買樓律師費及雜費 相關
廣告本行專業法律團隊，信心可靠。現特為買樓律師費買家，提供驚喜優惠，律師費只需$4900. #多條驚喜價查詢熱綫/Wts：62149999，62488888， 68299999（適用於所有1000萬以下一手樓）
- 破產申請、債務重組
律師代表免出庭
已辦理破產申請超過20,000宗
- 日本韓國移民講座 5月18日
日本經營者移民計劃，全家享福利
韓國買樓取永居，享受韓國福利
- 加拿大移民講座 5月18日
工作移民 職位配對
多種方案 靈活彈性
- 澳洲移民講座 5月18日
技術移民配額大增
一步到位 直接永居
- 離婚、贍養費、撫養權
快速入紙離婚服務
子女撫養權、財產分配
- 刑事辨護、保釋
警署擔保、法庭求情
從事刑事辯護法律專業28年
- 破產申請、債務重組
搜尋結果
$3,000 至 $10,000
- 律師費要付多少，一般視乎單位本身的樓齡和面積，再計算「全包」價格。 一些樓齡高的單位，或者是村屋，業權／地權不清或無契等問題較常見，律師費相對較高。 律師費「全包」，意思是以一個費用包含了律師本身收費、按揭契及查冊費等因物業買賣而衍生的文件雜費，一般律師費開支大約由 $3,000 至 $10,000，費用並不包由律師代付的印花稅。
www.spacious.hk/zh-tw/blog/買樓律師費-買樓開支/
其他人也問了
買樓要律師費嗎?
律師收費多少?
如何選擇律師樓?
律師費要怎麼樣才能跟對方請求?
2022年12月18日 · 買樓要幾俾多律師費？ 律師費係一筆承做按揭時不可避免的一個費用。話雖如此律師費只係佔買樓總費用的一個小部分。只要你唔係搵最大型律師樓，一間普通律師樓搞按揭手續收費由港幣8,000-15,000不等似乎按揭金額而定。 按揭火險要幾錢？
- 地產經紀佣金。佣金是地產代理服務的收費，如果買賣物業是透過地產經紀，便要支付經紀佣金。在二手樓市場，一般地產代理收取的佣金是物業成交價的1%，由買賣雙方各自支付佣金予地產經紀，為精確預算佣金開支，最好簽約前，買家與經紀協議好佣金水平，通常在買賣成交時才支付。
- 按揭保險費用。按揭保險主要是協助買家自置物業，透過購買保險方式，可以申請造高成數按揭，成數多少則視乎物業價值及申請人財務狀況等因素，按揭保險費會以貸款額計算。
- 二手樓/一手樓律師費。律師費是買樓必須開支，由於買賣樓宇涉及不少繁複的文件往來，需經律師樓處理，包括協助簽定買賣合約、查契、簽署轉讓契約、查冊文件及款項交收等。
- 印花稅。印花稅由政府向買樓人士徵收，如果買家為香港永久性居民及首置身份，可符合獲豁免人士條件根據第二標準稅率繳交印花稅，即是按樓價計算，首置的稅率相對較低，由100元至樓價的4.25%不等；至於不符合條件的買家，則需劃一繳付樓價15%的印花稅。
律師費「全包」，意思是以一個費用包含了律師本身收費、按揭契及查冊費等因物業買賣而衍生的文件雜費，一般律師費開支大約由 $3,000 至 $10,000，費用並不包由律師代付的印花稅。 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 小心隱藏收費. 「全包」聽似物有所值，但如果買家遇上不良律師樓，就要小心有隱藏收費，如高昂的文件影印費、車馬費等，故必須委託信譽良好的律師。 另外，如以公司名義購買物業、購買連租約物業、轉按等，因涉及更多文件，有機會要支付額外費用。 註：以上價格只供參考，實際律師費請向個別律師行查詢。 計算置業開支固然重要，但也不要忽略樓盤質素，建議多花時間進行比較，即上千居 搵屋 ，樓盤資料一目了然！ 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →. 常見問題.
