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2024年3月8日 · 2024-03-08. 15:39. 00:00. 分享. 有了自備款，買房子就真的沒問題了嗎？ 除了請房仲找房，利用網路找房平台房價查詢，房屋開價為什麼和買房成本還是有很大差距，到底還漏算了什麼？ 買房子要如何更精打細算？ 就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。 1. 影響房價的關鍵是地點. 買房前總會直觀想到自己該準備多少錢，但同樣一千萬在手上，買在蛋黃區或蛋白區價格就差很大，房價的高低取決於地點好壞，但什麼地點才算是好地點？ 賀！ 高躍力獲2024世界品質獎🏆金獎 成長必備好吃又安心. 如何篩選買房地點的前提是，房價查詢好地點必須符合能滿足日常生活所需與交通方便，能吸引人口聚集房價一定較高。 沒有商圈路段或學區優勢的區域，房價自然低。 若預算有限，選擇較遠的蛋白區也未嘗不可。
2023年3月21日 · 租屋行為是高房價環境的必然現象，但與買房一樣有很多細節需要注意，包括房客能否入戶籍、申請租屋補助是否要房東同意等常見問題，根據粉絲專頁「賣厝阿明知識+」用一張圖輕鬆秒懂相關規範，讓無殼蝸牛也能捍衛自身權益。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 「賣厝阿明知識+」指出，租房子可以留意9大項目，包括押金額度、水電負擔方式、修繕責任乃至申請租屋補貼等，房客可依據處境評估哪一項不合理，再協商或者改找其他租屋處，檢視以下項目有助降低踩雷風險： 一、押金額度： 房東向房客收的擔保金（押金），最高不得超過2個月租金，必須在租約期滿扣除剩餘水電費或其他費用後，要將押金返還給房客。 二、水電費負擔方式：
2023年3月9日 · 房市達人「賣厝阿明」整理出4+1大重點，針對節稅好方法一一說明，讓大家在房屋交易時，掌握原則，盡可能省下稅金，也不怕原屋主假藉繳稅名義行漲價之實。 買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路
2020年9月18日 · 適用特別稅率及減免規定的土地，依規定土地所有權人應於地價稅開徵40日 (即9月22日)前，提出申請，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一年的建物移轉包括買賣、拍賣、贈與、繼承與其它，總計超過40萬棟，尤其是近年有許多新房子交屋，與繼承的數量每年創高，新取得房屋的屋主若符合申請條件，都應該在9月22日前提出申請，而且現在申請的程序很簡便，只要上網填寫資料與上傳相關文件，省時又省力。 根據相關統計，近年地價稅明顯增加期間，是2013年從前一年度的627億元增加到708.3億元，2016年更大幅調增到938.9億元，去年則維持在919億元，而稅收最高的仍是地價最高的台北市，去年地價稅收達272.7億元。
2022年6月29日 · 租屋補助將於週五 (7/1)正式開放申請，面對萬物齊漲的壓力，政府宣布今年加碼300億租金補貼，預計協助50萬戶家庭。. 不過對於怎麼申請、資格門檻、申請時間、補貼金額和相關問題，仍有不少民眾搞不清楚，東森財經特別整理申請SOP，讓租戶一次瞭解 ...
2022年4月21日 · 東森財經. 00:00. 分享. 各都房市持續熱，第一次進場的首購族或是想換屋的民眾，在下手付定簽約前，買賣的合約千萬要看仔細。 不論預售屋、新成屋、還是中古屋，做好事前功課，才能避免買房之路遇上糾紛一波三折。 房市專家「賣厝阿明」常協助解決民眾的各式買賣合約糾紛，因此整理出『5點常見的買賣合約小細節』，讓大家避免一些常見地雷。 ★【東森財經粉絲團】 最新資訊一把抓！ 1.買賣標的正確使用區分： 有些人會以為，賣方有提供土地或建物所有權狀就比較有保障，「但事實上，不動產的實際現況，必須要以『地政機關所記載的登記簿』為主」。 所謂登記簿，是地政機關記載土及建物權利狀態的法定簿冊。 我們可以清楚看到關於標的物的座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記及停車位產權狀況。
2020年9月9日 · 2020-09-09. 15:37. 東森財經. 00:00. 分享. 買房對許多人而言絕對是一件終身大事，誰也不想花了好幾百萬結果入住遇到什麼問題，因此在交屋前都會仔細驗屋，但若請來專業驗屋師又得花2至3萬，對於剛買完房的人又是一個開銷，因此，有網友就好奇究竟「買新成屋是否有找驗屋師的必要性？ 」，也引起多數人兩派論戰。 ★【東森財經粉絲團】財經資訊一把抓. 原PO在PTT上發問，因為最近買了頂樓的新成屋，一直很糾結要不要請驗屋師來看，家人中有人認為都花了幾千萬，當然要好好驗屋；也有家人覺得驗屋其實沒啥用，不如把錢拿來買家電，因此也讓原PO陷入苦惱。 文章一出，網友也分成兩派，支持的人表示，「花這麼多錢，不差一兩萬驗吧...」、「一定要驗阿，至少尾款還壓著，建商還會處理，等交屋誰理你啊！
