搜尋結果
- 自我能力評估。有心水嘅樓盤，了解樓錢後，應自我能力評估一下，計算自己實際收入情況，供款能力等，一般而言，每月供款一般不超過月總收入的40%。
- 選定心水樓盤。跟在香港一樣，就算上網或經代理介紹樓盤資料後，最好都是實地考察一下，對樓盤有一個初步的輪廓，了解一下附近的交通、配套、地段、人流、生活狀態等，同時比較一下不同的心水樓盤。
- 了解發展商背景 檢查「七證」在選擇購買那個戶型前，第一步應了解如發展商實力、聲譽、口碑，但不要輕信廣告，看看銷展的樓書，或上網搜尋資料，一切應從實際出發，眼見為實。
- 簽訂認購書、購房合同，並登記備案。相對於香港簽「臨時買賣合約」，購買入內地「商品房」需要簽訂認購書，再支付訂金，一般是5,000元至2萬元不等(人民幣)。
目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。 (四)房屋產權登記費. 住宅80元/套;非住宅550元/件. (五)交易手續費. 住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米. (六)證照印花稅. 5元/本. (七)工本費. 10元/本. (八) 維修基金： 業主要按法例到指定銀行開立「住宅專項維修基金」帳戶（以單位計，非業主），每戶按單位面積計算金額並存入指定金額，用作公用部份的大型維修等；管理費也有機會在此時或交樓時收取訂金，視乎發展商而定。 由於內地部分地區居民平均生活水平仍不高，物業管理服務由政府定價或規定指導價格，有最高限價。 (十)銀行按揭費用.
100蚊印花稅【油麻地唐樓】特色單位 靚裝修 連天台 35年 鄰近地鐵
雖然近年內地調控樓市措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而港人除非是繳付全數樓價（Full Pay），否則亦要找國內銀行承造按揭，相比在港置業仍非常不便。
11月6日，香港特首宣布，粵港澳大灣區建設領導小組已同意推出新一輪16項措施，共三大類，當中7項惠及港澳居民的措施中，包括放寬港人到大灣區9個城市買樓等措施，豁免需要社保等條款才可以買樓的要求，而且即使有限購的城市，港人亦可以置業。. 其實 ...
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107. 萬起. 均價：1,105元/呎. 瀏覽人數：9485. 樓盤信息. 已獲預售許可證. 物業類型. 住宅. 開盤時間. 2019年5月19日. 銷售狀態. 在售. 裝修情況. 毛坯. 交房時間. 2021年10月. 主力戶型. 2~4房. 開發商. 惠州市现代城房地产发展有限公司. 樓盤地址. 御和路與惠南大道交匯處. 售樓地址. 惠州市惠陽區惠南大道旁（禦和路與惠南大道交匯處） 查看更多. 特色說明. 交通： 高速車程： 福田口岸—實地常春藤（約1小時41分） 羅湖口岸—實地常春藤（約1小時10分） 深圳灣口岸—實地常春藤（約1小時59分） 臨近主要設施. 交通： 東部現代城位於惠陽經濟開發區蓮塘面地段，緊鄰惠南交通大動脈惠南大道，東接惠大高速，交通網絡發達。
