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希望這篇文章能幫助大家在計劃預算的同時，更了解清楚物業印花稅以外的費用。 文未亦有仔細拆解 英國買樓按揭 步驟。 英國買樓費
雖然地產局並未對地產經紀佣金定下標準，不過大溫地區較多人採用的佣金計算方式為售價的頭十萬抽取7%，其餘的部分抽取2.5%。 計算出來的金額含買賣雙方地產經紀。 支付地產經紀佣金需加上GST（5%），但是2010年7月1日以後，卑詩省開始採用HST稅制，稅率將提高為12%。 三、提前償還貸款的罰金： 對於有房屋貸款的人，如果是賣屋後再買屋也需要貸款，就可以把貸款轉過去。 若採用固定利率的貸款，但是賣屋後不再需要貸款，就會受到銀行對提前償還貸款者的罰款。 罰金視離貸款到期日的長短而定，最多為「三個月的利息」。 四、物業稅調整： 如果在7月之前交屋，7月後由買家繳付物業稅。
住宅或商業用大樓住戶，屬於自行購買有獨立產權的停車位，以及國民住宅配發免費供住戶使用的停車位等，只要擁有停車位使用權或所有權者，自行使用且不對外出租時，停車位就不必繳納房屋稅。 各類建築物地下室，僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用而分配給住戶的停車位未收取費用，未出租，或由所有權人按月分擔水電、清潔、維護費而非營業者，免徵房屋稅。 各類建築物地下室供停車使用，而有按車收費或出租供停車使用者，應按非住家非營業用稅率（2﹪）課徵房屋稅。 ﹝財政部66.2.26台財稅第三一二五O號函﹞. 各類建築物地下室其使用執照如為停車場，其空置未作停車使用者，應按非住家非營業用稅率計課房屋稅。
2011年10月17日 · 舉例來說，若以地磚有瑕疵而修繕費用新台幣(下同)10萬元來看，目前以全台房價，台北房價1540萬元，台南的房價卻為246萬元來看，這個10萬元的瑕疵在比例就有著天壤之別(以30坪乘以平均房價，見下圖)，以台北來說，只有1/150，似乎是微不足道，但在台南
首頁. 相簿. 活動. 2015-04-15 19:50:55| 人氣36,103| 回應1 | 上一篇 | 下一篇. 購買公寓大廈不可不知的「約定專用」與「分管契約」 推薦 5 收藏 1 轉貼 0 訂閱站台. 公寓大廈管理條例之「約定專用」與「分管契約」 一、吉富春建設自經營房地產事業以來，總是經常與購屋者閒聊關於建築相關的法律常識，以讓購屋者能確保自身權益，尤其是「首次購屋者」更要知道。 二、現在涉及房地產的法令愈來愈多，如未加以注意，則恐損及自身權益，例如：日前頒布的《公寓大廈管理條例》，及已實施一般期間的「奢侈稅」(105年取消)或即將實施的「房地合一稅」(105年開始)，這些規定在在攸關購屋者的權益。
以最基礎的來算，鋼筋水泥造、樓層位達十五層樓、社區屬於純住宅區，那麼每100萬元保額，保費為470元。 在增費部份，則依照樓層增加，15樓以上，24樓以下加費10％；25樓以上，則加費一5％，而減費則依照消防設備的完整性減費。 在理賠方面，現在保險公司理賠費用大約都在保額的8成左右，很少有全額理賠的事件發生；建築物是以重成本認定，也就是在火災事故後，依實際損失進行修復或修補，但是現在建築物多半是鋼筋混凝土，因此損失不大；最重要的是保險公司在事故發生後還會支付毀損、滅失的「人工清理費用」和「臨時住宿費」，只要保戶提供住宿單據，每日最高可獲得3千元的住宿補償。
又依據公寓大廈管理條例第十二條規定樓地板漏水源於房屋年久龜裂、管線失修或自然腐蝕破損所造成，由樓地板上下方之區分所有權人共同負維修費用。. 再者台端等人共同持有之不動產因漏水且拒絕協議修繕，導致本人財務虧損，台端顯以違反公寓大廈管理 ...
