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- 目前，價值1,000萬元或以下二手私樓，透過按揭保險計劃，可承造樓價九成按揭，即1,000萬物業只需樓價10%作首期，即100萬元便可。 1,125萬元至1,500萬元物業便要首期20%。 1,500萬至1,715萬元物業首期需20%至30%；價值1,715萬至3,000萬元物業首期30%；3,000萬至3,600萬元物業首期需要40%至50%。 若是購入物業收租，首期需要樓價50%。
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買樓要幾多首期?
2023年12月19日 · Table of Contents. 首期買樓│私樓首期點計算？ 一手樓首期計算原則. 首期買樓│居屋首期點計算？ 首期買樓│綠置居首期點計算？ 樓宇類別與首期. 常見問題. 首期買樓│私樓首期點計算？ 首期計算原則. 私樓首期最低為樓價的10%，適用於首次購房者或已售出前物業的買家，並無其他物業持有或擔保。 首次購房者優惠. 首次購房者指的是未擁有任何住宅物業或已售出現有物業的買家。 即使曾經持有物業，但已在市場上售出，即使是所謂的「甩貨」，仍視為首次購房者。 這類買家在購買私樓時，享有較低的首期要求。 按揭保險計劃. 首期支付規定根據物業價值的不同，提供了不同的選擇和優惠，以滿足不同買家的需求。
- 私樓首期幾錢？
- 居屋首期幾錢？
- 公屋首期幾錢？
現行按揭保險計劃下，首置人士買 $1,000 萬或以下的現樓，最高可造 9 成按揭；樓價 $1,200 萬以上，則最高可造 8 成。 以一些開價較平的納米新盤為例，部分定價低至 $550 萬，假使買家借得足 9 成按揭，首期金額約 $55 萬。相信這個金額，對工作已有一段日子的打工仔而言，並非天文數字。
不少港人每年都嘗試以白表資格抽居屋，希望抽得成，就不用捱買貴私樓。居屋除了售價比私樓平近一半，按揭安排方面亦較寬鬆，要儲夠首期上車就簡單得多。 用白表抽居屋，按揭成數上限為 90%，即是付 10% 首期便可以上車。 居屋按揭由政府擔保，即使借足 9 成，亦不用購買按揭保險，為買家節省不少開支。同樣因為有政府做擔保，居屋按揭可免壓力測試，審批寬鬆得多，申請人借不足成數的機會較細，付首期自然不是大問題。 以近年出售的新居屋屋苑為例，單位價格低至 $130 萬，付 10% 首期，首期金額也只是 $13 萬。假使買家具有綠表資格，最低只須付 5% 首期，即 $6.5 萬。不論白表綠表，買居屋這筆首期，相信不少在學的學生也負擔得起。亦因如此，每年居屋申請總會超額，吸引港人接踵報名。 【白居二】搜尋最新...
具綠表資格（如公屋住戶，及已申請「公務員公共房屋配額計劃」的公務員）的市民，可選擇以綠表配額購買一手居屋、以未補地價的價錢承接二手居屋，或購買新興建的公屋，亦即「綠置居」。 綠置居按揭一樣有政府擔保，可免壓測。另外，申請人於取得綠表資格時，理應已通過入息和資產審查（如：報公屋時的審查、定期的公屋富戶申報、公務員公共房屋配額計劃下的薪點限制等），所以申請綠置居按揭時便不用再受入息及資產限制。 綠置居按揭最高可造 95%，即是綠表買家只需付5% 首期便可上車。 以近年綠置居計劃為例，入場單位價格可低至 $82 萬，付 5% 首期，即是$4.1 萬首期就上到車，置業目標觸手可及。 香港樓價之貴，是不爭的事實。但在政府多項幫助市民的措施下，上車並非不可能的任務。單純看以上首期的比較，可見具綠表資格的...
