買樓印花稅 相關
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「買家印花税」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以7.5% (適用於在2023年10月25日至2024年2月27日期間簽立的文書)或15%(適用於在2012年10月27日至2023年10月24日期間簽立的文書)的税率計算。
稅務局製作了一個簡單的軟件，幫助你計算物業轉讓文書（即住宅物業買賣協議或非住宅物業買賣協議）或租約的應繳印花稅。 你只需輸入物業轉讓代價款額/價值或租期及租金資料， 然後按「計算」按鈕；應繳印花稅款額便會在螢幕上顯示。
為節省時間，你可使用電子印花服務為物業及股票轉讓文書加蓋印花。 你亦可以向印花税署申請加蓋傳統印花。 本文介紹加蓋印花的各種方法。
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「买家印花税」是按物业交易的代价款额或物业市值 (以较高者为准)，以7.5% (适用于在2023年10月25日至2024年2月27日期间签立的文书)或15% (适用于在2012年10月27日至2023年10月24日期间签立的文书)的税率计算。 以下连结载有「额外印花税」及「买家印花税」的常见问题及计算例子。 常见问题︰额外印花税 阐明「额外印花税」的应用及计算方法例子 常见问题︰买家印花税 阐明「买家印花税」的应用及计算方法例子. 坐落香港的不动产租约. 就租约来说，印花税是按其不同年期征收，收费如下： （如所计得的印花税包括不足$1之数，该不足之数须当作$1计算。 注1：将年租／平均年租／租金总值调高至最接近的$100计算。 请注意，评定印花税时将不会把任何于租约内提及的订金计算在内。
- $5
- 收费
- 每张售卖及购买单据所载的代价款额或价值的0.1%
- $5另加转让证券价值的0.2%
- 尋找單位。你可自行尋找合適的單位，或透過地產代理介紹。若你打算委託地產代理「搵樓」，緊記委託持牌地產代理，並簽署《地產代理協議》，簽署時要注意以下事項：
- 視察單位。「搵樓」過程絕不容易，你可能想多看幾個單位。你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料，例如：實用面積、樓齡及許可用途。物業資訊網。「睇樓」時你應注意以下地方：
- 賣方的業權及產權負擔。找到合適的物業後，不用心急簽署任何合約，先確保你清楚賣方的業權及產權負擔。查詢賣方是否以業權擁有人或其他身分出售物業。查詢賣方在簽署買賣合約前，是否須要獲得政府或其他機關的核准，以及是否須要繳付補價（如居者有其屋計劃下的單位，業主須向香港房屋委員會繳付補價，以解除單位的轉讓限制，才可把單位在公開市場出售）。
- 臨時及正式買賣合約。臨時買賣合約 是於你跟賣方同意交易後簽署的。這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。若有疑問，你應尋求法律意見。以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款，以及其他相關資料。
申請及加蓋印花程序，請參閱《加蓋印花的程序及註釋》買賣合約及樓契加蓋印花程序（IRSD120）。 由2010年4月1 日起，樓價超逾二千萬的住宅物業，不可申請延期繳交買賣協議的印花稅。
「額外印花税」是根據物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準),按賣方或轉讓方轉售或轉讓前持有物業的不同持有期而定的税率計算:— 除非獲豁免,「買家印花税」適用於在 2012 年10 月27 日或之後但在2024 年2 月28日前簽立的住宅物業買賣協議及售賣轉易契。 「買家印花税」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準),在 2012 年10 月27 日至2023 年10 月24 日以15% 的税率計算,在 2023 年10 月25 日至2024 年2 月27 日税率則為7.5%。 證券買賣或轉讓. 香港證券印花税收費如下: —
