買樓程序需時 相關
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2019年7月26日 · 經濟. 地產樓市. 【收樓惡夢】新樓買家留意！ 收樓有三部曲 專家逐一教路. 撰文：張梓瑩. 出版： 2019-07-26 08:30 更新：2019-08-06 15:50. 天寰業主Ken於5月底收樓，原本打算早日入伙，與未婚妻「共築愛巢」，但驗樓後遞交執修申請至今近兩個月，相關工程仍未完成，可謂「一執再執」。 近年，新樓質素屢被詬病，香港地動輒千萬元買「磚頭」，當然不想「一波三折」。 到底一手業主收樓時，有什麼該注意的地方呢？ 《香港01》特意訪問多位專家，由開始驗樓，到處理執修，最後索償，與你一起檢閱收樓3部曲。 第一部曲︰驗樓. 收樓第一步，自然是驗樓，除自行驗之外，業主亦可聘請專業驗樓師代為檢查。 如果想節省金錢，自行驗樓， 又有什麼地方須要留意？
2017年10月20日 · 社會新聞. 買樓前需知 查公契了解維修責任 提防隱形收費. 撰文：甄挺良. 出版： 2017-10-20 08:00 更新：2017-10-20 08:00. 買樓是不少人一生中最重要投資，事前當然要「諗過度過」。 除了首期、律師費、印花稅等「指定動作」，市民購入物業之後，仍然要繼續供樓、繳交差餉地租、管理費，更有不少「隱形收費」，例如樓宇維修費等突如其來的開支等。 有業主向《香港01》投訴，指在維修冷氣時需要繳付「拆罩費」，非常無奈。 （林若勤攝） 有The Austin業主最近向《香港01》投訴，指因冷氣散熱器安裝於大廈外牆，並由「百葉」覆蓋，進行吊船維修時，需要額外收費。
2019年12月2日 · 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。 綠表買家：須攜同77,000元的銀行本票。 若上述本票金額不足選購單位樓價的5%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付，不接受公司支票和現金。 白表買家：須攜同155,000元的銀行本票。 若上述本票金額不足選購單位樓價10%，定金餘額須即時以個人支票方式繳付，不接受公司支票和現金。 5. 預留配額. 房委會為「家有長者」的家庭申請者預留1,500個配額；一人申請者則有500個單位。 在綠白表比例各半下，即綠表及白表的單身人士，分別可得250個配額。 在綠表資格中，受公屋清拆計劃影響的家庭申請者可最先揀樓，其次為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，最後則為一人申請者。
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2018年11月21日 · 在香港置業買樓，除了樓價本身外，還需繳付不同的費用，例如律師費、印花稅等。 若業主將物業出租，並收取租金，便須繳付物業稅。 若買家首次置業，便需繳付物業買賣印花稅。 根據現時規定，若物業售300萬元，便需付1.5%稅率。 假設業主作9成按揭，他除了要支付30萬元首期外，更要另交4.5萬元印花稅。 不過，現時大部份新樓開價都不止300萬元，假設單位樓價600萬以上，印花稅已要18萬或以上，可以說是一筆可觀開支。
2019年10月9日 · 香港測量師學會前會長及土地政策小組主席劉振江上月預計，引用《收回土地條例》興建公營房屋由收地、建屋至推出市面平均需時約六至七年，可是這個數字既與回歸以來收地實情略見出入，並且沒有考慮每個公營房屋項目各有不同因素會影響它的落成及入伙時間。 承接上文： 【收回土地條例．四問】第二問：收地補償價格合不合適？ 去年5月，發展局局長黃偉綸在立法會會議上回覆民主黨議員涂謹申提問，提到香港政府自1997年到2017年曾為13個公營房屋發展項目引用《收回土地條例》，但他沒有具體開列相關項目。
2024年3月5日 · 財政司司長陳茂波上周公布財政預算案時，宣布樓市全面撤辣稅，取消包括住宅印花稅（NRSD）、買家印花稅（BSD）及額外印花稅（SSD），巿場預期「摸貨」在撤辣後或出現復活，巿傳有大型銀行表示停止承造確認人轉讓（俗稱「摸貨」）個案的按揭。 王美鳳︰「摸貨」按揭交易對銀行風險較高. 中原按揭董事總經理王美鳳指出，據了解現時佔大部份銀行未有接受確認人轉售交易（俗稱「摸貨」）的按揭申請，除了基於這類交易的買賣程序及條款較一般交易複雜，以及可能涉及之風險較高之外，當中亦基於樓按措施實施超過15年，十幾年來已沒有摸貨交易，有銀行即使持正面態度仍需時間去重新評估這類交易的潛在風險及按揭流程上的做法。 個別銀行只限接受摸貨一次的交易.
2019年5月8日 · 社會新聞. 【居屋揀樓．政策分析】18歲學生抽中居屋 房委會鼓勵靠父母幹？ 撰文：林劍. 出版： 2019-05-08 07:30 更新：2019-05-21 17:18. 去年推出的居屋項目正進行揀樓程序，《香港01》報道，有18歲留學英國女生首次以單身人士身份抽居屋一擊即中，明言入市後將由父母代為供款，也有母親表示會為仍然在學的兒子入表。 個案引起網民熱議，有人質疑仍在求學的年輕人也加入「居屋大抽獎」，對其他有更逼切需要上車的市民不公平。 事實上，有個方法可以避免這情況，就是設定白表申請者入息下限，這可阻隔完全靠「父母幹」的申請者。 在2014年居屋復售前，長遠房屋策略督導委員會（長策會）曾經建議為居屋白表設入息下限，後來亦放上房委會的議程討論。
