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4 天前 · 全年淨租金收入即相等於稅務局所稱的「應評稅淨值」，是指物業在每個課稅年度（即每年的4月1日至翌年的3月31日）的淨租金收入，已扣除差餉、不能追回租金及修葺支出等事項。 物業稅計算方法如下： 物業稅適用對象. 如果業主在稅務年度中有租金收益，則需要按規定報稅。 對於沒有出租的自住業主來說可以鬆一口氣，無需擔心漏報稅款的風險，因為物業稅計算並不包括自住物業。 將商業舖位「劏開」出租，報稅時有甚麼要留意？ 近年盛行將一個舖位「劏開」出租，業主能夠最大化利用舖位，將舖位「劏開」降低租金入場門檻，滿足不同租戶的需求，同時增加整體租金收入。 舖位「劏開」出租令業主可同時收取多份租金，業主在報稅時不能隱瞞，必須如實申報持有物業的所有經營所得收入作物業稅計算。 甚麼情況下可向稅務局申請豁免物業稅？
4 天前 · 物業稅是買樓出租的其中一項重要開支，無論是以個人名義還是公司名義放租，只要物業有出租便需要向稅務局報稅並繳交物業稅，所以物業稅計算對各大小業主來說非常重要。 物業稅計算方法. 物業稅計算的稅率為全年淨租金收入的15%。 全年淨租金收入即相等於稅務局所稱的「應評稅淨值」，是指物業在每個課稅年度（即每年的4月1日至翌年的3月31日）的淨租金收入，已扣除差餉、不能追回租金及修葺支出等事項。 物業稅計算方法如下： [A] 出租收入 假設物業每月出租收入$30,000. [B] 減： 不能追回的租金 假設沒有不能追回的租金. [C] 應評税值 (A-B) 一年租金為$360,000. [D] 減： 業主繳付的差餉 扣減業主所繳交的5%差餉. 即$18,000.
2024年3月5日 · 如果沒有糧單，自僱人士貸款申請人可以向僱主索取強積金供款紀錄，或透過稅務的「稅務易」索取稅單紀錄，亦可提供有印花稅的租約、股息盈利等資料作為憑證。 生意急需大額現金周轉，自僱人士貸款能夠滿足大額貸款需求嗎？
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2022.10.19. #免費環聯信貸報告. 要申請信用卡、甚至買樓按揭，成日都聽到要檢查申請人嘅「信貸評級」，究竟信貸評級係咩嚟？ 對你日常生活有幾重要？ 點樣先睇到自己嘅評級？ 信貸評級簡單嚟講，就係一個人喺財務上係咪「信得過」。 唔好睇少呢個評級，銀行或財務公司都會查閱申請人嘅信貸評級，繼而審批各項申請，係個非常重要嘅指標。 點樣制定信貸評級？ 評級點先算好？ 全港現時只有環聯信貸公司 (環聯, TransUnion) 提供信貸評級服務，環聯會根據信貸帳戶種類、還款紀錄、信貸紀錄長短、總結餘同新開立信貸帳戶等方面作出評估，而信貸帳戶包括信用卡、按揭、貸款等。 整個評級分為A至J共10級，A至C級屬於良好，而I至J級是欠佳，有機影響申請信用卡、按揭同 貸款 嘅結果，同日常生活息息相關。
2024年2月29日 · 新手業主單單是買樓首期就花了一大筆錢，剩下的錢還夠做裝修嗎？利用裝修貸款來籌集資金，打造心目中的Dream House。另外列出新手業主開支雜費表，做足萬全準備！
2024年2月29日 · 買樓多年的業主翻新舊屋： 如果買樓多年的業主，其中一個方法是考慮通過 加按 套現資金來翻新舊居。 有經驗的業主可能已完成按揭或接近完成按揭，但鑒於最近樓市低迷，業主有機會不想按樓，此情況下可考慮裝修貸款。 裝修貸款好處是無須抵押，借貸金額較高。 包租公/包租婆： 包租公或包租婆將物業租借給租客，每月收租維持現金流。 同時需要裝修或將單位翻新，維持住宅單位的吸引力，保持租盤的叫價。 既然能當上包租公或包租婆，財力應該很豐厚才對，為甚麼需要裝修貸款來執行裝修計劃？
2023年2月16日 · 你有無試過大多數時間都係信貸評級較低所以被拒絕借貸，但係又無借過錢點解信貸評級分數唔高？ 信貸評級分數低可能係因為你過往信用卡還款記錄、信用額等等影響評級。 當然如果你經常性申請貸款，次數都有機會影響。 如果你無任何信貸紀錄，K Cash或其他貸款機構就無辦法根據你信貸狀況衡量信貸風險，反而更有機會成為高貸款利息對象。 每次申請貸款時，K Cash 或其他金融機構都會向香港環聯資訊機構 TransUnion（TU）查詢信貸報告作為參考。 評分級別有10等級： 良好︰A、B、C. 一般︰D、E、F、G. 欠佳︰H、I、J. 想拎信貸評級報告？ 即睇免費方法. 信貸評級影響咁大，想知自己拎咩Grade？ 個人客戶目前可以從環聯信貸公司購買報告，費用為$280。
