買公屋樓盤 相關
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2022年5月20日 · 近日，有網友在網路上發表自己的看法，認為「5樓至8樓」是買房的理想區間，除了價格比更高樓層便宜，採光也不錯，萬一停電必須爬樓梯上樓，也還在體力能負擔的範圍內。 而他也很好奇，實際上「最好賣的樓層是哪一樓」？ 此話題也引來眾多網友熱烈討論。 ★首購≠人生第一次買房！ 她這神比喻連老司機都讚秒懂. 該網友是論壇PTT發文，表示自己偏好5至8樓的房子，首先，「便宜」是最大的優點，此外採光也不會太差，平時等電梯的時間不會太久，萬一遇到地震、停電等突發狀況，即使要爬樓梯也還在能負荷的範圍。 不過，他也坦言，這樣的樓層也有缺點，例如視野當然不如更高樓層開闊，萬一附近有高架橋，還可能形成風水上的「攔腰煞」。 儘管如此，他還是認為5至8樓的房子比高樓層有價格優勢，應該仍頗受市場歡迎，「畢竟便宜就是王道」。
2024年8月19日 · 近期銀行因放貸水位爆滿而發動「限貸令」，逼得不少剛簽約或將交屋的購屋族哀聲四起，馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，將導致換屋族賣房意願下降，且進一步使房租更有感上漲，「租屋族痛苦的日子才剛開始」，但也判斷買盤將流入預售市場，「預售屋 ...
2024年3月8日 · 屋齡越輕公設越高，這是因為消防法規緣故，買新大樓會有花錢買公設的問題；從屋齡也可以看出房子使用坪數的差異，老屋公設低，所以才有買老屋「實坪實住」的說法。
2023年3月20日 · 長年研究都更合建契約陷阱的不動產律師 蔡志揚 表示，由於1樓可能有商業效益或約定專用空間，不屬於「標準層」，且價值通常比樓上高，但「土地持分」卻與樓上「相同」，算出來的可建容積與樓上一樣；因此若無考慮1樓的價差，用「樓上的價值」來選擇「較貴的1樓」，就會出現不合理的情況。 律師蔡志揚指出，1樓不屬於標準層，以樓上價值來選擇並不合理。 （圖／蔡志揚提供） 價值估算不易 實務常見面積換面積. 只是1樓的價值估算不易，且商效高的1樓地主如果也要分到樓上戶別，很容易將原本其他樓層地主的可建坪數吃完，畢竟「餅／土地」只有一個。 因此蔡志揚建議，在協商合建分配時，單就1樓來說，更新前後的價差，實務上往往是忽略不計，也就是用「面積」換「面積」，不再用價值來換算。
2022年10月1日 · 新成屋未必好 公設、管理費都要考量. 此話題起許眾多網友熱烈討論，不少人都指出，新成屋的坪數標示都包含了「公設」，扣除後實際能使用的居住空間通常會比中古屋小：「但新成屋公設比較高，實際用到的坪數會比中古少很多」、「新成屋比較小 ...
2024年8月18日 · 買家控訴，他在108年向山琳建設購買了這處預售屋，一坪才4字頭，一共22.14坪，總價960萬元，先付了96萬元給收款的銀行。 誰知建商隔年2月就倒閉了，不僅無法向建商討回這96萬元，後來土地還被新建商買走。
2024年8月30日 · 以基隆市七堵區為例，總價1222萬的30－40坪房子，用新青安買新成屋，寬限期前每月房貸14000，寬限期後變31000。 對月薪35000元的中間族群而言，房貸占收入比也從40％提升到87％，似乎難以負擔。
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