買樓投資心得 相關
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2023年10月3日 · 馬時亨分享股樓心得 買樓收租睇一指標 現時入市「唔好搞阿叔」. 本港經濟吹逆風，股樓不興，港股今年累挫一成，樓市較高峰累挫近15%，市場減辣鬆綁之聲四起。. 先講股市，港府已成立促進股票市場流動性專責小組，外界關注是否會下調股票印花稅 ...
2024年3月31日 · 本來租樓是冇問題，但最怕在未來幾年，樓市急速反彈，內地人買入的住宅單位大幅升值，租金同時上升，到時仲多謝香港老友交租俾佢，而利息則下跌至低過租金回報，咁樣就真係面又輸，錢又輸，不如趁自己有能力買樓自住。
2024年1月1日 · 公屋出身金融專才、為女友買樓 成功只因「自己條命、自己負責」. 工作八年，投資有成，六年利潤達200萬元，兩年間「錢滾錢」大賺盈利100萬元以付首期，看似成功人生背後，殊不知是次決意買樓上車故事的主人翁，是一個公屋家庭出身、為給女朋友 ...
2022年11月11日 · 近月澳洲樓市走勢反覆，不少投資者都靜待入市時機，把握趁低吸納的機會。. 今集「樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略」請來樓市專家汪敦敬博士、註冊移民顧問胡康邦先生及澳洲置業專家王俊琳先生，分享香港人在澳洲置業時的注意事項。. 節目中提及 ...
- 沙士前兩年10萬首期上車 一度「輸」56萬
- 「故技重施」槓桿入市
- 「撤辣」或會買多層
1997年本港樓市爆煲，直至2003年沙士期間跌至谷底，那時候磚頭成「負資產」的代名詞。2001年，余生年僅27歲，才畢業兩年，卻大膽以10萬元首期，「三級借」226萬元上車——先向銀行借入140萬元，再申請政府的「首次置業貸款計劃」借入60萬元，並向銀行借入餘下約25萬元。 年紀輕輕，在下行市況背負逾200萬貸款，不怕嗎？余先生憶述道︰「當時樓價唔高，市場氣氛一般，但未算太差，我同太太兩人月入逾4萬元，所以儲蓄10萬元亦非難事，借都借到返嚟啦！」豈料，人算不如天算，兩年後沙士爆發，全城樓價終極一跌， 余先生購入的帝堡城單位亦受壓，續瀉24%至180萬元，兩年「輸」56萬元，但余先生直言，當時未曾有賣樓的念頭，更考慮過買多個單位。「但屍橫遍野，即使樓價跌到好吸引，大家喺最驚嘅時侯就唔敢買！」...
當年的決定，余先生換來人生第一桶金，今日樓價比1997年高位還要高得多，但無阻余生二度上車。去年2月底，他斥1,200萬元買入雲滙一個800多呎新樓，承造五成按揭，涉資約600萬元。餘下的600萬元，一半金額來自舊樓加按，自己僅出300萬元現金，今次「槓桿」倍數大減，但負債金額則達900萬元。 余先生解釋，由於不想動用太多現金，故此加按舊樓，增強自己的財務槓桿；又考慮到，未來將帝堡城單位出租後，租金收入能覆蓋加按物業的供款。
經歷過2003年沙士，如今又面對新冠肺炎疫情爆發，余先生認為入市最重要是自己的負擔能力，加上是否有實際需要，切忌心急操作，「我有朋友於沙士後幾年便獲利賣樓，殊不知白白錯過了往後許多年的升幅！」 記者問到有否計劃何時買入第三層樓，余先生直言暫時未考慮，但倘然政府「撤辣」，取消非首置印花稅，解除所謂「一人一樓」的限制，或會添購第三層物業。他補充，，自己兩次入市算不上「買得平」，但始終磚頭保值，「香港人的『傳統智慧』就是買樓投資，只要在香港長期生活，物業定必有其價值！」
2022年11月9日 · 本集「樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略」請來3位置業及投資方面的專家，分享香港投資者在考慮入手澳洲物業時有甚麼需要注意，並簡介澳洲置業流程、稅項、限制、按揭以及買樓注意事項！. 立即重溫「樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略」. 立即重溫「樓 ...
2024年5月9日 · 超過9成受訪者想買私樓、創1年新高 發展商積極以貼市價推盤，搶盡市場焦點。 今年首季整體新盤市場明顯回復熱鬧，搶去不少二手客源。
