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2019年10月16日 · 按揭成數被放寬，可以減輕上車人士在首期支出的壓力，但供樓也要計算壓力測試。按照現時規定，首間自用已補地價的資助房屋及私樓物業一般樓價400萬元以下可承造按保，最高9成按揭、上限360萬元。
- 差成18萬？！搵啱銀行估價最重要！買樓第一關──「物業估價」。估價非常之重要，因為一旦銀行估價估唔足，上車願望隨時會落空！
- 按揭一定做到30年？留意樓齡及人齡同樣會影響年期㗎！近年樓價處於高位，不少買家為了盡早「上車」，傾向選擇較長的按揭年期，常見有25年，部份更做盡30年。
- 拖長年期唔一定好，幾多利息要清楚知道！第三關「按揭年期」，就係同買家自己的還款能力有關。個個都話拖長來供，你估個個都想拖長來供咩！
- 要有充足首期 避免壓測肥佬。第四關「壓力測試」（簡稱「壓測」）亦與按揭申請人的入息有關。過到，過唔到，唔係靠彩數。以下幾點你要知道！
2016年4月15日 · 根據金管局指引，銀行須對按揭申請人之還款能力進行壓力測試，壓力測試指假設按揭利率上升至少3厘，每月供款額必須低於其每月入息之6成水平。 現時銀行界的按揭利率普遍為2.15厘，假設按揭利率上升至少3厘，即以5.15厘，供款額不能高於每月入息 ...
2015年3月16日 · 有按揭公司負責人指，以個案背景要買500萬單位，按壓力測試要求，月入至少達2.7萬或以上。 若找擔保人申請按揭，擔保人月入需逾1.3萬，便達至按揭供款與收入比率不超過六成的要求。 他又指事主月入1.7萬，但供樓要1.1萬多，還未計個人生活費，情況極端。 他又指供樓靠父母普遍，有四成個案有半數供款來自父母。 另有按揭公司指，擔保人需承受貸款人拖欠還款的風險，銀行未必接受朋友為擔保人，不少個案由直系親屬作擔保。 擔保人亦需簽署擔保文件，收入會被納入計算有關供款佔入息比率，作為擔保人值得留意。 經過網民勸說後，這名港男指即使買單位亦會放租，權衡網民意見後，會考慮先買低門檻單位。 學者分析，由於單位供不應求，租務市場緊張，部分人因怕加租及被趕走，即使能力掹車邊也急買樓。
2021年1月26日 · 香港樓價高企，想買樓上車談何容易。有人妻在網上討論區分享，與丈夫花盡積蓄購買300多呎的居屋單位上車，可是想到要供到70歲就壓力爆煲，擔心一旦失業無力供樓，慨嘆「做到業主真係咁開心」？ 該名人妻上周二
2021年9月15日 · 至於 發展商按揭 ，俗稱「呼吸plan」，按揭成數一般可高達80%至90％，借款人貸款時或無須進行壓力測試，並提供特別的供款安排，例如首數年只供利息，或首數年利息特低。 這些計劃的入場門檻雖然較低，但隨後的按揭利率會大增，亦普遍較一般銀行的按揭利率為高。 有發展商按揭可讓買家以較低的兩成首期購買一個逾1,300萬的單位，但由於貸款額較大 ，加上按揭利率較銀行按揭利率高0.75%（首3年）及1.5倍（其後22年），導致最終的總利息開支，較銀行按揭高達3倍超過600萬。 更多健康台最新熱門影片： 活得健康啲. 【活得健康啲】反式脂肪堵塞心血管 營養師教看餅乾成分及標籤. 一文看清不同疫苗獎賞及優惠： https://bit.ly/3vw84v0.
2019年10月16日 · 另外，現有按揭保險產品的供款入息比率統一以50%為上限，同時亦須符合銀行壓力測試；首次置業人士如未能符合壓力測試，仍可申請敘造最高8成或9成按揭貸款，其保費會因應風險因素作額外調整。計劃修訂於今日即時生效。
