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  1. 買樓投資 相關

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  2. www.businesstimes.com.hk › articles › 156812投資入門｜買樓收租vs買房託收息各有利弊！投資房託注意6件事 - ...

    14 小時前 · 由於投資房託如同買樓收租，投資者要了解該物業的情況，平貴，租金回報等，去決定是否投資該房託。 上述是投資房託前，投資者要分析的6個要點，例如分析過往5年的派息情況，以及了夠物業質素都是重要的。

  3. www.spacious.hk › zh-tw › blog【買樓考慮因素】自住VS投資、開支負擔、類型選擇、地區配套、樓 ...

    7 大買樓考慮因素. 香港多次成為全球樓價最難負擔城市，做業主一點也不輕鬆。. 入市不入市，要考慮的事情太多，以下事項更要了解清楚：. 1. 自住 VS 投資. 每個人買樓原因都不同，置業前，不妨先了解自己的置業目的，以作更好準備。. 買入自住物業或 放租 ...

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  5. www.planto.hk › zh › blog買樓投資｜連租約單位按揭條數點計？ 買連租約單位注意事項

    買樓收租是否有利可圖？ 投資最重要是計算成本及回報率，美國自2022年開始加息，香港銀行同業拆息亦隨之上調，現時「H按」按揭貸款利率已升到4.125%，再加上管理費、差餉、物業稅、單位維修費用等各項衍生成本，買樓的總成本上升了不少。

  6. www.spacious.hk › zh-tw › blog【業主必讀】買樓收租4大秘訣，計算租金回報 ｜千居Spacious

    1 . 挑選地區. 放租物業所在地區，決定了日後的租戶對象，間接影響租金回報。 放租單位愈接近商業區，如 中環 、 上環 、 西營盤 、 銅鑼灣 、 跑馬地 、 西九龍 、 尖沙咀 、 奧運站 等等，能吸引經濟能力較高的二人家庭，或居港的海外員工。 雖然區內物業價錢或高於其他地區，但租務穩定，買入房間數目多的單位如 3 房，更可 分租 ，進一步增加租金回報。 然而，雙職情侶和居港外籍人士，一般需要較彈性租期，業主或需每隔幾個月、半年或一年，就要尋覓新租戶，而每次放租，會衍生佣金及雜費。 至於分租，則要同時管理多個租戶的起居問題，被拖租的風險較大，通常業主會委託其中一位租戶作「二房東」，幫忙向所有住戶收取每月租金、處理水電煤問題等等，如果找不到可靠的二房東，分租就相當頭痛。

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