公屋住戶想置業上車，除了可透過綠置居計劃買新公屋，更可申請「租者置其屋計劃」，以市價 1 – 2 折，「零首期」買入現居之公屋單位。 想知計劃重推的可能，看看自己是否具備資格零首期買樓，即讀這篇《租置計劃懶人包 2021》，一文掌握租者置其屋的申請資格及程序、租置屋邨名單和售價，以及租置屋按揭問題重點！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【延伸閱讀】公屋／居屋懶人包. 一手居屋申請 | 白居二申請 | 綠置居申請 | 租置單位買賣 | 夾屋買賣. 居屋按揭 | 綠置居按揭 ｜ 居屋轉名. 補地價必睇問題 ｜ 居屋揀樓次序 ｜ 居屋收樓與驗樓.
- 6 期（第六期分甲、乙兩批）
- 39條屋邨港島：4條九龍：10條新界：25條
- 1997 年
- 2005 年
置業新手 - 上車攻略. 日期： 2022年09月14日 更新日期： 2023年09月20日. 在香港買樓，究竟儲蓄幾多首期，才夠購買到心水物業?人人夢想可低首期置業上車，原來購買居屋、公屋、私樓等不同物業，買樓首期都不盡相同，計算清楚買樓首期要幾多，自然能輕鬆 ...
2023年11月6日 · By 28 MORTGAGE. November 6, 2023. 根據以往來跟我們咨詢的經驗，超過90%首次置業的準業主都以爲買樓只需要存夠首期，其實不然。 沒錯，首期的數目是比較大的，不過依然還有除了首期以外的開銷也是需要準備。 今天的文章讓28Mortgage爲您逐一解釋買樓所需要的花費，這樣您在準備置業時可以有一個正確的慨念并且可以好好籌備金錢。 首期如何計算？ 1.一手/二手物業首期計算. 2023年放寬按揭成數（最新）- 適用於所有在2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約. 2.居屋首期計算. 3.公屋首期計算. 4.村屋首期計算. 影響最高按揭成數的因素. a.按揭還款年期. b.每月供款要符合收入比例. c.按揭成數上限. 除了首期，買樓其他開支. 1.印花稅.
2023年1月9日 · 據了解劉鑾雄是以首置方式購入有關單位，即只須按物業價值的4.25%支付印花稅。 另一邊廂，男團MIRROR人氣王姜濤曾說過30歲前要買兩層樓，現年23歲的他終「上車」實踐置業的第一步，日前有市場消息指他以1,800萬元買入 西環維壹 一個海景單位。 有地產界消息傳出，指有跟姜濤同名的買家「Keung To」，在2023年1月初以首置名義入市，以1,800萬元買入西環維壹一個662平方呎的海景單位，2房1套間隔。 在銀行或按證公司角度， 「首置」 這個定義和首次置業的字面解釋是有點不同。 除了過去未曾置業的人士外，如果是曾經置業但已經賣樓，或者曾經與其他人擁有物業但已經「甩名」，只要現時手上沒有住宅物業或擔保其他住宅物業，便符合「首置」資格。
2022年12月18日 · 物業買賣 買樓新手教學. 【買樓開支懶人包】買樓費用，首期、印花稅、經紀佣金、律師費、火險、裝修費等. By ROOTS 上會. December 18, 2022. 0. 🏗買一手樓二手樓唔止要俾首期？ 🏗｜買樓各樣開支分分鐘幾十萬🤔｜買樓前一定要計清楚🧮｜按揭保險費｜裝修費｜律師費｜佣金｜買樓學堂｜上會學堂EP6｜ROOTS上會. 在樓價高企的環境底下，默默耕耘中的香港人腦海中一心只會向儲錢買樓的方向衝。 有目標固然係好事，不過我們見到太多客人因為盲目地衝沒有細心了解買樓過程而令到自己買樓大失預算最終撻訂或者要周圍借錢（”跑山“）收場。 為了防止讀者發生同樣錯誤我們會逐一講解買樓時需要的買樓開支好讓各位容易做出 買樓預算 。
