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百楼网作为千仞网络旗下第一地域性互联网产品，以房地产项目网上互动媒体服务为核心，旨在建立一个真正服务房地产项目网上看房与营销，便利购房者、业主与房地产项目进行互动、沟通、交流的专业性房地产网络信息平台. 中文名. 百楼网. 总部地点. 宁波. 成立时间. 2008年10月. 公司口号. 技力千仞，我为峰. 目录. 1 网站介绍. 2 发展历程. 3 企业文化. 4 自身优势. 5 公司简介. 6 聚·百楼. 网站介绍. 播报. 编辑. 。 百楼网经过三次大规模的市场调研，长达1年的分析研究，厚积薄发，于2009年12月1日正式上线。
- 概览
- 基本定义
- 楼盘行情
- 商业楼盘
- 楼盘命名
- 楼盘均价
- 楼盘户型
- 楼盘术语
- 楼盘限售
楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。
楼盘的资讯包括：建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。
以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年前有了不小的涨幅。
商业楼盘概念
1.1.
零售：是一种交易形式,可定义为将商品或劳务直接出售给最终消费者的销售活动，也是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境，使消费者从零售商店里获得消费品及其与消费品有关的无形服务的满足，它直接关系到居民的生活质量和生活方式，是社会资源分配的一个重要阶段——也是最后阶段。
2.2.
零售战略：是零售商打算如何集中其资源来达成其目标，确定其主要服务于哪些顾客和将提供什么样的商品和服务，并建立和保持竞争优势的系统性谋划。具体上它包括企业使命目标，竞争对手分析，顾客的细分、定位，商店的选址，服务策略，与供货商的关系，信息管理和分销系统，低成本经营，以及零售活动组合等等。
3.3.
概念
计划经济时期没有房地产产品概念，住房由国家分配，所建楼盘也基本上没有名称， 有的只是“××厂（所）家属院”、“××厂（所）福利区”，每幢楼相互之间以“×号楼”区别。房地产进入市场初期，楼盘逐渐有了自己的名称，如“纬街商住楼”、“库钞街综合楼”、“太白小区”、“西塔小区”、“青龙小区”、“朝阳新村”……等，这些名称基本上是以街道、区位、建筑标志来命名，不是来自于市场化，而带有浓厚的计划经济色彩。随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈，各种营销手段层出不穷，知识产权、市场形象的重要性日益凸现。楼盘名称作为房地产的商标、业绩的标识，日益被开发商、政府、置业者所重视，每个楼盘或住宅区随即都有了经过政府部门或专门机构正式批准备案认可的公开名称。可以说，楼盘命名已成为房地产营销不可或缺的利器，其作用也是其他营销手法所无法取代的。
意义
1．市场核心定位的反映 随着策划机构介入，房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。 2．市场的第一驱动力 楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。 3．给置业者的心理暗示 案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。 4．开发商给置业者的承诺 楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。 5．楼盘市场品牌的昭示 好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感，当它或的职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。
市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。
小户型
小户型主要是指30m2~60m2户型，一般做成单身公寓、一房一厅，或是小两房。主要适合单身人士、情侣、孩子较小的三口之家等居住。
中户型
中户型主要指70m2～120m2的户型，一般从两室一厅到三室两厅都有，能满足两三口之家的大多数空间需要。
大户型
130m2以上面积就可算是大户型，一般会设计成三房两厅两卫或更多房间，适合三口之家以上的大家庭居住。
开盘
开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。
均价
“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？ “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。 而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。
期房
期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。 从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。
2021年3月22日，成都市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》）。根据《通知》，成都“人房比”超3倍楼盘5年限售。
0. 九龙城寨，又称九龙砦城，位于今 九龙城区 的一座围城，属于香港历史城区，于1993年被拆除。. 九龙城寨，历史最早可追溯至中国的宋朝时代，原是防卫外敌的据点。. 本是 潮州人 聚居之地，这里被称为“小潮州”。. [1-2] 中文名. 九龙城寨. 外文名. Kowloon ...
一楼一凤，又称161feng或161或141，是香港 性工作者 的一种提供色情服务的独有方式，因一个住宅单位内只有一名妓女而得名。 据 香港法例 第200章117条；任何处所由超过二人主要用以卖淫用途即可被视为卖淫场所，任何人管理、出租、或租赁卖淫场所都可被检控。 为逃避 法律责任 ，由此发展出了一楼一凤。 “一楼一凤”是香港一种半公开的淫业，这一色情 经营方式 的存在与发展，是对香港实行多年的禁娼令的一种嘲弄。 中文名. 一楼一凤. 别 名. 161feng或161或141. 源 由. 因一个 住宅 内只有一名 妓女 而得名. 解 释. 香港 性工作者 提供色情服务的 方式. 发源地. 香港. 位於. 香港 旧区内的 多层住宅 单位. 目录. 1 背景介绍. 2 发展. 3 类似现象.
香港著名的电脑产品销售地. 高登电脑中心与黄金电脑商场是香港著名的电脑产品销售地，位于九龙深水埗福华街146-152号。 高登电脑中心与黄金电脑商场同在一座建筑物内，但层数不同，两个商场也不互通，是比较罕见的设计，因为两家商场的英文名字相同 (都是Golden，高登是音译，黄金是意译。 )，不少外国人都以为是同一家商场。 中文名. 高登电脑中心. 地 区. 香港. 主要售卖. 电脑硬件. 位 置. 九龙深水埗福华街146-152号. 相关视频. 查看全部. 目录. 1 简介. 2 发展历史. 3 文化. 4 高登讨论区. 简介. 播报. 编辑. 高登电脑中心(6张) 高登电脑中心于上层 (1楼)，而黄金电脑商场则位于地下及地库。
中文名. 恭王府及花园. 地理位置. 北京市 西城区前海西街17号. 开放时间. 旺季：8:00——17:00；淡季：9:00——16:00. 景点级别. AAAAA级. 门票价格. 40元（系列游服务门票：70元） 占地面积. 6万平方米（含花园2.8万平方米） [2] 著名景点. 福字碑、蝠厅、西洋门、 大戏楼 、 锡晋斋 、后罩楼. 文物等级. 第二批国家重点文物保护单位 [1]
中文名. 鹳雀楼. 地理位置. 山西省 运城市 永济市 蒲州镇. 气候条件. 暖温带半湿润大陆性季风气候. 开放时间. 冬季：09:00~17:00；夏季：08:30~18:00 [1] 门票价格. 60元. 占地面积. 33206 m². 著名景点. 鹳雀楼、 影壁. 始建时间. 约557年至580年间（ 北周 ） 复建时间. 1997年12月. 官方电话.
