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  1. 買樓收租 相關

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  2. www.ytt.co/買一手樓/律師費優惠

    葉謝鄧律師行-樓宇買賣 居屋私樓 - 贖樓$1800、物業轉名、轉按加按 - 查詢熱線/Wts: 62149999

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      • 要做個成功的收租達人，買樓前必須做好充份預算，計算收租回報及考慮 按揭 因素，現時主流有三種計算收租回報計法，可根據實際需要選擇，然後根據 按揭 要求選擇適合的物業出租。 收租回報率多種計法 收租要計算 租金回報 有多種方法，最基本方法為每年租金除以 樓價 ，假設樓價為600萬，如果每月收租15,000元，其 租金回報率 便是3% （$15,000 x 12 / $6,000,000 x 100%）。
      www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/業主貼士/按揭指南/【按揭財技】買樓收租全攻略/

      【按揭財技】買樓收租全攻略 - 樓市資訊 | 美聯物業 - Midland Realty

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  4. www.spacious.hk › zh-tw › blog【業主必讀】買樓收租4大秘訣，計算租金回報 ｜千居Spacious

    物業投資是港人必修學問之一，不少業主轉向買樓收租，以租養貸，找租客代為供樓。買樓收租有甚麼要訣? 租金回報率如何計算？千居為你盤點 4 大買樓收租須知。想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產

  5. www.mreferral.com › blog › 買樓收租按揭全攻略-按揭【放租按揭2024】買入單位出租可做6成按揭！9成按揭又是否做到？

    手持幾層樓收租賺取被動收入是不少香港人的夢想，但如果把放租物業申請 按揭 ，除了 按揭成數 會有變化，原來租金收入也可加進入息審查。 為了幫助大家達成包租公的目標， 經絡按揭 今次為大家介紹買樓收租按揭全攻略，讓大家更能掌握放租物業的財務預算。 出租物業vs自住物業的按揭成數 (2024年2月更新) 過往買入自住物業，樓價1,500萬以下最高 按揭 成數為7成，如果想申請更高成數按揭，可以向按證公司申請按揭保險。 出租物業方面，不論是計劃把物業出租還是已出租物業，在任何樓價情況下，最按揭成數為5成。 如果以資產計算，不論是自住物業還是出租物業，最高按揭成數為5成。 如果已經有 按揭 在身，按揭成數需要扣減1成。

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  7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › private-housing【 租金回報率 】 租回報計算公式教學 及 買樓收租成本詳解

    2020年8月7日 · MoneySmart將為各位詳細解說： 租金回報率：1年租金÷買入樓價. 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。 由此可見，租金升值或貶值，同樣會影響回報率。 如單位租金今年加租至HK$15,000，回報率即上升為4.5%。 相反，如果需要減租至HK$8,000，回報率則只有2.4%。 Generali 家居綜合保險. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 1,000,000. 最高第三者責任保額. HK$ 7,500,000. 立即申請. 更多資訊. 租金收入 須先扣除其他成本.

  8. www.businesstimes.com.hk › articles › 135028買樓收租注意事項｜包租公唔易做！想印印腳收租？要先過呢3關 - ...

    2021年9月12日 · 買樓收租投資是香港一個常見的被動收入來源，很多人都希望擁有收租樓，成為「包租公」或「包租婆」，但是業主房東並非單純「印印腳」收租，同時亦要面對出租物業的種種問題，例如租金回報、風險等。 如果你都想做業主買樓收租成為「包租公」或「包租婆」的話，不妨先了解以下3條問題，看看自己是否適合收租。 買樓收租注意事項1：是否有足夠的現金流？ 想買樓收租成為「包租公」，首先要有一定的現金流，因為物業很多時都需要額外開支。 根據 CNN 報道，經認證的財務規劃師Chris Cooper指出，一般而言需要5年或以上的租金收入，才能達到或超越業主在買樓上的開支。

  9. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【按揭財技】買樓收租全攻略 - 樓市資訊 | 美聯物業 - Midland Realty

    2020年4月16日 · 收租要計算 租金回報 有多種方法，最基本方法為每年租金除以 樓價 ，假設樓價為600萬，如果每月收租15,000元，其 租金回報率 便是3% （$15,000 x 12 / $6,000,000 x 100%）。 這種方法最為普遍，以衡量 樓價 是否過高。 然而，單位每年涉及不少開支，最基本為管理費，舊樓管理費一般較低，一般為每平方呎2.5元以下，惟新盤管理費一般較高，每平方呎至少4元以上。 管理費貴會蠶食 租金回報 ，以同一例子計算，如果該單位為300呎，單位管理費為每平方呎4元，總共為1,200元， 收租回報 率即為2.76%（$15,000-$1,200 x 12 / $6,000,000 x 100%）。

  10. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【買樓收租】如何最正確無誤計算租金回報率？ - 樓市資訊 | 美聯 ...

    2022年10月25日 · 一般來說， 租金 回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。 例如某兩房單位買入價是500萬元，出租的話每月可收15,000元，一年收租18萬元，租金回報率就是3.6厘。 上述是最簡單的計算方法，但專業投資者很多時還會考慮開支，所以有些人計算 租金 回報時，還會一併算入各種買樓及租樓的開支，例如買入價會加 印花稅 、裝修費、經紀佣金、律師費等洗費，租金收入則會扣除差餉、管理費等，如果業主包水電，相關開支也會一併計入。 根據 Toby 裝修設計平台 過往成本問卷調查及裝修報價，裝修價錢平均約$1,000/呎，最低$600/呎，最貴$1,200呎，業主可以在「每一平方呎$1000元」的基準上作出調整，預算出合理裝修費用。 進階版：扣除開支成本.

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