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- 由代理促成的二手物業買賣，一般都會收取物業成交價的1％作為佣金，若因為單位買入價較高，買家希望與代理商討在佣金方面「將就將就」，經雙方同意後亦可在睇樓紙中列出具體金額。
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什麼是銷售佣金?
2024年5月10日 · 准备买楼安居乐业，除首期外，要成功上车还要预算各种各样的开支，包括买楼律师费、地产经纪佣金等等，究竟要预几多资金？本文为大家搜集所需资料，一目了然知道买楼开支，计好数就万无一失！
13 小時前 · 潘立信指，原業主早前叫價約4,380萬元放售，累減約880萬元，最新以約3,500萬元易手，折合實用面積呎價約24,823元。. 據悉，單位原業主於2018年斥資約4,328.6萬元一手向發展商購入上址，持貨4年至今轉手，單是帳面已虧損約828.6萬元。. 若購入時需業主付釐印費，而 ...
2024年5月10日 · 協議上會清楚列明準買家參觀的日期、具體單位位置、佣金條款等資訊，而該協定一般會簽署三個月有效期，準買家要留意的是，在簽過協議後，若要買或租入所參觀過的單位，一定要跟你已簽協議的地產中介公司辦理，如在有效期內經另一間中介公司或自行向業主洽購，原本已簽協議的中介公司則有權向簽署人追討應得的佣金（一般為樓價1%）。 留意單位用途及有否改建. 物業 代理 帶客戶睇樓時，一般都會提供單位相關的資料資訊，如單位原來的平面圖、單位的樓齡、實用面積等。 準買家可以從原單位平面圖中看到該單位是否有改建過，間隔結構有否改動，有否違反建築物條例、物業是否佔用公用地方等。 如有懷疑可以要求代理協助查詢， 代理 是有責任告知客戶樓盤單位的相關資料。
2024年4月24日 · 由代理促成的二手物業買賣，一般都會收取物業成交價的1％作為佣金，若因為單位買入價較高，買家希望與代理商討在佣金方面「將就將就」，經雙方同意後亦可在睇樓紙中列出具體金額。 買家保障. 睇樓紙列明代理要為買方取得有關物業的資料，包括業權擁有人、產權負擔、樓齡、用途限制，如代理未有盡職查冊，會被追究責任。 重複簽署睇樓紙後果. 業主有機會找不同地產代理放售同一個物業，所以準買家在睇樓時，要謹記自己參觀的單位，如果經不同代理去參觀同一個單位，簽署了兩份睇樓紙，最終又在睇樓紙有效期內買入該單位，買家就需要同時向兩位經紀支付佣金。 簽署按揭轉介信.
5 天前 · 【 買樓攻略 】最近，筆者有一宗個案，由於客戶自身條件良好，故要求只向一間 銀行申請按揭 ，不出所料銀行方面亦很快成功批出按揭，但約定到銀行簽署「 貸款協議書 」 (offer letter)當日，銀行方面突然指出該行已沒有按揭額，故未能借出 按揭 貸款，令客戶慌寸大亂，後來透過我們與銀行磋商協調下，成功爭取到一個按揭額，客戶最終能成功提取貸款。 客戶認為現金回贈不夠吸引. 不過另一個案就沒有這麼幸運，客戶原定於五月上旬成交，他同時向數間銀行申請按揭，及後其中一間銀行成功批出按揭，唯現金回贈只有貸款額之0.8%，客戶認為現金回贈不夠吸引，故一直拖延不跟該行簽訂「貸款協議書」，期望其他較高現金回贈的銀行能批出按揭。 銀行指已沒有按揭額.
2024年5月7日 · 因若兩夫妻已築愛巢，無論是租樓還是供樓，有很大機會可以享受到以上其中一種免稅額，對中產夫婦來說，每年最多可慳稅1.7萬至2.04萬元，故如何藉此慳稅，一定要識！ 不過要申請上述兩大免稅額，也有不少細節需要留意，因一不小心，隨時會令自己無辜損失免稅額。 此外，已婚納稅人是否生育小孩的決定，也對薪俸稅金額有舉足輕重的影響。 故BusinessFocus記者特別撰寫這篇「懶人包」文章，解釋供樓利息及租樓支出免稅額常見的四大問題，希望幫到快要報稅的讀者： 問題一：中產夫婦生小孩子可以慳到好多稅？ 這是事實。 因為一對夫婦若在2023年10月25日或之後（以及2026年10月24日或之前）誕下BB，父母可享受到三大稅務優惠。
2024年5月6日 · 清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 公共區域植花、種草及其養護費用。 更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 聘請律師、會計師等專業人士的費用。 節日裝飾的費用。 管理者酬金。 行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。 公共電視接收系統及維護費用。 不管業主是否居住，或者無論擁有幾多個物業，基本上都不影響以上物業服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有實質影響，因此無論你是否居住，管理費都是一定要交的！ 管理費如何計算？ 目前來說，沒有明確的法例規定發展商必須或要在什麼時候公佈管理費。 所以，若發展商沒有公佈，准買家只能靠猜測和預估，入伙後只能被動接受，可以說是除 供樓 以外，每月的固定開支之一。
