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不論您是居屋的業主還是買家，讀畢這篇懶人包，您便是二手居屋的專家！ 立即跳往： 1. 考慮補地價 / 未補地價（買賣未補地價居屋 VS 買賣補地價居屋）2. 取得買賣二手居屋資格（准賣證、准買證）3. 網上搵樓放盤4. 簽訂臨約 + 申請補地價及按揭5. 申請
2023年7月20日 · 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱資助出售單位）。
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二手居屋買賣教學. 二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款，因此已補地價的居屋也稱為自由市場。 現時居住在公屋（不是交雙倍租或市價租）、中轉屋、房署批准的人、領取長者津貼計劃的人和房署發出保證書的屋宇事務助理，都可以利用綠表來申請居屋。 由於新居屋尚未推出，現時符合持有綠表資格的人士可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋或香港房屋協會透過出售樓宇計劃下的未補地價單位。
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買二手居屋四大要訣. 二手居屋呎價上要比一般私家樓低，被視為上車置業的最後一片樂土（Last Resort），但不要誤會價錢平就是唯一的賣點，也不要抱著一味靠平的心態想買就買，買了條件不好的日後難以放售換樓就麻煩。 另一邊廂，未補地價的居屋業主也要窺準時機趁市價低時平補地價，利用較低成本重獲自由，不但可以自由加按、放租，而且也可以避免市價高時貴賣貴補地價，與政府瓜分利潤。 要訣1：趁低補價，高位換樓. 新居屋的補地價機制尚未落實，而舊居屋現行的機制是根據買入時得到幾多折扣，補地價時就補回當時市價乘以買入時得到的折扣，例如，買入時價格以市值七折計算，補地價就是市價乘百分之三十。
2023年11月16日 · 二手居屋買賣流程│二手居屋的買賣流程比購置一手居屋繁瑣，本文整理二手居屋買賣流程的完整指南，包括申請資格、補價程序、簽署合約和轉讓契據等步驟，以及相關注意事項。 掌握這些關鍵資訊，輕鬆順利地進行二手居屋交易。 Table of Contents. 二手居屋買賣流程│第一步：考慮補地價/未補地價. 第二步：取得買賣二手居屋資格（未補地價） 第三步：網上搵樓/放盤. 第四步：簽訂臨約，申請補地價及按揭. 第五步：申請「提名信」 第六步：簽定正約. 第七步：簽署轉讓契據. 常見問題. 二手居屋買賣流程│第一步：考慮補地價/未補地價. 居屋的價格優勢： 居屋價格相較於私人住宅便宜近一半，這歸因於政府提供免除地價的優惠政策，使居屋成為許多家庭實現置業夢想的理想選擇。 轉售時的限制：
