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「買家印花税」是按物業交易的代價款額或物業市值 (以較高者為準)，以7.5% (適用於在2023年10月25日至2024年2月27日期間簽立的文書)或15% (適用於在2012年10月27日至2023年10月24日期間簽立的文書)的税率計算。 以下連結載有「額外印花税」及 「買家印花税」的常見問題及計算例子。 常見問題︰額外印花税 闡明「額外印花税」的應用及計算方法例子 常見問題︰買家印花税 闡明「買家印花税」的應用及計算方法例子. 坐落香港的不動產租約. 就租約來說，印花税是按其不同年期徵收，收費如下： （如所計得的印花税包括不足$1之數，該不足之數須當作$1計算。
1. 問: 在什麼情況下須繳納「買家印花稅」 ? 2. 問: 由誰人支付「買家印花稅 」 ? 3. 問: 對在 2012 年10 月 27 日前已簽訂臨時買賣合約，但在該日後才簽署買賣合約購入住宅物業的非香港永久性居民，「買家印花税」是否適用？ 4. 問: 如何計算「買家印花税」 ? 有關的稅率是多少 ? 5. 問: 如何判斷某人是否《印花稅條例》 (第117章) (｢條例｣)下的香港永久性居民？ 6. 問: 若有限公司的所有股東和董事均為香港永久性居民，是否可獲豁免徵收「買家印花稅」？ 7. 問: 一位非香港永久性居民以信託受託人身分為另一位香港永久性居民購入住宅物業，是否須繳交「買家印花稅」？ 8. 問: 為購入服務式住宅所簽立的文書是否須繳納「買家印花稅」？ 9. 問:
《財政預算案2024/25》公布，2024年2月28日起全面撤銷所有辣稅，亦即額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)、新住宅從價印花稅(NRSD)均告取消，炒家、境外客、公司客、非首置客，$300萬樓下物業，只須交$100印花稅。
政府徵收買家印花稅的目的，是為抑遏非本地買家及公司名義購買住宅物業，優先照顧香港永久居民的置業需求。 繳付買家印花稅，不等於不用繳納從價印花稅， 買家印花稅是在現有的 從價印花稅 之上收取的。 一般而言，由於非本地買家及公司名義均不適用首置印花稅稅率 ，因此除了要支付買家印花稅，另要支付 7.5% 從價印花稅 。 特首李家超於 2022 年任內首份施政報告宣布，合資格外來人才居港滿 7 年，成為香港永久性居民後，就其首次購買的住宅物業，可申請退回已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅，俗稱「先徵後退」。 然而，2023 年施政報告，針對合資格外來專才在港置業印花稅安排，已由「先徵後退」改為「先免後徵」。
2024年2月28日 · 買家印花稅是於AVD基礎上，額外須繳付的稅項。 為了遏抑來自境外人士的買樓意欲，所有非香港永久性居民買家和公司名義的買家需額外繳付買家印花稅。而因應樓市環境，根據施政報告2023，買家印花稅由原來的15%，減半至7.5%。
2023年6月4日 · 買家印花稅，又稱「非香港永久居民買樓印花稅」，是一項針對非本地投資者和公司的稅收措施，旨在遏制炒作行為，並在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。 這項稅收措施同樣針對境外投資人士／企業，進一步控制他們在香港房地產市場的投機行為。
2024/25財政預算案發佈前，本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易，而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 符合以下條件，可獲豁免15% AVD 稅率，只需按第二標準稅率繳稅. 必須為香港永久性居民；及. 首次置業；或. 交易時未持有其他住宅物業. 🔎俗稱TU的信貸評分與生活息息相關，申請信用卡被拒批、借貸無法獲得最低利率、甚至見工都同TU有關！ 下載全新MoneyHero App不但可以隨時免費查閱由環聯提供的信貸評分，更可了解影響評分的因素，全方位掌握財務健康！ *有人話你知隨便Check TU會影響評分？ 其實查閱自己的信貸評分屬於「軟性查詢」，並不影響評分。 想知更多有關TU的正確知識，快手下載並完成註冊！
印花稅屬香港樓宇買賣的必需費用，不論住宅或是商廈，不論是首置或是 換樓 ，一律需要繳交相關印花稅。 未撤辣前，香港有三種印花稅，分別對應不同身份背景的置業人士，沿用的印花稅包括「從價印花稅（Ad Valorem Stamp Duty，AVD）」 、「額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）」、「 買家印花稅（Buyer’s Stamp Duty，BSD）」。 三項印花稅的稅率均依據樓價而定，再依樓宇買賣的情況而決定實際金額。 全面撤辣後，再無新住宅印花稅 (NRSD)、買家印花稅 (BSD)及額外印花稅 (SSD)。 印花稅類型. 1. 從價印花稅. 香港樓宇買賣中，最常見以及最基本的印花稅，即為「從價印花稅」。 顧名思義，即為樓宇買賣過程中，依從樓價價值而得出的印花稅。
買家印花稅. 本指引旨在為納稅人及其授權代表提供資料。 它載有本指引公布時稅務局對有關稅例的釋義及執行慣例。 引用本指引不會影響納稅人向法院提出上訴的權利。 稅務局局長. 黃權輝. 2014 年7月. 稅務局網址:www.ird.gov.hk. 印花稅署釋義及執行指引. 第7號. 目錄. 段數. 引言. 1. 範圍. 「買家印花稅」稅率 「香港永久性居民」的定義. 5. 7. 8. 可予徵收印花稅的文書. 住宅物業. 泊車位. 21. 23. 交換或分劃不動產的文書. 交換住宅物業 以住宅物業交換非住宅物業 分劃住宅物業. 24. 26. 27. 豁免及退款. 香港永久性居民. 近親 替代物業 法院命令. 28. 31. 34. 37.
2024年4月23日 · 「买家印花税」是按物业交易的代价款额或物业市值 (以较高者为准)，以7.5% (适用于在2023年10月25日至2024年2月27日期间签立的文书)或15% (适用于在2012年10月27日至2023年10月24日期间签立的文书)的税率计算。 以下连结载有「额外印花税」及「买家印花税」的常见问题及计算例子。 常见问题︰额外印花税 阐明「额外印花税」的应用及计算方法例子 常见问题︰买家印花税 阐明「买家印花税」的应用及计算方法例子. 坐落香港的不动产租约. 就租约来说，印花税是按其不同年期征收，收费如下： （如所计得的印花税包括不足$1之数，该不足之数须当作$1计算。 注1：将年租／平均年租／租金总值调高至最接近的$100计算。 请注意，评定印花税时将不会把任何于租约内提及的订金计算在内。
