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  1. 10/4/2019 · 市回穩,據報二手放盤去貨速度甚急,有意入市的業主,似乎要加快入市決定。網上常見的按揭計算機,便是不少家用作了解未來供情況的有用工具。然而,決定果斷是一回事,在按揭的計算上,準家宜保持慬慎。在自

  2. 9/2/2011 · 上星期討論香港的價是否難以負擔,筆者用了全港家庭月入中位數與價中位數比較。有讀者的回應指,香港有一半人口居於公共房屋,討論「價/供款是否難以負擔時」,可將此群人剔除,即只計算居於私住戶的收入。

  3. 14/11/2019 · 其實我真係好怕講講股,講啱又唔會多謝我/分畀我,講錯就一定會問候我(公平咩!),所以呢個係純理論課(而理論都係離地嘅),睇吓大家覺得有幾多啱用啦。戴多個頭盔,「租」定「買樓」,100個人有100種

  4. 18/10/2021 · 陳先生提醒,買樓出租(Buy to let)按揭較嚴格,且只以租金收入作為DSR計算。 BNO移英港人可免海外家印花稅 陳先生表示,對於港人來說,雖然英國今年4月起向海外家額外徵收印花稅2%,但若是BNO身份入境住滿183日,便可剔除海外家標籤,可在物業成交12個月內申請退回相關印花稅。

  5. 6/1/2021 · 如果換客計劃「先賣後」,即先賣出舊居,完成交易後才購入新居,在按揭、稅務上會接近首置次業,便較為簡單,較少需要特別注意的地方。 傳統上不少人換時都會採用先後賣的策略,原因是在搬遷上較為方便,先購入新居,甚至完成裝修,才遷入新居、沽售舊屋。

  6. 12/5/2021 · 要留意的是,如果家購入單位的確用於投資,有時連租約也有一定的好處:雖然按揭成數會較「自用」下調、壓力測試要度較高。. 但由於租約列明有租金收入,在計算「入息」時,租約便是租金收入的最佳證明,有助於納入申請人的整體收入一部分,有助於 ...

  7. 18/8/2021 · 在種種市辣招之下,住宅樓市的短炒活動絕跡多時;不過,買樓收租作長綫投資,卻從未消失。如果置業人士想「一開二」,多一個住宅物業收租,在按揭上也有不少地方要留意。 【花延遲交對按揭申請的影響:按此】 但對非自用(包括收租)的住宅物業,原則上按保不接受申請,標準按 ...

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