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疫情影響下，在內地買樓花人士若要前往內地收樓及驗樓，至少要在內地隔離14至21日，令買家進退兩難。圖為肇慶項目在港展銷。（資料圖片）
【明報專訊】昔日，不少香港人在內地置業，只要透過信譽良好的地產發展商買樓，就毋須憂慮繳付尾數及收樓等程序。惟在疫情影響下，昔日在內地買入樓花人士，現時若要前往內地收樓及驗樓，至少要在內地隔離14至21日。
2024年4月8日 · 【明報專訊】安省數十名購買樓花的買家發現房屋不能按期完工，調查顯示，他們支付給開發商的1400萬元定金有「無法解釋的短缺」，可能要等待幾個月才能索回押金。 按照安省房屋建設規管局 (HCRA)的規定，如果買家在2018年1月1日當天及以後簽署購買協議，遇上這種情況可向開發商申請退還訂金。 房價低於或等於60萬元的可索回最多6萬元，房價高於60萬元的最多可以索回10萬元。 安省房屋建設規管局表示，安省開發商Mariman Homes的財務管理不善，今年1月，Mariman Homes的資產被一家貸款機構接管，危及購房者的畢生積蓄。 文件顯示，Mariman Homes在只有7處物業授權的情況下，與潛在買家簽訂協議，在安省多個項目中建造和銷售108套房屋。
2024年3月29日 · 【明報專訊】市區重建局港人首置項目「煥然懿居第三座」(煥然懿居二期)銷情欠佳，推售的260伙昨日完成選樓及銷售程序，結果賣剩87個兩房及三房單位，佔總數約三分之一，是自首置項目5年前推出後賣剩比率最高一期，亦是近年資助出售房屋銷售反應 ...
2024年2月24日 · 有華裔地產經紀建議買樓花者，盡量履行購房協議，可以選擇過橋私貸或者籌集更多首付款完成交易。 專長樓花買賣的多倫多華裔地產經紀David說，「由於利率上漲，過去三五年前購買樓花的買家現在面臨無力完成買賣協議的困境，因為高利率使他們 ...
2023年6月12日 · 買樓錢何來. [2023.06.12] 發表 推文. 最近加拿大房屋市場有復蘇跡象，多倫多一些物業放盤當日立即賣出，溫哥華一些開放日的睇樓隊伍要排到街街角，房屋再度以數十萬元的價格出售。 問題是錢從何來。 根據牛津經濟研究院的數據，雖然樓價在11個月內下跌接近16%，但加拿大住房價格承擔能力仍然處於40年來的低位。 加上去年抵押貸款利率的升幅高於價格下跌的速度，所以負擔能力指標變得更壞。 加拿大4月份樓價上升1.6%，加拿大銀行的樓宇貸款一般不會超過借款人收入的五倍，但現在加拿大房價平均是借款人收入的七倍。 在2021年時候，超過五分之一加拿大人超過了政府用來確定他們是否能夠負擔所需住房的門檻，現在的情況應該更嚴重。 彭博通訊最近有一篇分析討論買家如何融資，答案是從父母那裏得到幫助。
2024年2月29日 · 【明報專訊】財政司長陳茂波公布的《2024/25年度財政預算案》推樓市「重招」，包括實施逾13年、俗稱「辣招」的住宅物業需求管理措施昨日起撤銷，住宅物業交易毋須再付額外印花稅 (SSD)、買家印花稅 (BSD)和新住宅印花稅 (NRSD)；金管局公布暫停壓力測試要求及放寬按揭；下年度賣地按市况決定推地量和速度等。 政府消息稱，並無指標界定何時重推「辣招」，會動態觀察市况，有需要或採適當措施。 地產界普遍歡迎全面「撤辣」，料有助樓價和交投；民主黨及本土研究社擔心影響市民置業負擔能力。 政府2010年起引入各項「辣招」，旨在遏抑短炒活動；今年1月私宅樓價指數連跌9個月，樓市交投仍比去年疲弱。
