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2024年3月21日 · 究竟買樓印花稅是甚麼？撤辣後最新的物業印花稅如何計算？甚麼是印花稅？繳交印花稅是香港買賣樓宇的必要費用，目的是確保買賣樓宇的文件具備法律效力 2。至於印花稅的金額計算則主要受物業樓價及樓宇買賣的情況而定。買樓印花稅的主要種類
2024年3月25日 · 買家印花稅（BSD）是以樓價乘以7.5%計算，假設非永久性居民買入800萬住宅物業，買家印花稅部份便需要支付800萬 X 7.5%=60萬的買家印花稅。 除了BSD，買家亦需要支付7.5%新住宅印花稅（NRSD）。 幾時要交買家印花稅（BSD）？ 買家印花稅（BSD）須在該有關須予徵稅的文書簽立日期後30天內繳交。 甚麼情況下可以豁免買家印花稅？ 以下為可豁免買家印花稅（BSD）的部份情況： 物業由一名香港永久性居民及其非香港永久性居民的近親聯名買入。 轉讓住宅物業予非香港永久性居民近親。 由法院判令或命令作出或依據法院判令或命令作出的住宅物業取得或轉讓。 法人團體從相聯法人團體取得住宅物業，或相聯法人團體之間進行住宅物業轉讓。
2024年3月26日 · 胡‧說按揭教學： 【印花稅2024】買樓幾時打釐印？十大重點教你計算！ 【按揭計算】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大注意事項 【按揭擔保人】誰有資格做擔保？你要知的四件事！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！
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壓力測試計算機2023｜香港樓價高企，一般人買樓亦難以一筆過付清樓價，所以申請按揭買樓是買樓前需準備的事情之一。 而在購買私人樓宇時，都必須通過「壓力測試」，但到底「壓力測試」是甚麼？ 居屋 按揭「壓力測試」是如何計算？ 擔保人需要和按揭貸款人是什麼關係？ 本文為你一一解答人工月入供款對照表、居屋按揭、擔保人詳情，助你了解「壓力測試」！ 壓力測試計算機2023懶人包. 壓力測試是甚麼？ 誰要通過壓力測試？ 居屋按揭壓力測試. 壓力測試計算方法. 壓力測試收入供款對照表. 壓力測試按揭擔保人. –. 壓力測試是甚麼？ 「壓力測試」是金管局於2010年要求銀行實施的一項措施，目的是確保按揭借款人有足夠財務能力，即使應付按息上升，仍能繼續還款，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。
2024年3月21日 · 如果想借高過7成按揭，就需要購買按揭保險，最高可借9成按揭，詳情如下:樓價1000萬或以下住宅物業，可借高達9成按揭；1000萬-1125萬，可借8至9成，但貸款額上限900萬元；1,125萬-1,500萬，可借8成；1,500萬-1,715萬，可借8成，貸款額上限1200萬元。 過去高成數按揭主要適用於現樓以及600萬或以下的樓花物業，不過，於2023年9月22日實施的新例下，樓花與現樓按揭的按保條款已睇齊，意味著選擇即供付款亦可跟上述高按揭成數。 下表總結於不同樓價下的最高按揭成數（注意，實際最高按揭成數，會因不同物業或入息類別而異）： 2024年2月28日起最高按揭成數. 村屋、唐樓按揭成數.
2024年3月25日 · H按是指以銀行同業拆息為基礎計算的按揭計劃，H是銀行同業拆息HIBOR的意思。 H按是現時最多人使用的按揭計劃，不論是私人屋苑、單幢樓、村屋、唐樓、居屋及綠置居單位均可選用，而且市場上有1、3、6及12個月的拆息檔期可供選擇，但多數會選1個月港元香港同業拆息計算。 銀行同業拆息是指本地銀行之間互相拆借的利率，當銀行體系結餘下跌時，拆息一般會上升；當銀行體系結餘充裕時，拆息會下跌。 銀行公會每日早上會更新當日的拆息，大家可以作為參考。 而經絡按揭亦會更新近期的拆息走勢，讓大家知道第一手按揭資訊。 H按特色. H按通常設有鎖息上限：由於香港銀行同業拆息每月均會有變化，H按的每月供款並不一樣。
2024年3月28日 · 一般按揭貸款辦法. 購買人接獲房委會的認購批准函件後，若需要按揭貸款支付買價餘額，可在房委會提供的銀行或財務機構名單中選擇，以特惠條件申請按揭貸款。 其申請以有關銀行或財務機構最後批准作實。 按揭貸款的部分條件如下： 購買人亦可以第一法定押記形式，接受其僱主貸款 (其僱主必須設有正式的僱員購屋貸款計劃)以支付買價餘額。 但購買人在接受其僱主貸款前，須先經房屋署署長批准。 除非得到房屋署署長批准，否則購買人不得將該單位作任何其他形式的按揭、重按或提高其貸款額。 有關詳情可向所屬屋邨的租約事務管理處查詢。 資助出售單位的新按揭安排. 有關標題事宜，請按以下連結參閱詳情： 資助出售單位的新按揭安排. 申請僱員購屋按揭貸款同意書.
