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2024年2月24日 · 本周一份在X社交平台分享的安省高等法院聲明文件引起關注，這份購房糾紛案件顯示，購買了多市Mercer Street街55號一新建柏文單位的被告，早前支付了14.3萬元的購房按金，現在樓盤交吉時因為無力支付剩餘房款被開發商CentreCourt告上法庭。 據雙方簽署的購買銷售合同，被告需要支付的餘款從最初被設想的57.2萬元增加到現在的61.6萬元。 在訴訟中以99 BJW Residences Inc. 為代表的CentreCourt正訴求保留被告的全部按金，以及違反購房合同造成的損害賠償金、利息以及法律訴訟相關費用合計66.6萬元。 一名房產經紀在X平台回應寫到，「這是開發商和陷入困境的買家之間無法完成買賣協議的眾多訴訟之一。
2020年12月24日 · 有法律界人士估計，是次雙方所花律師費保守估計每邊都需800萬至1200萬，當中包括資深大律師首日出庭費用約150萬至200萬、往後續審每天約50萬至60萬元。 他又透露，事務律師樓的費用至少100萬至150萬，相關律師佣金為「海鮮價」，若客戶為明星，收費或會更高。 更多港聞. 曾絕食抗議 青山灣巴漢申保護令被拒. 【明報專訊】負責羈留因非法入境、違反逗留條件或尋求政治庇護的免遣返聲請者的青山灣入境事務中心（CIC），早前有羈留者發起絕食，其中一名參加絕... 詳情. 警破收數集團 7學生為數百元淋紅油. 【明報專訊】警方前日打擊非法收債活動，並在多區拘捕13名男子，年齡分別14至50歲，涉嫌「刑事毁壞」、「刑事恐嚇」、「管有物品以圖損毁財產」... 詳情. 【明報專訊】（請看附圖） 詳情.
2024年2月24日 · 據雙方簽署的購買銷售合同，被告需要支付的餘款從最初被設想的57.2萬元增加到現在的61.6萬元。 在訴訟中以99 BJW Residences Inc. 為代表的CentreCourt正訴求保留被告的全部按金，以及違反購房合同造成的損害賠償金、利息以及法律訴訟相關費用合計66.6萬元。 一名房產經紀在X平台回應寫到，「這是開發商和陷入困境的買家之間無法完成買賣協議的眾多訴訟之一。 我聽說過一些陷入困境的買家認為他們可以簡單地放棄買賣協議，而不受任何影響，除了按金可能要不回來。 這不是正確的態度，你應該趕快諮詢律師。 另一名可能也是地產從業人員寫到，「情況變得愈來愈糟糕，已經有同事詢問如何才能擺脫交易。 在當前經濟形勢下，富有的開發商正在追責無力完成協議的人，多麼可怕！
2023年11月3日 · 房產法律事務網站Legalclosing.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)表示，購買樓花的訂金一般為房價的20%，如到新屋交吉時買家無力完成合同，開發商會沒收訂金，並要求賠償。 如開發商最後以低於最初合同價再售出房屋，其中的差價可向買家索償。 在臉書 (Facebook)一個樓花買賣群組中，有買家因無力完成交易，放棄了高達32萬元的訂金。 大多區各市房價從2022年以來大幅貶值，如約克區北端的國王鎮 (King)，2022年2月高峰時﹐獨立屋均價為320萬元，到今年9月下跌至200萬元，跌近40%。
2023年12月13日 · 房產律師事務所Legalclose.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)表示，這類貸款的期限通常為1年或2年，可以支付部分甚至全部的買房費用。 「我們越來越多地看到這種情況。 尤其是小型開發商和建築商，他們看到愈來愈多的買家毀約，甚至連大筆訂金都棄之不顧，其中一些訂金數額高達32萬元。 頂級開發商不提供「收回按揭貸款」，因為他們賣的共管柏文樓花和永久業權房屋，不會有評估價值下跌的風險。 而小型開發商因為利潤較低，同時貸款槓桿率又過高，被銀行低估物業價值的可能性大很多。 那些在土地開發價值不高的地區興建單戶住宅的小型開發商，出現此種情況的機率更大。 」如果建築商認為自己無法找到其他替代的買家，並需要繼續為該項目融資時，就會向買家提供「賣方收回按揭貸款」。
2023年12月13日 · 房產律師事務所Legalclose.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)指，這類貸款的期限通常為1年或2年，可以支付部分甚至全部的買房費用。 「我們愈來愈多地看到這種情況。 尤其是小型開發商和建築商，他們看到愈來愈多買家毀約，甚至連大筆訂金都棄之不顧，其中一些訂金數額高達32萬元。 「頂級開發商不提供『收回按揭貸款』，因為他們賣的共管柏文樓花和永久業權房屋，不會有評估價值下跌的風險。 而小型開發商因為利潤較低，同時貸款槓桿率又過高，被銀行低估物業價值的可能性大很多。 那些在土地開發價值不高的地區興建單戶住宅的小型開發商，出現此種情況的幾率更大。 」如果建築商認為自己無法找到其他替代的買家，並需要繼續為該項目融資時，就會向買家提供「賣方收回按揭貸款」。
2023年7月14日 · 簽署買家代表協議 律師：要推翻不容易. 安省地產議會就提醒消費者﹐當他們在買賣物業時﹐地產經紀可能要求他們簽訂買家代表協議﹐但消費者有權拒絕簽訂。. 【明報專訊】民事律師陸炳華指出﹐在這個買樓案例中，黃小姐簽了買家代表協議﹐要推翻 ...