買樓時總會有不少既定的雜費需要留意，其中一項便是律師費。 業主在「落細訂」 (臨時買賣合約)後，便可以找律師樓幫忙。 律師會為你查冊、打釐印、準備合約、登記土地註冊處等等，為你解決很多買樓時的文件煩惱，那麼買樓律師費應如何計算？ 立即跳到： ︱ ︱. 買樓律師費計算方式. 大多數的律師費，也會按樓宇買賣的複雜程度與樓價作計算準則。 例如村屋、業權複雜、無地契等單位，由於需要較多時間和工作查冊，釐清業權，律師費自然會比較高。 根據業界指引，買方和賣方需使用不同的律師樓辦理轉讓手續，以避免利益衝突。 而一般程度的樓宇律師費，會以樓齡和面積計算。 由於競爭激烈，不少律師樓亦會有「全包」價格，費用大約由港幣三千至八千元不等。
- 居屋開支預算懶人包（1）：申請費
- 居屋開支預算懶人包（2）：首期
- 居屋2022｜白表、綠表首期例子
- 印花稅按物業原有市值計算
- 居屋開支預算懶人包（4）：土地註冊處登記契據文件的註冊費
- 居屋開支預算懶人包（5）：律師費
- 居屋開支預算懶人包（6）：裝修費
- 居屋開支預算懶人包（7）：每月供款
- 居屋2022｜計數時應預鬆預算 確保有足夠資金
首先第一筆要繳交的費用是250元的居屋申請費，如果同時申請「白居二2022」就須要多付210元，合共460元。通常市民會同時申請居屋及白居二增加抽中機會，因此今次的開支預算將計算460元。 1. 第一筆費用：460元 第二筆費用就是樓價，以下將會以新計劃中最貴北角驥華苑531萬元單位，及最平啟德啟欣苑124萬元單位作為例子計劃最平及最貴需要多少預算。
居屋申請分為「白表」和「綠表」申請，白表申請最多可以借九成按揭，付一成首期；綠表則最多可按九成半，以半成首期買樓。 1. 還款期限：最長為 25 年 2. 利率：年息最高為有關銀行或財務機構所定的最優惠利率減半厘。 【居屋申請表懶人包】派發地點、申請費、填表步驟…一文看清 3點做錯隨時會作廢
最貴白表北角驥華苑需付首期531,000元＋申請費460元最平綠表啟德啟欣苑需付首期62,000元＋申請費460元不過要注意，印花稅須按物業原有價值計算，今次居屋暫定以51折出售，所以計算印花稅前，要先翻查居屋的市值。跟據臨時參考售價，北角驥華苑531萬元單位的市值約1,041萬元，需繳交3.75%印花稅，約390,000元；啟德啟欣苑124萬元單位的市值約243萬元，需繳交1.5%印花稅，約36,450元。 1. 北角驥華苑531萬元單位需付：390,000元印花稅＋首期531,000元＋申請費460元 2. 啟德啟欣苑124萬元單位需付：36,450元印花稅＋首期62,000元＋申請費460元 由於房委會未公報實際的居屋折扣，因此最終的稅項會與以上計算有出入。
第四筆費用是土地註冊處登記契據文件的註冊費，根據土地註冊處的資料，除非有切實有力的證明，否則物業價值超過750,000元，便須繳付450元的註冊費。 1. 北角驥華苑531萬元單位需付：450元土地註冊費＋8,000元律師費＋390,000元印花稅＋首期531,000元＋申請費460元 2. 啟德啟欣苑124萬元單位需付：450元土地註冊費＋8,000元律師費＋36,450元印花稅＋首期62,000元＋申請費460元
第五筆費用是律師費用，買方如果不委聘律師，房妥會會安排房委會所委聘的律師辦理居屋單位的買賣手續，但這位律師只會代表房委會，並不會保障買家的權益，同時買家亦要繳付這位律師的法律費用。 通常買家會自行委聘另一位代表律師保障自己的權益，所需的費用因應不同律師行而有所不同，通常為6,000元至10,000元，以取其平均值8,000元供讀者參考。 1. 北角驥華苑531萬元單位需付：450元土地註冊費＋8,000元律師費＋390,000元印花稅＋首期531,000元＋申請費460元 2. 啟德啟欣苑124萬元單位需付：450元土地註冊費＋8,000元律師費＋36,450元印花稅＋首期62,000元＋申請費460元
除了以上的費用外，由於居屋的交樓標準是清水樓，一般只包廚房和廁所的磁磚及煤氣爐等基本設施，基本上要經過裝修才可入住，裝修費從平到豪裝，自然有不同預算，因人而異。不同裝修公司都會為資金緊絀的業主推出所謂的「居屋裝修套餐」，即提供基本入住需求的裝修，不同公司有不同報價，以下整合部分公司的資料供讀者參考。 事實上，現時很多公司都有提供網上快速報價服務，準業主都可以因應自己的單位找出最適合的裝修計劃。
完全整個買樓程序後，就是每月供款的環節，居屋計劃的折扣通常可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息 40%作按揭供款。 以政府統計處公布的數字，住戶每月入息中位數為27,700元，以這個入息粗略估算，每月供款約10,480元。因應不同的貸款計劃及單位大小，這筆開支都會有所不同，雖然居屋供款壓力較少，但新業主同樣不能忽視這筆每月開支。
置業除了樓價，須要支付很多不同的雜費，以上數字僅供參考，主要是提醒讀者買樓須要有明確的預算安排。由於現在的居屋售價只是臨時售價，待日後房委會公布實際價錢和折扣數字，才能準確計算印花稅，同時上述數字亦未計算一些法律證明文件的費用、清理裝修廢料的費用、裝修保證按金、管理費等開支。 最終整個買樓預算相信要更多資金。準買家計數時，應該「預鬆」一些，確保有足夠資金成功上車。 【按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊】 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
計劃買樓？首期要幾多？了解相關費用如買樓律師費用。10Life提供專業指導，解答有關買樓所需的首期款項和律師費用等問題。立即獲取買樓的資訊，做出明智的決策。
買樓一般涉及買賣合約、樓契及按揭契3份主要法律文件，律師費由幾千至幾萬不等，視乎物業成交價、呎數等因素。 按揭保費 在新按保波叔計劃下，1,000萬或以下物業最多可借9成，1,200萬元物業則可借8成，但均需符合有關要求，例如申請時未有持有香港住宅 ...
