買樓訂金 相關
廣告優惠推廣:買一手樓 $4900、轉按$4500、贖樓$1800。開業28年,辦理各類物業手續。 本行律師團隊龐大,員工超過百人,天天接收查詢,致力提供高效率及專業法律服務給普羅大眾。
- 國際公證 Notary Public
文件護照認證、海牙認證、加簽、監誓
見證簽名、遺囑、認證公司文件和交易
- 買一手樓$4900、轉按$4500
從事樓宇買賣法律服務超過28年
能代辦40間銀行按揭.轉按.贖樓
- 國際公證 Notary Public
搜尋結果
2023年11月1日 · 購買新樓 步驟四 – 認購及簽署臨約. 如果成功在新盤發售當日選中心水單位,代理與現場律師便會陪同買家「落細訂」,即以樓價的5%作為訂金,可於原先的訂金本票扣除,同時解說條款及簽處臨時買賣合約。 買家須在當天帶備銀行支票薄,並且確保銀行中會有充足的資金,以補回不足的訂金。 簽臨約同時選擇付款方式. 對準買家而言,簽臨約時要選擇付款方式,此過程非常重要,會涉及到按揭及供款。 遇有疑問,須立即向可信任的經紀查詢。 購買新樓 步驟五 – 簽正約及承造按揭. 當律師及發展商完成臨約程序後,約5個工作天 (即一星期內),便需要進一步繳付大訂,同樣為樓價的5%,其後就可以按照早前選擇的付款方式所規定的時限,完成相關按揭貸款。
- Robert Cheng
2021年11月17日 · 樓花由購入到收樓過程可分為幾個步驟: 買家參考售樓書、示範單位,看中後入票 (一般HK$10萬) 買家揀樓當刻簽署臨時買賣合約,並繳付5%樓價作臨時訂金,然後申請按揭。 簽署正式買賣合約並繳付印花稅和律師費,通常在臨時買賣合約後數天內完成。 臨時買賣合約後90天內加付5%樓價作訂金。 按「即供」或「建期」方式完成餘下付款。 為確保樓盤順利建成,發展商須獲地政總署批出「預售樓花同意書」才可預售樓花。 而由售樓書階段開始,經常會提到「關鍵日期」/「預計關鍵日期」,是指樓盤預計的落成日期,也是買家參考的收樓和入伙日期,然而實際上樓盤延遲落成的情況並不罕見。
2024年2月28日 · 買樓程序逐步講解。香港人為置業「上車」花盡心思,當儲足首期準備買樓時,便要開始物色心水樓盤。這篇文章會講解整個買樓的流程,例如睇樓、申請按揭、壓力測試、按揭保險、驗樓等,以及除了首期及樓價以外的開支如印花稅,協助大家認識買 ...
其他人也問了
如何買樓?
買樓雜費怎麼選?
買二手樓怎麼辦?
買樓要按揭嗎?
2021年10月26日 · Squarefoot 2021年10月26日. 不時有網民在討論區討論有關購入凶宅的話題,近期就有網民剛決定買入一個約600萬元新界區住宅單位,更已支付了約10%訂金,殊不知旁邊單位發生命案,問應否「撻訂」,即時引來網民熱議。 相關貼文再引起大家對凶宅的多個疑問,如應否「撻訂」後再買或要求原業主減價? 當中亦有人建議他想清楚自己接不接受住在凶宅同層,才決定下一步。 如本文綜合了部份問題並為大家提供答案。 應該怎樣向地產代理問單位是否凶宅?
- Squarefoot
2018年11月29日 · MoneySmart即為大家解釋。 買樓 即供優惠高 適合資金足買家. 即供指準買家揀好單位後,必須於短時間內完成交易。 買家需於落訂後90至180天內,繳清樓價所有餘額。 由於不少新盤均屬樓花,買家如選用即供付款,則必須於入伙前已完成按揭申請,變相「未入伙已供樓」。 此法,較適合資金充裕,且易於承造按揭的準買家。 對發展商而言,即供可令它們盡早收回資金,交易的變數亦較低,故不少發展商均會向選用即供方式的買家,提供更高優惠。 看淡後市 缺乏資金 宜用建期. 建期付款,全寫為「建築期付款方式」。 準買家在揀選單位後,先繳付約10%至20%的樓價。 然後在整個樓花期內,不需再繳付任何款項,直到入伙前,才需完成按揭申請,繳付所有樓價。
2024年4月9日 · Anson Chiu 2024年4月9日. 當提及到結婚擺酒、醫癒費用簽賬、支付裝修費或買樓買車訂金時,大額簽賬信用卡就派上用場,隨時消費變現金、里數回贈!. 但如要賺盡優惠,少不免要「計計數」及了解信用卡當中條款,以下MoneySmart將整合各張信用卡迎新優惠 ...
2018年9月3日 · 為令大家順利申請 買樓按揭,及獲得所需要成數,MoneySmart建議大家注意以下幾點,讓大家在落訂及申請按揭前,能夠確保擁有最佳的財務狀況: 第一:分期付款未清. 這是最多人知道,卻又最易忽視:信用卡未清還的分期付款,將影響大家的按揭審批情況。 在銀行眼中,申請人的「真正月入」,是會受到分期付款仍需償還的數目所影響。 以目前定價$8,588的iPhoneX為例,如免息分6期,每月即供款$1,431元。 若銀行發現申請人此筆交易,便會扣除申請人的部份月入,銀行即使在了解情況後,未直接以月入減去$1,431,但必然會影響計算供款入息比率,進而影響批出的按揭成數。 當然,銀行不太可能會因為一筆手機分期款項,而拒絕按揭申請。