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如何買樓?
買房流程是什麼?
買樓中常見的事項有哪些?
新樓開賣前需要提供什麼資料?
2024年4月8日 · 買二手樓的10大程序. 1. 網上搵樓及實地視察. 2. 準備申請 二手樓按揭. 3. 正式睇樓. 4. 向銀行估價. 5. 簽署臨時買賣合約. 6. 委託律師. 7. 正式申請按揭. 8. 簽署正約及大訂. 9. 繳交物業印花稅. 10. 收樓及支付佣金.
2024年4月1日 · 《購買資格證明書》的申請書及申請須知,可由此網頁下載或在下列地點索取: 申請人亦可遞交網上申請。 網上申請只適用於持有已啟動數碼簽署功能的「智方便+」帳戶或有效的個人數碼證書的申請人及相關人士使用(包括申請「購買資格證明書」的申請人及18歲或以上的家庭成員)。 申請人可透過房委會網站、香港政府一站通或「智方便」網站填妥及遞交網上申請。 成功遞交網上申請後,所屬辦事處的職員會與申請人聯絡以核實其申請資格及安排收取繳付申請費的劃線支票或銀行本票。 「購買資格證明書」的申請人必須成為所購單位的業主。 房委會審核及批准申請後,會發出「購買資格證明書」給有關申請人,此證明書以發出日期起至證明書上的屆滿日期內有效(一般為期十二個月),在任何情況下該有效日期不會獲得延長。
2024年4月8日 · 購買一手樓的10大買樓程序. 1. 了解自己的財務狀況,能負擔多少按揭供款. 2. 研究發展商提供的售樓說明書及價單. 3. 向地產代理了解銷售安排. 4. 參觀示範單位. 5. 入票. 6. 揀樓,簽署臨時買賣合約,選擇即供或建期付款計劃. 7. 即供/現樓買家處理按揭事宜. 8. 簽署一手樓正式買賣合約. 9.
2024年4月5日 · 申請指引. 租置計劃屋邨現租戶購買其現居單位的程序非常簡單,購買人須注意下列各項購買要點: 交回填妥的認購申請書. 填妥的認購申請書應於辦公時間內交回屋邨的有關辦事處。 遞交認購申請書時,購買人應交付下列各項文件 / 款項予辦事處職員: 認購申請書 (一式兩份) 認購申請書附表 (一式兩份) 面額2,500元的銀行本票作為意向金. 現居單位的租約正本. 申請書上各人的香港身份證副本. 關於取消其他公共房屋福利聲明書 (如適用者) 撤銷或更改已遞交的認購申請書. 如購買人在我們接納其認購前撤銷認購,可獲全數發還意向金。 若購買人在我們接納其認購後提出撤銷認購,則意向金會被沒收。 認購獲接納後,房委會與購買人便即時達成一項有約束力的協議。 任何有關更改認購申請,便會導致該協議無效。
2024年3月21日 · 買樓付款流程. 樓換樓印花稅如何計算? 撤印花稅辣招對換樓客有何正面影響? 先買後賣或先賣後買對按揭成數有影響嗎? 換樓客如何降低「落錯車」風險,錯過樓市升浪? 換樓客可否先借新按揭、後清還舊按揭? 成交期 – 居所真空期. 成交期 – 現金流. 成交期 – 預防售出單位遭受買家撻訂的方案. 臨約的必買必賣條款. 臨約階段的撻訂. 正式買賣合約階段的撻訂. 樓換樓先買後賣的好處. 對樓換樓及承做按揭有任何疑問,歡迎留言給我們免費諮詢. Whatsapp / Signal 號碼(必填) * 請核對聯絡電話是否正確,謝謝。 預期貸款額(必填) * 查詢類別(必填) * 新買. 轉按. 準備買. 英國按揭. 留言(選填) 賣樓收錢程序. 近年不少賣樓者止賺離場,按揭亦不會高於九成。
2024年3月26日 · 居屋是香港政府推出的房屋計劃,為香港市民提供的一種資助住屋方案。 居屋第二市場於1997年啟動,允許居屋業主在無需補地價的情況下,在第二市場將居屋物業出售給房委會指定符合資格的買家。 然而,若居屋業主選擇在自由市場出售居屋單位,則需先補地價。 在過去,沒有公屋的香港居民在購買二手居屋時通常需要補地價,但自2013年房委會首次推出「白居二計劃」以來,這一情況有所改變。 該計劃允許准買家以「白表資格」申請「居屋第二市場」,當時批出了5,000個名額,並在2015年增加了2,500個名額。 2017年,政府在施政報告中宣佈將「白居二」措施常態化,成為一項持續的政策。 政府的主要目標是確保在新的居屋項目建成之前,持有「白表資格」的購房者仍然能夠在資助房屋市場中受惠。 白居二買家申請資格.
2024年3月21日 · 繳交印花稅是香港買賣樓宇的必要費用,目的是確保買賣樓宇的文件具備法律效力 2 。 至於印花稅的金額計算則主要受物業樓價及樓宇買賣的情況而定。 買樓印花稅的主要種類. 政府宣佈撤辣前,買賣樓宇印花稅主要有從價印花稅(AVD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)3種,但自2024年財政預算案宣佈後,只會剩下一種,詳情可參閱下表: 從價印花稅(AVD) 從價印花稅是樓宇買賣中最常見的印花稅,過往從價印花稅分為「首置」及「非首置」,兩者的稅率各有不同。 不過,自2024年宣佈撤辣後,新住宅從價印花稅已被撤銷,即是沒有「首置」及「非首置」人士之分,所有人都只需繳付較低稅率的第2標準税率 3 。 如果現時物業價值為300萬港或以下,印花稅收費只需100港元。