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1. www.wuchatprop.com.hk › 印花稅計算【買樓印花稅2024(撤辣後)】最新首置印花稅：十大重點教你計算！ ...

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   《財政預算案2024/25》 公布，2024年2月28日起全面撤銷所有辣稅，亦即額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)、新住宅從價印花稅(NRSD)均告取消，炒家、境外客、公司客、非首置客，$300萬樓下物業，只須交$100印花稅。 買樓雜費支出龐大，其中「印花稅

2. www.wuchatprop.com.hk › 按揭計算機【按揭計算機：最新基準】如何計算每月供款? (附公式及案例) | ...

   www.wuchatprop.com.hk › 按揭計算機

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   透過「按揭計算機」，我們最希望計算出應該預算多少資金入市。除了預備第一筆首期外，我們還要多支付約10,000元的律師費，購買二手樓也需預留樓價1%作為經紀佣金，以及買樓時也要繳付印花稅。印花稅則視乎買家為首置客、還是已購入多於一層物業。

3. www.wuchatprop.com.hk › 印花稅-送契樓【聯名物業】是什麼？了解點慳印花稅！ | 胡‧說樓市

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   稅局稱，一般會當一半一半計算。 甩名後釐印費的計算方法? 至於甩名時要交一次釐印費，應該如何計算? 究竟是先將樓價計算一半價值，然後再計印花稅；還是以樓價總價計印花稅，之後再除以二? 事關兩條數差異可以很大。 甩名對銀行按揭有沒有影響?

4. 其他人也問了

   如何計算買樓印花稅?

   • 如何計算買樓印花稅? 計算印花稅很簡單，只需根據下列的印花稅表，按照樓價及物業種類就可以得出應繳的印花稅項。 當然，最簡單的方法，可以到我們的按揭計算機當中，只需輸入樓價，並回答是否持有多於一層住宅物業，計算機便會自動計出應繳印花稅，以及置業雜費。 1.

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   什麼是買家印花稅?

   • 買家印花稅 (BSD) ：如非香港永久居民，或公司名義購買住宅，稅率劃一7.5%，但合資格外來人才，可以「先免後徵」，先獲豁免繳交買家印花稅，若最終未能成為香港永久居民，才需要補交。 相關稅項2024年2月28日起撤銷。 額外印花稅 (SSD) ：購入住宅兩年內售出 (以簽臨約起計)，稅率介乎10%至20%。 相關稅項2024年2月28日起撤銷。 【額外印花稅2024 (撤辣後)】2024年2月28日起撤銷! 額外印花稅 (SSD)六大重點！ 《財政預算案2024/25》公布，2024年2月28日起全面撤銷所有辣稅，包括額外印花稅 (SSD)。 1. 簽訂臨時買賣合約 2. 簽訂正式買賣合約 3. 打釐印 4. 簽署按揭契及樓契 詳細資料與表格， 可按這裡跳往。 如何計算買樓印花稅?

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   什麼是額外印花稅?

   • 額外印花稅在2010年11月推出，基本是針對短炒的業主，如果業主在購入物業後三年內售出，就需要繳交額外印花稅，所以媒體經常說新盤「額印期鬆綁」，基本上是指簽訂買賣合約起計三年後，不需繳交額外印花稅的時期。 不過， 《施政報告2023》 中公布，額外印花稅的適用期將由簽訂買賣合約起計三年內，縮短至兩年，凡於2023年10月25日起簽訂臨時買賣合約的住宅物業交易適用。 根據稅率，如果物業持有6個月或以內出售，就須繳付樓價20%的額外印花稅；超過6個月，但在12個月或以內出售，稅率為15%；超過12個月，但在24個月以內出售，稅率為10%。

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   轉讓需要印花稅嗎?

   • 在簽訂「轉讓契約」前，丈夫決定提名太太成為聯名業主，而太太本身有物業的話，就，就需要按物業持有一半業權繳交「從價印花稅」，計法是「300萬X1.5% / 2」，相當於100元的印花稅。 也有一些情況，是先由沒有持有物業，且是香港永久性居民的丈夫出面買樓，簽署臨時買賣合約及正式買賣合約，之後正式簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業人士。 如果太太本身沒有持有物業，則先生購買物業時繳付「從價印花稅」，而太太支付100元印花稅便可以。 舉例，如果丈夫買入的單位為300萬元，而丈夫本身是香港永久性居民，且買樓前並沒有持有任何香港住宅物業，他在簽署「轉讓契約」時，提名太太持有物業，而太太成為唯一持有物業的人士。 如果太太並沒有持有物業，丈夫要先支付「從價印花稅」，即100元。

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5. www.wuchatprop.com.hk › 更改付款辦法【更改付款辦法】印花稅與按揭成數處理方法(附影片) | 胡‧說樓市

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   看看「海茵莊茵」的一個例子，買家原本選用的「靈活建築期付款」，照訂價減0.5%，其折後樓價為614萬元，以首置買家稅階來計算，應該支付194,000元 印花稅；但其後因更改為「即供付款」，照訂價減3%，折後樓價598.6萬元，應支付的印花稅也會減少至

6. www.wuchatprop.com.hk › 查冊【查冊】買樓前必做？即睇用途、收費及詳細教學！(附影片) | 胡‧ ...

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   胡‧說按揭教學： 【印花稅2020】買樓幾時打釐印？十大重點教你計算！ 【按揭計算】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大注意事項 【按揭擔保人】誰有資格做擔保？你要知的四件事！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！

7. www.wuchatprop.com.hk › 換樓退稅安排【換樓退稅】先買後賣退稅攻略 (附有常見問題) | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 換樓退稅安排

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   1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 政府進一步放寬按保門檻，對釋放換樓鏈有一定幫助，尤其購買過千萬元物業，以前你要預備資金，並不單止一半首期，「 先買後賣 」還需預繳15%劃一「從價印花稅」，相當樓價65%；但放寬按保後，首期 ...

8. www.wuchatprop.com.hk › 租樓-租約-按金-印花稅【租樓】流程、租約、按金、打厘印等注意事項全攻略！ | 胡‧說樓市

   www.wuchatprop.com.hk › 租樓-租約-按金-印花稅

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   Watch on. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 租樓過程看似簡單，但單是睇樓流程、租約釐訂、打厘印、支付按金、家電維修責任等已大有學問！ 這篇「租樓全攻略」，將為你羅列所有注意事項，以免墮入陷阱而不自知！ 快速跳往：睇樓紙注意事項 、 議租與免租期 、 簽正約與按金 、 打釐印注意事項 、 家電維修責任. 本文目錄. 租樓流程Checklist. 注意事項一：簽睇樓紙要小心！ 注意事項二：睇樓與查凶宅. 注意事項三：議租與免租期. 注意事項四：簽臨約與落訂. 注意事項五：簽正約與按金. 注意事項六：印花稅 (俗稱打釐印) 印花稅例子： 注意事項七：養寵物與家電維修. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?