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2024年4月8日 · 【明報專訊】安省數十名購買樓花的買家發現房屋不能按期完工，調查顯示，他們支付給開發商的1400萬元定金有「無法解釋的短缺」，可能要等待幾個月才能索回押金。 按照安省房屋建設規管局 (HCRA)的規定，如果買家在2018年1月1日當天及以後簽署購買協議，遇上這種情況可向開發商申請退還訂金。 房價低於或等於60萬元的可索回最多6萬元，房價高於60萬元的最多可以索回10萬元。 安省房屋建設規管局表示，安省開發商Mariman Homes的財務管理不善，今年1月，Mariman Homes的資產被一家貸款機構接管，危及購房者的畢生積蓄。 文件顯示，Mariman Homes在只有7處物業授權的情況下，與潛在買家簽訂協議，在安省多個項目中建造和銷售108套房屋。
2 天前 · 買家確定有意向購買的新樓後，向地產商繳納部分訂金，再由中介公司優先幫買家銷售舊樓 ，在約定期限內出售，則買家可購買新樓，若舊樓未售出，則地產商退還訂金。目前深圳、重慶及上海都採用這種模式。另一種模式是由地產商或國資平台 ...
2024年2月24日 · 有華裔地產經紀建議買樓花者，盡量履行購房協議，可以選擇過橋私貸或者籌集更多首付款完成交易。 專長樓花買賣的多倫多華裔地產經紀David說，「由於利率上漲，過去三五年前購買樓花的買家現在面臨無力完成買賣協議的困境，因為高利率使他們無法從銀行 ...
2024年3月29日 · 【明報專訊】市區重建局港人首置項目「煥然懿居第三座」(煥然懿居二期)銷情欠佳，推售的260伙昨日完成選樓及銷售程序，結果賣剩87個兩房及三房單位，佔總數約三分之一，是自首置項目5年前推出後賣剩比率最高一期，亦是近年資助出售房屋銷售反應最差
2024年3月29日 · 2024.03.29. 星期五. 昔日新聞. 目錄. 港聞. 懿居二期賣剩1/3 兩三房滯銷 樓市下行七八折變八七折 測量師：中籤者寧買私樓. 【明報專訊】市區重建局港人首置項目「煥然懿居第三座」（煥然懿居二期）銷情欠佳，推售的260伙昨日完成選樓及銷售程序，結果賣剩87個兩房及三房... 詳情. 今日必讀. 4教育局指控4大社媒巨頭以學生福祉謀利索賠45億. 無本打官司福特責教局做法「毫無意義」 加航新機票通行證 鎖定價格分期付款. 稱方便往返香港 需留意隱藏細節. 安省最低時薪調升 10月起加至17.2元. 陽光名單榜首年薪193萬元. 58歲黎明詩不敵癌魔 睡夢中離世 好友梁思浩：希望大家掛住佢嘅笑容同歌聲. 明聲報. 樂在明廚. 明醫網. 車網. 置業頻道. 香港賽馬. 工商專業.
2023年12月13日 · 「我們越來越多地看到這種情況。 尤其是小型開發商和建築商，他們看到愈來愈多的買家毀約，甚至連大筆訂金都棄之不顧，其中一些訂金數額高達32萬元。 頂級開發商不提供「收回按揭貸款」，因為他們賣的共管柏文樓花和永久業權房屋，不會有評估價值下跌的風險。 而小型開發商因為利潤較低，同時貸款槓桿率又過高，被銀行低估物業價值的可能性大很多。 那些在土地開發價值不高的地區興建單戶住宅的小型開發商，出現此種情況的機率更大。 」如果建築商認為自己無法找到其他替代的買家，並需要繼續為該項目融資時，就會向買家提供「賣方收回按揭貸款」。 另一位房地產律師齊納蒂 (John Zinati)也表示，開發商們意識到，愈來愈多買了樓花的業主無法最後交吉，而一時半會又找不到新買家「接盤」，只好出此「下策」。
2024年4月9日 · 【明報專訊】有房地產經紀指，今春大溫樓市呈現溫和增長，入市的買家和賣家都在緩步增多，價格仍是橫亙在買賣雙方之間的主要問題。 經紀又指，為應對高利息和貸款難，有客人選擇從加拿大境外貸款，息差可達3%。 加拿大皇家銀行一份報告則揭示，到2030年，在190萬個新家庭中，有100萬個將負擔不起住房 (見另稿)。 地產經紀林聰妏接受本報記者訪問表示，今年春天大溫樓市相對溫和。 從數據上看，以3月為例成交量雖然較去年同期有所下降，但較過去幾個月一直在漲，且價格沒跌。 她指，4月是大溫樓市傳統的買賣旺季，人們習慣在4月開始看房，5月確定，暑假前搬完家， 然後市場便轉入暑期租賃高峰。
