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2022年12月29日 · 成交日買家律師樓會將貸款及樓價餘額轉賬至賣家律師樓 賣家律師樓會將鑰匙遞交給買方律師樓 樓宇買賣律師費 正常買樓的程序牽涉各種法律文件、樓契、轉讓契、查冊文件、買賣合約、按揭契等等並需要繳付印花稅，而律師樓一般都可以代辦這些文件。
2022年7月10日 · 律師費是買樓必須開支，由於買賣樓宇涉及不少繁複的文件往來，需經律師樓處理，包括協助簽定買賣合約、查契、簽署轉讓契約、查冊文件及款項交收等。 如買家申請按揭，律師會代為處理銀行的按揭文件。 二手市場是由買賣雙方委託各自的代表律師，一手市場一般由樓盤發展商已指派律師行負責，代表買賣雙方。 至於律師費多寡則視乎物業成交價、樓齡、地契等因素，沒有一定標準，一般情況為數千至數萬元不等，若當中涉及地權和業權等較複雜問題，律師費或會上調。 印花稅由政府向買樓人士徵收，如果買家為香港永久性居民及首置身份，可符合獲豁免人士條件根據第二標準稅率繳交印花稅，即是按樓價計算，首置的稅率相對較低，由100元至樓價的4.25%不等；至於不符合條件的買家，則需劃一繳付樓價15%的印花稅。
律師費. 代理佣金. 其他雜費. 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →. 常見問題. 延伸閱讀：十大屋苑揀樓攻略. 港島： 太古城 ｜ 海怡半島 ｜ 康怡花園. 九龍： 黃埔花園 ｜ 美孚新邨 ｜ 麗港城 ｜ 新都城. 新界： 嘉湖山莊 ｜ 第一城. 離島： 映灣園.
2023年10月18日 · By 28 MORTGAGE. October 18, 2023. 近期新盤銷售反應熾熱，吸引買家計劃置業，不過勿以為只計算好首期買樓開支就下決定，當中還涉及各種開支，例如買樓律師費、地產經紀佣金等，如果你沒法靠父幹上車置業，就真是要好好預算，以免錯失上車大好機會。 下文為你介紹各種必備買樓開支、賣樓開支。 1. 地產經紀佣金. 2. 印花稅. 根據稅務局資料，下圖為從價印花稅 (按第2標準稅率計算) 3. 律師費. 4. 按揭保險與利息. 5. 裝修費. 6. 管理費及雜費. 7. 差餉或地租. FAQS: 1. 萬一買樓開支失預算，可以怎樣做? 2. 在繳付地產經紀佣金前，要注意什麼? 3. 賣樓開支方面，如業權文件不齊或簽臨約後想停止交易，那有什麼費用? 4. 不經地產經紀買賣可以嗎?
本行律師費優惠: 一手樓$4900、轉按$4500、贖樓$1800。律師費：買樓最少有兩份法律文件：買賣合約和樓契（assignment） 、如要以按揭借錢，還有按揭契(mortgage deed or legal charge); 雜費（或代支費用）：登記費、查冊費、印花稅、車馬費。
2020年8月17日 · 按揭計算機. 物業估價查詢. 即時申請. 每間銀行都有一個內部的律師樓List，如承造按揭時必需要在選擇銀行認可的律師樓才可成功辦理整個按揭手續。 如律師樓不在認可律師樓List內，銀行可加以審批該律師樓獲取一次性使用權，但一般機會不大。 建議新買或轉按時，先向律師樓或銀行查詢是不是在該銀行的「認可律師樓名單」內.
