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2023年11月1日 · 具體步驟為何？ 購買新樓 步驟一 – 看清價單. 如果有意購買一手新盤，必須看清價單。 目前政府規定，每個首次發售的樓盤，發售前必須於官網及售樓處提供價單。 價單當中會詳細載有樓盤的面積、價錢、呎價、結構資訊、發展商提供的各種優惠、發展商按揭細節等內容。 由於一手新盤超過9成以上為樓花，即未見現樓的物業，買家必須看清楚價單的內容，用以選擇單位。 要留意，只有刊載在價單上的物業，才可以發售，目前政府規定首份價單單位數目不少於整個項目的20％，第二份價單開始最少為10％。 另外，每一份價單上的優惠折扣不會完全相同，發展商往往在第一張價單推出較多優惠吸客，其後每份價單開始削減。 購買新樓 步驟二 – 參觀示範單位.
- Robert Cheng
2020年8月7日 · MoneySmart將為各位詳細解說： 租金回報率：1年租金÷買入樓價. 市場上所指的租金回報率，實際上多指「一年租金回報率」，即是「一年租金」相比樓價的比例。 例如單位月租是HK$10,000，樓價是HK$4,000,000，那一年租金回報率，即是3％。 由此可見，租金升值或貶值，同樣會影響回報率。 如單位租金今年加租至HK$15,000，回報率即上升為4.5%。 相反，如果需要減租至HK$8,000，回報率則只有2.4%。 Generali 家居綜合保險. 貴重物件保額 (每件) HK$ 15,000. 最高家居財物保額. HK$ 1,000,000. 最高第三者責任保額. HK$ 7,500,000. 立即申請. 更多資訊. 租金收入 須先扣除其他成本.
2024年2月28日 · 為遏制樓市過熱，政府推出了不同形式的印花稅，包括針對炒家的額外印花稅 (SSD)、針對公司及海外買家的買家印花稅 (BSD)、針對買樓收租的新住宅從價印花稅 (NRSD)，當中 NRSD 又曾被稱為雙倍印花稅 (DSD) 。
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2019年5月9日 · 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 接下來，MoneySmart便為各位讀者解釋。 安達保險 我的家居保險 - 計劃 B (矮房 - 少於3 層) 貴重物件保額 (每件) HK$ 10,000. 家居財物. HK$ 500,000. 最高第三者責任保障額. HK$ 10,000,000. 立即申請. 更多資訊. 買新樓需預備 3個月管理費按金. 現時法例沒規定發展商必須或要在甚麼時候公布管理費。
2018年11月29日 · MoneySmart即為大家解釋。 買樓 即供優惠高 適合資金足買家. 即供指準買家揀好單位後，必須於短時間內完成交易。 買家需於落訂後90至180天內，繳清樓價所有餘額。 由於不少新盤均屬樓花，買家如選用即供付款，則必須於入伙前已完成按揭申請，變相「未入伙已供樓」。 此法，較適合資金充裕，且易於承造按揭的準買家。 對發展商而言，即供可令它們盡早收回資金，交易的變數亦較低，故不少發展商均會向選用即供方式的買家，提供更高優惠。 看淡後市 缺乏資金 宜用建期. 建期付款，全寫為「建築期付款方式」。 準買家在揀選單位後，先繳付約10％至20％的樓價。 然後在整個樓花期內，不需再繳付任何款項，直到入伙前，才需完成按揭申請，繳付所有樓價。
2018年9月3日 · 為令大家順利申請 買樓按揭，及獲得所需要成數，MoneySmart建議大家注意以下幾點，讓大家在落訂及申請按揭前，能夠確保擁有最佳的財務狀況： 第一：分期付款未清. 這是最多人知道，卻又最易忽視：信用卡未清還的分期付款，將影響大家的按揭審批情況。 在銀行眼中，申請人的「真正月入」，是會受到分期付款仍需償還的數目所影響。 以目前定價$8,588的iPhoneX為例，如免息分6期，每月即供款$1,431元。 若銀行發現申請人此筆交易，便會扣除申請人的部份月入，銀行即使在了解情況後，未直接以月入減去$1,431，但必然會影響計算供款入息比率，進而影響批出的按揭成數。 當然，銀行不太可能會因為一筆手機分期款項，而拒絕按揭申請。
2018年12月14日 · MoneySmart即為大家分享以下兩大財富累積方式，希望助大家盡早定下目標，做好個人財政管理，齊齊買樓做業主。 鎖定置業目標 準備買樓首期. 如果大家是首次置業，但沒有父母資助，大概很難Full pay，而且需向銀行承造6成，甚至更高的按揭成數。 所以，有意置業者，先需了解現時不同樓價可承造的按揭成數，然後再計計，大家打算購買的心儀單位，所需首期及雜費。 同時，大家亦需注意目前金管局對供款入息比例及壓力測試的規定。 第一招：堅持儲蓄 訂定每日消費表. 香港打工仔生活開支大，除需應付巨大上班交通費及食飯錢外，有時還需應付家用或清還學費，加上香港生活物質豐富，一時把持不住，就很易出現個人經濟收支不平衡，令卡數「積小成多」。 所以，大家如有意在淡市上車做業主，就需養成儲蓄習慣。
