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【龔成專欄】同事炒股令人心煩 揮霍女變慳妹 月賺2萬花費僅8千 欲積累置業首期 儲蓄還是買股好? | BusinessFocus
【龔成專欄】同事炒股令人心煩 揮霍女變慳妹 月賺2萬花費僅8千 欲積累置業首期 儲蓄還是買股好?
PressLogic - BusinessFocus
3 日前
理財個案|公務員投資失利 戶口曾剩1000元 想5年內結婚買樓 如何作出人生規劃? - 香港經濟日報 - 理財 - 博客
加入政府做公務員,可能是不少打工仔的夢想。今次你財策劃師的主角Ken,約6年前入職公務員,人工由當時的2.3萬元加至目前的3.9萬元,增幅70%,他估計今年將會升職,期望收入增至約6萬元,加幅是54%
經濟日報
6 日前
- 目前,價值1,000萬元或以下二手私樓,透過按揭保險計劃,可承造樓價九成按揭,即1,000萬物業只需樓價10%作首期,即100萬元便可。 1,125萬元至1,500萬元物業便要首期20%。 1,500萬至1,715萬元物業首期需20%至30%;價值1,715萬至3,000萬元物業首期30%;3,000萬至3,600萬元物業首期需要40%至50%。 若是購入物業收租,首期需要樓價50%。
www.house730.com/property-tips/article/1714/買樓要幾多首期私樓居屋公屋如何計算首期/
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買樓要多少律師費?
2022年12月18日 · 買樓要幾多首期? 一句講到尾無首期就一定買唔到樓。就算你月入港幣10萬如果無首期你唔會買到樓因為銀行係唔會借樓價的100%比你。最近推出的新按揭保險放寬措施讓銀行可以提供最多80%按揭於買價值1200萬的物業買家。
- 私樓首期幾錢?
- 居屋首期幾錢?
- 公屋首期幾錢?
現行按揭保險計劃下,首置人士買 $1,000 萬或以下的現樓,最高可造 9 成按揭;樓價 $1,200 萬以上,則最高可造 8 成。 以一些開價較平的納米新盤為例,部分定價低至 $550 萬,假使買家借得足 9 成按揭,首期金額約 $55 萬。相信這個金額,對工作已有一段日子的打工仔而言,並非天文數字。
不少港人每年都嘗試以白表資格抽居屋,希望抽得成,就不用捱買貴私樓。居屋除了售價比私樓平近一半,按揭安排方面亦較寬鬆,要儲夠首期上車就簡單得多。 用白表抽居屋,按揭成數上限為 90%,即是付 10% 首期便可以上車。 居屋按揭由政府擔保,即使借足 9 成,亦不用購買按揭保險,為買家節省不少開支。同樣因為有政府做擔保,居屋按揭可免壓力測試,審批寬鬆得多,申請人借不足成數的機會較細,付首期自然不是大問題。 以近年出售的新居屋屋苑為例,單位價格低至 $130 萬,付 10% 首期,首期金額也只是 $13 萬。假使買家具有綠表資格,最低只須付 5% 首期,即 $6.5 萬。不論白表綠表,買居屋這筆首期,相信不少在學的學生也負擔得起。亦因如此,每年居屋申請總會超額,吸引港人接踵報名。 【白居二】搜尋最新...
具綠表資格(如公屋住戶,及已申請「公務員公共房屋配額計劃」的公務員)的市民,可選擇以綠表配額購買一手居屋、以未補地價的價錢承接二手居屋,或購買新興建的公屋,亦即「綠置居」。 綠置居按揭一樣有政府擔保,可免壓測。另外,申請人於取得綠表資格時,理應已通過入息和資產審查(如:報公屋時的審查、定期的公屋富戶申報、公務員公共房屋配額計劃下的薪點限制等),所以申請綠置居按揭時便不用再受入息及資產限制。 綠置居按揭最高可造 95%,即是綠表買家只需付5% 首期便可上車。 以近年綠置居計劃為例,入場單位價格可低至 $82 萬,付 5% 首期,即是$4.1 萬首期就上到車,置業目標觸手可及。 香港樓價之貴,是不爭的事實。但在政府多項幫助市民的措施下,上車並非不可能的任務。單純看以上首期的比較,可見具綠表資格的...
2023年12月4日 · 買樓首期幾多錢? 一般按揭成數. 政府於2023年放寬按揭成數,住宅方面,1,500萬或以下的住宅最高可承造7成按揭,1500萬以上−1,750萬以下可借60%-70% (貸款額上限1,050萬港元),1,750萬−3,000萬可借60%,3,000萬以上−3,600萬以下可借50%-60%(貸款額上限1,800萬港元),3,600萬或以上為50%。 非住宅按揭成數由現時5成調整至6成,以資產水平審批的按揭,不論住宅或非住宅將由4成調整至5成。 有關措施將於2023年7月7日即時生效。 按揭保險成數.
2023年1月9日 · 如果買已落成的私人住宅物業,樓價$1,500萬或以下,便可以最多借到80%,即是只需要給20%首期。 如果樓價是 1500萬以上至1715萬 ,最多可以借1200萬(70% – 80%按揭),即是給20%至30%首期
若購買一手樓,視乎屬樓花或私樓,若一手樓已屆現樓,按銀碼類別承造按揭,最低首期與二手樓相同,即1,000萬元或以下物業,最低首期為樓價10%,並可申請按揭保險新制度,至於一手樓屬興建中的樓花物業,則不能申請按揭保險新制度,需要按舊制即價值
2023年11月6日 · By 28 MORTGAGE. November 6, 2023. 根據以往來跟我們咨詢的經驗,超過90%首次置業的準業主都以爲買樓只需要存夠首期,其實不然。 沒錯,首期的數目是比較大的,不過依然還有除了首期以外的開銷也是需要準備。 今天的文章讓28Mortgage爲您逐一解釋買樓所需要的花費,這樣您在準備置業時可以有一個正確的慨念并且可以好好籌備金錢。 首期如何計算? 1.一手/二手物業首期計算. 2023年放寬按揭成數(最新)- 適用於所有在2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約. 2.居屋首期計算. 3.公屋首期計算. 4.村屋首期計算. 影響最高按揭成數的因素. a.按揭還款年期. b.每月供款要符合收入比例. c.按揭成數上限. 除了首期,買樓其他開支. 1.印花稅.
首次置業人士. 以上述情況為例,購買HK$600萬單位,承造80%按揭,首期HK$120萬,以P按實際利率約2.5%計,分30年供款,月供HK$18,966;在壓力測試之下,假設按揭利率升3個百分點至5.5%,每月供款升至HK$27,254,如果申請人不是首置,其本人/家庭月入要達到HK$45,423才能達到DSR不逾60%的要求。 對於首置申請者來說,原本通過壓測最低月入要求為HK$51,101,但現時即使不符壓測亦可按足9成,最低月入要求大減近萬元至HK$42,674,亦較承造8成按揭的月入要求低,惟每月供款相應之下必然上升。 必須好好評估是否負擔得來,否則難以應付突如其來的經濟環境轉變。 延伸閱讀: 借錢畀首期買樓? 銀行隨時唔批按揭! 延伸閱讀: 家居保險邊間好?