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- 不論是一手或是二手樓，都會需要繳代管理費、水費及媒氣等雜費按金，亦是絕對不可忽略的買樓開支。 以管理費為例，價錢以每呎計算，視乎物業而言，舊樓二手樓普遍可以每呎$1或低於$1，但如果是新樓，則多半要每呎$4起跳，新樓樓書亦會列明，準買家所需的管理費按金，一般均為3個月。 至於水電及煤氣費同樣需要繳交按金，不過合計起來亦約莫為1千元左右。
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2022年12月18日 · 買樓除了首期仲有其他開支需要留意。律師費、印花稅、地產經紀佣金、按揭保險費用、等等全部都是錢。要順利上車首先要計好買樓開支及預算，ROOTS上會為大家整合各種買樓必須費用！
買樓律師費是沒有標準，不過以中小型住宅而言，大約 $6,000 – $10,000 元的律師費，已包括協助買賣合約的簽定、查閱樓契及按揭契、代繳印花稅、及簽署轉讓契約等文件。而費用會視乎樓盤價格、及成交複雜度上調，例如在業權或地權不清的情況下，律師費較
計劃買樓？首期要幾多？了解相關費用如買樓律師費用。10Life提供專業指導，解答有關買樓所需的首期款項和律師費用等問題。立即獲取買樓的資訊，做出明智的決策。
「買家印花税」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以7.5% (適用於在2023年10月25日至2024年2月27日期間簽立的文書)或15%(適用於在2012年10月27日至2023年10月24日期間簽立的文書)的税率計算。
- 尋找單位。你可自行尋找合適的單位，或透過地產代理介紹。若你打算委託地產代理「搵樓」，緊記委託持牌地產代理，並簽署《地產代理協議》，簽署時要注意以下事項：
- 視察單位。「搵樓」過程絕不容易，你可能想多看幾個單位。你可以利用「物業資訊網」的雙語搜尋器查詢樓宇資料，例如：實用面積、樓齡及許可用途。物業資訊網。「睇樓」時你應注意以下地方：
- 賣方的業權及產權負擔。找到合適的物業後，不用心急簽署任何合約，先確保你清楚賣方的業權及產權負擔。查詢賣方是否以業權擁有人或其他身分出售物業。查詢賣方在簽署買賣合約前，是否須要獲得政府或其他機關的核准，以及是否須要繳付補價（如居者有其屋計劃下的單位，業主須向香港房屋委員會繳付補價，以解除單位的轉讓限制，才可把單位在公開市場出售）。
- 臨時及正式買賣合約。臨時買賣合約 是於你跟賣方同意交易後簽署的。這是一份具有效力及具約束力的法律文件，買賣雙方必須依從。若有疑問，你應尋求法律意見。以下連結介紹臨時買賣合約一般會包含的條款，以及其他相關資料。
買樓一般涉及買賣合約、樓契及按揭契3份主要法律文件，律師費由幾千至幾萬不等，視乎物業成交價、呎數等因素。 按揭保費 在新按保波叔計劃下，1,000萬或以下物業最多可借9成，1,200萬元物業則可借8成，但均需符合有關要求，例如申請時未有持有香港住宅 ...
2022年12月8日 · 現時首置業主 買樓 可向銀行申請的 按揭 成數較高；而已落成物業及二手住宅物業的最高樓價限制又較樓花寬鬆。 故此 買樓 需要多少錢作為 首期 ，要衡量買家是否首置、收入、壓力測試、購買的物業種類及物業價格各項因素。 只拿著 首期 費用便貿然決定 買樓 ，小心會因為 首期 以外的開支而大失預算。 原有的 按揭 保險計劃: 由2022年2月23日起， 按揭 保險計劃修訂下，已落成物業的最高 按揭 成數有所提高: 新修訂的 按揭 保險計劃. (1)所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業. (2)所有申請人須為固定受薪人士. (3)與現時按揭保險計劃的安排一樣，若申請人於申請按保計劃時已經擁有或提供按揭擔保予一個或以上未完全償還按揭的物業，其供款入息比率上限須下調.
