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  1. 買樓印花稅計算 相關
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    • 胡.說樓市|居屋2020揀樓有咩常見問題?

      胡.說樓市|居屋2020揀有咩常見問題?

      Yahoo財經· 2021/06/08 11:01

      近期除了私樓市場熱鬧,就連資助房屋也很多人關注,事關「居屋2020」終於出信給中籤買家揀。我們《胡‧說樓市》都收到很多谷友查詢,除了關注選擇什麼屋苑、 ...

    • 居屋破頂 尚翠苑呎價1.3萬 - 東方日報

      居屋破頂 尚翠苑呎價1.3萬 - 東方日報

      東方日報· 2021/06/09 03:49

      二手樓市再度起哄,業界預期樓價將再闖高峰。戴德梁行料下半年私宅樓價將再升約5%,最快第三季衝破2019年歷史高位。而近日白居二買家群起入市,荃灣新居屋尚翠 ...

    • 申請按揭前,你不可不知道這36個按揭常用關鍵詞彙

      MoneyHero· 2021/06/09 15:11

      ... 新的按揭利率報價。 港元最優惠利率(HKD Prime Rate/P按) P(Prime Rate)是港元最優惠利率,是銀行為信譽良好的顧客提供的利率,P按會以‘P-x’ 計算 ...

  1. 首置印花稅稅率(適用於首置 / 合資格換樓買家). 符合上述首置或換樓定義的住宅物業買家,只需按較優惠的第2標準稅率繳付從價印花稅:. 物業售價. 稅率. 2,000,000元或以內. 100元. 2,000,001元至2,351,760元. 100元+超出2,000,000元的款額的10%. 2,351,761元至 ...

  2. 首次置業必讀 | Planto

    www.planto.hk/zh/blog/category/first-house

    【住宅印花稅計算】香港買樓印花稅拆解 首置客可獲豁免幾多錢?

  3. 如免租期是在租約期內,那就會影響印花稅計算,假設簽租約為期1年,其中首1個月為免租期,月租為HK$20,000,印花稅為HK$550($20,000 x 11 x 0.25%)。即刻開始按揭分析 即睇最新按揭利率及回贈 買樓及按揭攻略 買樓 ...

  4. 【買樓4部曲.2】用app搵樓及計算開支 - Planto

    www.planto.hk/zh/blog/buy-property-cost-caculation-app
    • 地產代理
    • 網上平台
    • 推薦閱讀

    香港主要地產代理公司包括House730、中原地產 、美聯物業 、利嘉閣地產、香港置業 、Q房網及世紀21香港等。 1. 方便:地產代理可以助你篩選物業,尋找滿足你需求的單位,為你安排睇樓,以及在買賣過程中提供指引。 2. 專業:他們能講解你可能忽略嘅買樓知識,包括介紹屋苑、地區、相關條例及重要事項等。當然,部分代理質素參差,如搵樓其間感到「唔對路」,請果斷換人。 3. 協助講價:如果你不擅長討價還價,地產代理可以為你代勞,除價錢外,任何買賣相關事項都可代表你同賣方商討。 1. 資訊可能有偏頗:地產代理普遍收取買賣雙方各1%佣金,可能會有利益衝突,令他們傾向推銷較高價物業,或協助賣方抬價,以賺取更多報酬。

    如果你想找到更多市面放盤,可到Squarefoot、 Spacious 千居、28hse 及 Gohome等網上平台,全部都十分方便易用。 1. 放盤清單較完整:網上平台集齊個人賣家及多間地產代理的放盤,助你初步了解供應及市況。 2. 直接聯絡賣家 :如果你想節省少少佣金開支,而你又有信心應付講價心理戰,在網上平台找業主的自讓盤會是不錯選擇。不過,你要非常小心地自行詳細調查賣家及物業業權狀況。 1. 親力親為:網上平台一般只提供物業的資訊及睇樓的聯絡方式,不會為你提供任何跟進服務,你要自行處理所有事項。 2. 資料或過時:部分網上平台的資訊,依靠個人賣家及地產代理提供,如果他們沒有更新內容,你所看到的資料 可能已過時。在眾多平台中,千居網上搵樓平台的不同之處,在於有代理評分等各種機制,確保其提供的樓盤資料真實準確,並會實時將已放租出售的單位下架,杜絕行內俗稱的「假盤」及「釣魚盤」,方便網上搵樓人士。 1. 虛假或過期放盤:無論地產代理或第三方網站,都不時列出已經賣出,甚至從來未存在過的放盤,有時候,網上放盤標價遠低過真正售價,目的只是想吸引潛在買家查詢。請確保你對市場有正確期望,避免受這類資訊誤導。 2. 物業估價:地產代理及網上平台提供的物業售價,可能過高或過低,因此決定買樓前,應先確認銀行對該物業的估價,賣方開價是否貼近現實。估價可以在𣾀豐、中銀及恆生等主要銀行的網站找到,致電客戶服務熱線查詢,所得的估價會較準確。物業估價將影響你能否借到買樓所需按揭貸款。

  5. 被動收入|詳盡租金回報率計算 買樓收租全攻略

    www.planto.hk/zh/blog/rental-rate-of-return-explained

    如何計算租金回報率? 計算租金回報的首先要計算買樓的總投資成本,包括總價、按揭利息、律師費、印花稅、經紀佣金等各項,合計所有開支後,再來計算一年的租金收入,這租金收入需要扣除一些出租雜費,如租約釐印費、管理費等,然後這才是你的實際租金收入。 ...

  6. 【樓換樓】先賣後買、先買後賣點揀好?優缺點檢閱 - Planto

    www.planto.hk/zh/blog/buy-or-sell-first-switch-to-a-new-home

    後賣:須付15%印花稅再退稅 先後賣適合流動資金充裕的換客,假設換客持有A物業,換時先入B物業,再賣出原來持有的A單位,期間他須先為B物業支付15%從價印花稅,一年內賣出A物業後,再申請退稅。注意事項如下: 先後賣的好處 ...

  7. 價外,購買人須另外支付印花稅、轉讓契據的註冊費及律師的專業費用。 租置計劃單位的印花稅以稅務局根據有關物業印花稅估值而作出的最後評估為準,而現時每份轉讓契據的註冊費為230元(如有關單位的代價款額或價值超過750,000元,則為450元)。 ...

  8. 【買一手樓】新盤認購程序一文睇晒 - Planto

    www.planto.hk/zh/blog/buy-first-hand-house-step

    無論一手還是二手,都要先計算買樓支出,然後按自己預算去選擇適合價位的盤,要留意印花稅是用合約價去計算。 數口不精的家可多運用網上的按揭計算機,以準確計算自己可負擔的每月供款支出。 ...

  9. 聯名買樓過去是不少夫婦的慣常做法,在針對第二物業的 雙倍印花稅(DSD) 推出後,情況卻大逆轉。. 全因聯名買樓後,將來其中一人再買樓,都被視為第二個物業,須支付相當於第二個住宅樓價15%的DSD,無疑使開支大增。. 即使願意交足辣招稅,也未必得到。. 用聯名 ...

  10. 簽定臨約時,買方須向賣方支付一般為價3至5%的「細訂」,因此準家睇時最好帶定支票簿。 3. 聘用on list律師

  1. 買樓印花稅計算 相關
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