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2022年12月18日 · 【買樓開支懶人包】買樓費用，首期、印花稅、經紀佣金、律師費、火險、裝修費等. By ROOTS 上會. December 18, 2022. 0. 🏗買一手樓二手樓唔止要俾首期？ 🏗｜買樓各樣開支分分鐘幾十萬🤔｜買樓前一定要計清楚🧮｜按揭保險費｜裝修費｜律師費｜佣金｜買樓學堂｜上會學堂EP6｜ROOTS上會. 在樓價高企的環境底下，默默耕耘中的香港人腦海中一心只會向儲錢買樓的方向衝。 有目標固然係好事，不過我們見到太多客人因為盲目地衝沒有細心了解買樓過程而令到自己買樓大失預算最終撻訂或者要周圍借錢（”跑山“）收場。 為了防止讀者發生同樣錯誤我們會逐一講解買樓時需要的買樓開支好讓各位容易做出 買樓預算 。
按揭計算機｜中原地產. 分享至. 重設. 每月入息要求. 按基本DSR計. $40,711 (50%) 每月總供款額. $20,356. 每月一按供款. $20,356. 供款年期. 30 年. 全期利息. $3,127,904. 一按利息. $3,127,904. 總貸款額. $4,200,000. 一按貸款額. $4,200,000. 以上計算假設申請人沒有涉及未完全償還按揭貸款。 樓價. 連租約. HK$ 一按. 貸款額. % 或. HK$ 全期計算. 混合年期. 供款年期. 年. 月. 按揭利率. % 或. % P為Prime rate (最優惠利率)﹐是計算按揭利率的一個基準. 二按.
樓價. HK$ 按揭成數. HK$ 按揭保險費. 借款月供 $872 總共加借 $180,000. 全期計劃. 混合年期計劃. 按揭利率. P=5.875% - 或. P為Prime rate (最優惠利率)﹐是計算按揭利率的一個基準. 還款年期. 二按計劃 (如適用) 代理佣金. HK$ 律師費. HK$ 裝修費. HK$ 現金回贈比率. 本計數機假設買家的主要收入來自香港﹑沒有其它按揭或擔保按揭﹑購買的物業是作為自住用途。
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計算結果. 按揭開支. 每月供款額 (一按) 1. $ 21,336.53. 每月按揭保險費 2. $ 1,067.36. 每月總供款. $ 22,403.89. 全期利息. $ 2,395,264.6. 總付金額. $ 8,065,399.6. 入息比率 3. $ 44,807.78. 壓力測試 3. 假設利率 (按揭利率上升3.0%) 4. 5.5% 最低每月入息要求 (一按) $ 58,535.29. 稅項. 從價印花稅 (舊) (首次置業/樓換樓適用) $ 180,000. 置業開支. 首期.
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