000平方米，反映成本控制是大多數企業的首要任務。 該行補充，計及新增供應和把滙豐中心第一座加進存量及待租計算，至2023年底，香港寫字樓待租率18.8%。 點擊圖片放大. +4. 香港2023年租金跌6.7% 今年跌幅恐擴大. 戴德梁行指出，香港2023年有114,900平方米新增寫字樓供應入市，相比2022年的266,500平方米下跌57%，新落成甲廈集中在非核心商圈，其中兩個項目位於九龍東，另有一個項目坐落九龍西。 該行預計2024年的供應量將增加至161,800平方米。
2024年1月11日 · 滙豐研究又指，目前新的寫字樓正積極吸引新的主要租戶，而唯一的增長動力是來自中國內地的企業，佔總辦公室租賃率已由2022年的6%升至22%。 若要本港的寫字樓需求上升，需要看到更多企業來港設立辦公室、更多的IPO、強勁的經濟增長。 滙豐研究指出，預期在中環擁有較多寫字樓的企業，如置地公司和冠君將在未來12個月面對盈利壓力。 該行下調希慎 （00014） 及冠君 （02778） 的目標價，對希慎維持「買入」評級，冠君為「減持」。 ET財智Talk. 【ET財智Talk】防守行業估值吸引？ 聯博黃燦文分析環球選股策略及入市時機. 相關文章： 【香港樓市】大華繼顯料今年旅客增長15%僅換零售值增2% 削九置希慎目標價、誰有減股息風險？
2022年10月13日 · 交銀國際指，由於近日股市波動，加上加息效應，以及本港關口重開，相信短期會令本土消費能力減弱，而宏觀經濟不明朗因素則會繼續打壓寫字樓需求，預期2023年底前，寫字樓租金會再跌5%至10%，而直至關口完全開放及商業環境改善前，收租股會持續受到
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為何香港的寫字樓需求上升?
寫字樓可以續租嗎?
香港寫字樓市場今年面臨何種挑戰?
2021年5月5日 · 寫字樓業主於未來一至兩年在新租約或續租上，料需要給予租客更大優惠，因整個寫字樓市場租金仍有下行壓力。 中環寫字樓空置率是2018年低位逾3倍，整體空置率為2000年初以來最高。 租客組合也會有變化，跨國金融機構縮減中環寫字樓面積，以節省成本，預期有關空間大部分會被中資金融機構所填補。 標普預計，中環IFC、置地及長實 （01113） 位於中環的寫字樓空置率將於2022年見頂，至於新地 （00016） 位於西九龍及太古地產 （01972） 於鰂魚涌的寫字樓項目，其租金壓力會更表，但相關衝擊仍可控。 中環與九龍東的呎租差距已由2019年2月高峰的94元，縮窄至今年首季的62元。 相關文章： 【滙豐HSBC】滙豐高層改坐開放樓層後 祈耀年：目標今年減360萬呎辦公室樓面.
2022年9月20日 · 至於寫字樓，新地 （00016） 寫字樓租金較2019年上半年跌5%，恒隆跌17% ，表現最差，而香港置地及太古地產的出租率相對同業穩定。 大摩認為，綜合各方因素，太古地產及恒隆表現勝同業，九置相對落後，至於股息增長，太古地產派息增10%，九置 ...
2024年2月2日 · 信貸評級機構惠譽發表報告指，香港寫字樓市場今年仍將繼續受壓，而相對穩定的零售市場也將面臨不斷上升的風險，指本地銀行的資產質素面臨更大挑戰。 不過，惠譽預計本地銀行的內地房地產投資組合風險下降，將抵銷這方面的影響，推動該行業的信貸成本小幅下降。 惠譽認為，香港銀行正通過要求借款人提供額外增信措施，以及維持保守的貸款價值比，以降低商業地產風險。 惠譽估計在其評級銀行中，所有商業房地產支援貸款的平均LTV（Loan To Value，即借款佔價值比率）比率低於50%。 惠譽預計，本地商業房地產市場壓力對銀行資產品質和獲利能力的影響將比前兩年更小，在基本預測中認為，銀行報告的不良貸款率和信貸成本將在2024年略有改善。 ET財智Talk. 【ET財智Talk】龍年利好咩投資？
2015年5月14日 · 萊坊最新發佈的《香港每月物業市場報告》指出，今年四月份，中環甲級寫字樓的吸納量顯著改善，而非核心區甲級寫字樓的銷售亦很強勁。 在過去兩個月，受最新的樓市降溫措施影響，一般住宅的銷售量下跌，而一手住宅市場持續錄得理想的銷售紀錄。 至於零售物業方面，零售銷貨和來港旅客下跌，令零售街舖租金持續受壓。 ... 訂閱hket.com即送 ELXR Lab NMN 21000 PLUS (價值HK$1,380) 詳情. 登入 了解詳情. 資料提供 : 萊坊. 請選擇文章. 萊坊最新發佈的《香港每月物業市場報告》指出，今年四月份，中環甲級寫字樓的吸納量顯著改善，而非核心區甲級寫字樓的銷售亦很強勁。 在過去兩個月，受最新的樓市降溫措施影響，一般住宅的銷售量下跌，而一手住宅市場.
