搜尋結果
2020年11月4日 · 由年利率及貸款期數先計算出「每月平均攤還率」之後，再搭配收入、房貸負擔比、貸款成數算出最終的最適房貸總額。 上述估算因已考量貸款成數的問題，因此要注意的是試算結果並不包含貸款成數外相對應的自備、頭期款及其他稅費、仲介費或裝潢費。 最適房貸總額計算法（圖／中信房屋）...
2021年6月9日 · 2021/06/09 19:34:00. 生活中心／賴禹妡報導. 買房需要考量的因素非常多，好的房子不只會影響居住品質，也攸關未來脫手的價格，對此就有網友發問「買房子買頂樓到底是好還不好？ 」貼文一出立刻引發熱議，不少網友點出致命缺點：「之前宿舍住頂樓，太陽直曬真的熱死！...
2023年7月21日 · 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，掌握三大關鍵「土地持份大小」、「土地使用分區強度」、「地點」，才是不敗原則。 一、土地持份. 土地持份很重要，簡單說，同樣一塊地，上方住戶都會擁有土地持份，戶數越多，單一戶的持有比例就越少，以目前常見的老公寓來說，同樣土地面積，四層樓的住戶持份就會比五層樓的多。...
2021年3月3日 · 2021/03/03 12:18:00. 記者陳韋帆／台北報導. 近2年房市不斷升溫，不少人開始對「銀行估價」基準與準確度討論相當熱烈。 屋比房屋總監陳傑鳴表示，由於銀行針對房屋放貸並非民眾交易價格決定，而是以「銀行估價」為準，產生明顯價差時，甚至會讓民眾懷疑自己是否「買貴了」，也難怪民眾對於銀行估價方式相當關心。 銀行評估房價市值除了資料庫外，也會向當地房仲取得資訊。...
2024年5月1日 · 近日，就有網友指出，很想買樓下的房子，因此嘗試多種方法，包括製造噪音逼對方賣房，但對方都無動於衷，因此好奇還有什麼方法可以讓對方賣房。 貼文曝光後，就引起全網砲轟。 原po打鼓製造噪音，想逼樓下鄰居趕快賣房。 （示意圖／翻攝自Pixabay） 日前，就有一名網友在臉書社團「匿名公社」發文。 他透露自己住在5樓，很想買樓下4樓住戶的房子。...
2020年9月2日 · 2020/09/02 21:47:00. 影音訂閱： 祝你健康. 政常發揮. 記者謝抒珉、曾建勳／台北報導. 買房「樓層」也很重要。 有民眾很猶豫，在淡水看房，8樓比5樓貴10萬，該不該加價買高樓？ 網路上一面倒，支持買8樓，說視野好也比較不會有噪音。 代銷業者也透露「總價差10萬」的樓層價差，還不算特別高。 以北市豪宅來說，高一樓一坪就可能貴上2萬元。...
2021年10月8日 · 2021/10/08 16:27:00. 記者陳韋帆／台北報導. 近年房市火熱，但你真的了解自己買的房子嗎？ 買房子入門第一步就是要先搞懂「預售屋、新成屋、中古屋」，或許不少人早知道三種房屋的差異，但購買前、後的優缺點，必須先掌握，畢竟買房是人生中重大的支出，倘若遇到不肖業者，爛尾樓、漏水糾紛纏身，恐怕一輩子打官司，也難以將血汗錢奪回。...
