搜尋結果
2022年6月7日 · Step 1 ｜買賣委託階段. 賣方提出售屋條件，如：物件類型、有無含車位及價格給房屋仲介，仲介會針對物件提供免費行情估價及銷售企劃報告給賣方參考。 Step 2 ｜製作不動產說明書階段. 當賣方評估過後決定讓仲介銷售，就會簽訂委託銷售契約書，仲介拿到委託銷售書後就會進行產權調查，並製作「不動產說明書」，會依據政府規定事項逐一解說包含：屋況、房屋謄本、地價證明及稅費預估負擔等內容。 仲介賣方會各留存，而留在仲介的那份，會由賣方簽章以示資料正確無誤。 仲介會製作「不動產說明書」，由仲介、賣方各自留存。 （示意圖／pixabay） Step 3 ｜刊登廣告. 資料整理完畢後便會開始上架廣告銷售，買方也可以定時向仲介確認銷售狀況。 Step 4 ｜帶看房屋.
2022年11月2日 · 新北市新莊、頭前重劃區的某個屋齡10年的物件，屋主從預售購買至今完全沒居住過，僅附磁磚、廚具、衛浴等等建商交屋時給的簡配屋況，當時的成本、實價登錄揭露為3100萬元。
2023年12月23日 · 新北一名工程師花1100萬買下新店一間3房2廳的預售屋，建商卻延遲近8個月才交屋，依據合約，晚一天交屋得賠償萬分之5的利息，但建商卻說因為當時疫情，內政部公布可展延2年，不肯賠償。
2024年8月18日 · 買家控訴，他在108年向山琳建設購買了這處預售屋，一坪才4字頭，一共22.14坪，總價960萬元，先付了96萬元給收款的銀行。 誰知建商隔年2月就倒閉了，不僅無法向建商討回這96萬元，後來土地還被新建商買走。
2023年2月21日 · 某位屋主想賣掉目前自住中的房子，不知道為什麼，賣了2 年還是賣不出去，而且開價也沒有特別高。. 某日，剛好我有一組買方，經過各項條件配對後，發現買方的需求跟這間房子蠻吻合，我就連絡屋主約看屋（這是我第 1 次帶看這間房子）。. 一進屋 ...
2022年10月11日 · 有驗屋需求的買家必須要事先知會賣方（建商）及代書，盡可能提前安排好時間，讓賣方、銀行以及代書三方能夠相互配合，避免會延宕到交屋期限而有衍生問題。
2022年10月1日 · 此話題起許眾多網友熱烈討論，不少人都指出，新成屋的坪數標示都包含了「公設」，扣除後實際能使用的居住空間通常會比中古屋小：「但新成屋公設比較高，實際用到的坪數會比中古少很多」、「新成屋比較小，中古較大」還有內行網友進一步分析兩者的優
