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2021年5月21日 · 正確的計算方式，是以房屋以及土地的公告現值做為取得成本，即售價－繼承時（土地＋房屋現值）－出售時費用（例如仲介費等）＊（房屋現值／土地＋房屋現值）＝應申報之所得。 房子不是繼承，而是自己買的，但持有期間過久，無法提供實際成本的話呢？ 可依照政部每年公佈的「個人出售房屋之財產交易所得計算規定」依房屋評定現值申報。...
2024年2月19日 · 根據財政部資料，房地合一稅2.0計算方式，「售出總價－ (減)買入成本－ (減)必要費用－ (減)土地漲價總數額＝獲利所得」 更多新聞： 趴著也中槍？ 豪宅稅「降門檻」課徵售價17％ 全台苦主恐逾1790戶. 所謂的必要費用，包括規費「代書費、買房仲介費、契稅、印花稅、履保費、房屋的裝潢修繕費」等。...
2023年6月1日 · 地方政府財稅局表示，依據印花稅法第8條第1項規定：「應納印花稅之憑證，於書立後交付或使用時，應貼足印花稅票。 」其性質具有憑證稅及證明稅性質，該憑證之事實行為既經交付或使用，與所有權移轉與否之法律行為無關，不問合約所載事項履行與否，且並非適用法令或計算錯誤，故已繳納印花稅款，不能請求退還。 已納之印花稅，事後因土地或建物無法移轉仍不得請求退還。...
2022年12月21日 · 民眾陳先生來電詢問，繼承之公同共有土地經法院和解載明應有持分，由他及弟弟各持有1份和解筆錄，準備持自己的和解筆錄辦理分別共有登記，應由何人負責貼印花稅票？ 可依他的應有持分2/3金額貼印花稅票嗎？ 房地稅務！ 繼承之公同共有土地經法院和解載明應有持分，持和解筆錄辦理分別共有登記，應由持有之立約人負責貼足全額印花稅票（圖／翻攝自買購房地產新聞）...
2023年5月30日 · 桃園市政府地方稅務局表示，設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，應依契約金額千分之一繳納印花稅。 但房屋未辦理建物所有權第1次登記（即未辦保存登記），除嗣後能依程序補正而變成合法建築物外，係客觀上不能辦理物權移轉登記，而無法為不動產所有權之讓與，因此買賣移轉未辦保存登記之房屋所立契約書，無需繳納印花稅。...
2021年3月18日 · 苗栗縣政府稅務局表示，典賣、讓受及分割不動產，除持公定契約書 (公契)向地政機關辦理物權登記，每件按金額千分之一繳納印花稅外，民眾如另簽訂不動產移轉契約書 (私契)，並於該契約書上登載收取價款，並經簽名蓋章表示收訖者，仍應依收取金額繳納千分之四印花稅額。 該局進一步說明，印花稅為憑證稅，不動產買賣經雙方合意書立契約書...
2024年4月29日 · 以台北市售價6000萬元房屋為例，假設房屋現值為400萬元，下修豪宅交易門檻前，所得計算則為：400萬元乘上台北市設算比率45%，須申報180萬元。
