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2022年5月20日 · 關鍵字： 買房 樓層 大樓. 買房關係到未來數十年的居住環境，除了地點和價格外，買房的人對於格局和樓層也十分重視。 尤其是「該買在幾樓最好」，更是經常被討論的話題。 近日，有網友在網路上發表自己的看法，認為「5樓至8樓」是買房的理想區間，除了價格比更高樓層便宜，採光也不錯，萬一停電必須爬樓梯上樓，也還在體力能負擔的範圍內。
2024年3月8日 · 買房前先盤點自己現有的買房存款有多少金額，才能進一步推估可買的房屋總價，舉例來說，如果手上有 300 萬的買房存款若佔房屋總價的3成，則有機會貸款到700萬 (銀行申貸7成)，買到1,000萬的房子。 存款影響買房自備款，那麼收入就關係到日後支付房貸的能力。 銀行最喜歡承接有穩定收入的客戶，通常建議每月房貸金額不要超過收入的 1/3 ，利用收支比計算，評估出自己每月可承受的房貸壓力。 收支比建議要低於35%。
2016年2月6日 · 台灣位處地震帶上，面對無情的地震災害，民眾該如何選擇一個能夠「堅固」的家呢？. 專家 建議，以下五種房子「別買」！. 專家建議：. 1.蓋太久、蓋太快 不買！. 以這次的維冠大樓為例，施工時間從1989-1995長達六年之久！. 最後「勉強」完工後維冠建設卻 ...
2022年9月16日 · 留言中除了分享經驗的網友外，也釣出更內行的網友進一步詳細說明如何計算與評估梯戶比，若以原PO的房子為例，指出「1：40算一個分水嶺，雖然妳的是1：48，不過還在可接受範圍啦！ 算式為（13-1）x12/2=48」房產專家也提出最合適的黃金梯戶比，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一般而言，梯戶比落在1：3或1：4左右最合適；也就是3至4戶配1部電梯。 因此以原PO的狀況來說不用太擔心。 此外也提到，大樓設置的電梯並非越多越好，因為電梯數量增加，也會拉高公設比、維護費用，選擇剛好的梯戶比就好。 專家指出指出，梯戶比落在1：3或1：4是最合適的。 （示意圖／取自 Pexels ） （封面示意圖／取自 Pexels ） 【往下看更多】 台灣餐飲龍頭無預警倒閉「500人秒失業」員工怒告.
2023年2月7日 · 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2022年11月資料雖尚未完整，但整體趨勢已經反映買氣疲弱，尤其預售產品又是房市的領頭羊，預售進入量縮整理後，房價也沒有太多表現空間，2022年的新案及二手市場在價格創下歷史新高後，雙雙量縮進入盤整期，預料後續預售市場銷售狀況也不會太樂觀，一旦有新的變化，也會帶動房市出現新的風向。 六都中以南二都預售屋買氣退燒最明顯。 （圖／ 信義房屋 提供） 須端牛肉吸引買方 將現讓利個案搶客. 曾敬德補充，預售市場投資退場後，又遇上景氣開始進入盤整修正階段，短期預售市場將只剩下自用客層，而面對景氣突然的劇烈改變，預售案勢必得端出更多的牛肉才能吸引消費者，包括送冷氣等家電，或者推出精裝修的住宅產品，讓消費者可以連裝潢都一併申請房貸，吸引更多自用客購屋。
2022年11月2日 · 專家曝3關鍵. 東龍不動產直營事業處法務經理江銘偉指出，最高法院在民國85年、90年陸續有些判決皆可參考，相關判決內容顯示，即使賣方在合約裡面跟買家有約定「現況交屋」，不代表買家放棄法律賦予他「瑕疵擔保的請求權」。 換句話說，賣方要便宜賣，跟應該負的責任是兩碼子的事情，便宜賣房不等於不用負責任。 所以，只要買方沒有放棄「瑕疵擔保的請求權利」，即使買方簽了名、雙方同意「現況交屋」，仍不表示賣方日後都不用負責任。 因此，賣方如果希望萬無一失，就必須再加註「買方願意放棄」瑕疵請求的權利，買家通常會因為價格夠具吸引力而同意。 另外根據《民法第356條》裡的「通常程序，從速檢查」等字眼解釋，目測賞屋、看似沒問題，例如帶顆乒乓球或彈珠測試屋內是否有傾斜？
2022年12月21日 · 禁止預售屋換約的 《平均地權條例》修法草案 今（21）日將排審，將對預售屋市場造成衝擊，專家直言「投資客絕對死一片」，也因應資金將坐牢的後打房時代，建議挑選抗跌精華區，並選擇有優付方案及相對低總價的建案，或是即將完工的結構案，讓資金效益最大化。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 預售屋禁換約 資金坐牢3~5年. 「打炒房草案一旦通過，不管是即刻實施或明年7月才上路，對於預售屋一定都是很大的衝擊！ 」《 住宅週報 》社長 陸敬民 認為，購買預售屋不得換約，須等成屋後才能轉售，等於資金要坐牢3~5年，將會把資金不足、囤貨過多的投資客逼出市場，「投資客絕對死一片，會把存貨丟出來」。
