買樓計算方法 相關
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2024年4月30日 · 物業税的計算公式為：應評税淨值 x 15% 。 簡單來說，稅務局所稱的「應評稅淨值」等於全年淨租金收入，物業稅是全年 淨租金收入 的 15%。 全年淨租金收入指的是每年課稅年度的淨出租收入，扣除了差餉、不能追回的租金及修葺費等項目。 對於修葺費用，稅務局會自動在業主的淨租金收入中劃一扣減 20%，作為修葺和支出的標準免稅額。 此 20% 的金額包含了所有因放租而產生的雜費支出，業主無需向稅務局提供相關實際支出的證明。 Mox Invest：全港首家虛擬銀行同時提供港股、美股交易及基金投資服務. 低收費：一app在手掌握基金投資、股票買賣及銀行服務，立刻開立Mox Invest戶口. 高獎賞：推廣期內累積滿指定交易總額享高達HKD1,000現金賞.
2024年4月25日 · 一文睇清計算方法、繳付對象、豁免方法. 從價印花稅即日起調低第二標準稅率！ 財政司司長陳茂波在《財政預算案》中表示，目前所有針對住宅物業的需求管理措施（俗稱「辣招」）將保持不變，同時將調整購買或轉讓住宅及非住宅物業時所需繳納的從價印花稅（第二標準稅率）。 此舉旨在減輕普通家庭購置自用住宅（特別是中小型單位）的負擔，並即時生效。 內容目錄 隱藏. 從價印花稅最新消息（2月22日） 經調整後買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第2標準稅率）稅階（包括特別寬減） 甚麼是從價印花稅？ 從價印花稅計算表. 誰人須繳付從價印花稅？ 在甚麼情況下，適用第2標準的從價印花稅？ 如何豁免？ 如何退還部份從價印花稅？ 相關文章 : 從價印花稅最新消息（2月22日）
6 天前 · 買樓按揭攻略｜陸續有多個在兩至三年前樓市高峰期發售的新盤樓花將於今年內正式收樓，換言之當年選擇「建期」的買家便要開始計劃上會，然而市況不似...
2024年5月13日 · 買樓申請按揭，銀行慣常會根據買入價計算按揭成數。 但在樓市逆周期下，筆者發現越來越多新盤收樓時，因為估價大幅低於買入價，銀行只能以估價計算按揭成數，導致買家需要準備更多首期，不過仍有解決方法的。 申請按揭時，如果估價低於物業買入價，銀行都會盡量為客人向估價行爭取調整估價至買入價後，才計算貸款額。 落成後估價急跌 建期買家須補首期. 不過，近年不少新盤由開售至落成，期間跌價近兩成以上，申請按揭時拉升估價難度就大大提高。 譬如樓盤兩年前以高於市價的1,000萬元開賣，現在預備收樓，惟同區二手樓價已下跌兩成以上，單位市值現僅700萬元，以「建期」方式支付的買家在收樓時，便不能再用1,000萬元計算按揭成數，而是以市價700萬元計算，需要補回大量首期。
稅率計算將視乎買家情況。首置印花稅稅率最低。 額外印花稅 主要是為了抑制炒樓的行為而設立的，從價印花稅之上徵收。 買家印花稅 針對境外投資人士及公司客户，因此亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。
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2024年4月30日 · 毋須交稅冇稅單，買樓高成數按揭怎樣辦？ 最後更新： 30/04/24 @ 5:30 下午. 稅單是很重要的入息證明。 但不少按揭申請人雖每年有報稅，但扣除免稅額後可能不需要交稅，所以收不到稅單。 但申請按揭銀行或按保可能需要稅單，解決方法如下： 只要有報稅，稅務資料紀錄會保存。 貸款人可以到稅局申請過往稅務證明書，會記載過去幾年的薪棒稅資料。 事主可以致電稅局，要求把相關文件寄來，不過需時1至2星期，如果申請按揭的時間不充裕，可直接到稅局申請，能夠即時獲取。 參考網頁： https://www.ird.gov.hk/chi/ati/application.htm. 未補領到稅單前，按揭會不會拒批？ 如需要做高成數按揭，比如8按或9按，按保是需要有稅單。
2024年5月8日 · 0. H按及P按最新按揭利率、現金回贈. *實際情況或因個別審批有差異，轉按申請的回贈優惠或更低. 資料更新日期：8/5/2024. 各年期定息按揭利率. 資料來源：香港按揭證券公司 (3/10/2023 起調整至上述息率至另行通知) 胡‧說按揭教學： 【印花稅2024】買樓幾時打釐印？
